İcralık Daire 47 m2 İstanbul Maltepe Cevizli

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADoLU
19. İCRA DAİRESİ
2011/632 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli,Maltepe İlçesi, (Eski Gülsuyu) Cevizli Mahallesi, Saraylar
Caddesi üzerinde kairı 16202 ada,10 parsel sayılı 6.940,78 m2 nıiktarlı arsada kurulmuş olan 2
sokak kapı no'lu DAP DALGA KULE isimli kat mülkiyetli betonarme karkas blok birıalardan
A-Blok 19. katta 266/120000 arsa paylı (172) no'lu dairenin tamarm,mezkur gayrimenkul kapah
olduğundan site yönetiminden alınan bilgiler ile mahallinde yapılan tetkik, araştırma ve
incelemelerden; Dairelerde salon + açık mutfak ve banyo olup 1+0 stüdyo tipi dairelerdir.Salon +
açık mutfak zemirıleri larnirıe parke, duvarları boyalı olup ankastre mutfak tezgahı ve mutfak
dolapları, banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo vardır. Dairelerin cümle giriş kapıları çelik kapı,
pencereleri alüminyum doğrarnalı çift kat ısı camlı olup (172) no'lu daire 45,63 m2'dir,Ana bina 2
Bodrum + Zemin + 19 Normal kattan ibaret 22 katlı, ayrık nizamda betonarme karkas blok bina
olup dış cephesi alüminyum doğrama giydirmeli camekarılıdır.Birıanm bodrum katlarmda ve yer
altında otopark, zemin katta sosyal tesis, bekleme ve danışma bölümü, normal katlarda farkh
daireleri olup 19. katta on daire vardır. Binada katlar arası granit basamaklı ve alüminyum
korkuluklu iki ayrı merdiveni ile biri yük üç asansör teşkilatı mevcut olup elektrik, su ve merkezi
sistem pay ölçerli kalorifer tesisatı mevcuttur.Özel güvenlik ile korumalı otel konseptli binada
kapalı ve açık yüzme havuzu, sosyal içerikli ve spor aktiviteli alanları vardır.Daireler Marmara
Denizi ve Adalar manzaralı olup elektrik, su ve kalorifer tesisatı mevcuttur.

Yüzölçümü : Tapu kaydındaki gibidir.
Arsa Payı : 266/120000
İmar Durumu : Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi, 16202 ada, 10 parsel sayılı yer 1/1000

ölçekli, 26.02.2007-21.05.2008-08.10.1010-13.09.2013-16.02.2016 T.T.'li, Maltepe E-5 Güneyi
Uygulama İmar Planmda, 5/A-4, 0.20-0.40/1.75 emsal yapılanma şartlarında KONUT alanmda
kalmakta olduğu anlaşılmıştır.

Kıymeti : 300.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 23/02/2018 günü 15:00 - 15:10 arası

2. Satış Günü : 30/03/2018 günü 15:00 - 15:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL/ İSTANBUL

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Maltepe İlçesi,(Eski Gülsuyu) Cevizli Mahallesi, Saraylar
Caddesi üzerinde kain 16202 ada, 10 parsel sayılı 6.940,78 m2 miktarlı arsada kurulmuş olan 2
sokak kapı no'lu DAP DALGA KULE isimli kat mülkiyetli betonarme karkas blok birıalardan
A-Blok 19. katta 266/120000 arsa paylı (173) no'lu dairenin tamarnı,mezkur gayrimenkul kapalı
olduğundan site yönetiminden alınan bilgiler ile mahallinde yapılan tetkik, araştırma ve

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

incelemelerden; Dairelerde salon + açık mutfak ve banyo olup 1+0 stüdyo tipi dairelerdir.Salon +
açık mutfak zemirıleri larnirıe parke, duvarları boyalı olup ankastre mutfak tezgahı ve mutfak
dolapları, banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo vardır. Dairelerin cümle giriş kapıları çelik kapı,
pencereleri alüminyum doğrarnalı çift kat ısı camlı olup (173) no'lu daire 47,16m2'dir,Ana bina 2
Bodrum + Zemin + 19 Normal kattan ibaret 22 katlı, ayrık nizamda betonarme karkas blok bina
olup dış cephesi alüminyum doğrama giydirmeli camekarılıdır.Birıanm bodrum katlarmda ve yer
altında otopark, zemin katta sosyal tesis, bekleme ve danışma bölümü, normal katlarda farkh
daireleri olup 19. katta on daire vardır. Binada katlar arası granit basamaklı ve alüminyum
korkuluklu iki ayrı merdiveni ile biri yük üç asansör teşkilatı mevcut olup elektrik, su ve merkezi
sistem pay ölçerli kalorifer tesisatı mevcuttur.Özel güvenlik ile korumalı otel konseptli binada
kapalı ve açık yüzme havuzu, sosyal içerikli ve spor aktiviteli alanları vardır.Daireler Marmara
Denizi ve Adalar manzaralı olup elektrik, su ve kalorifer tesisatı mevcuttur.

Yüzölçümü : Tapu kaydındaki gibidir.
Arsa Payı : 275/120000
İmar Durumu : Maltepe İlçesi, Cevizli Mahallesi, 16202 ada, 10 parsel sayılı yer 1/1000

ölçekli, 26.02.2007-21.05.2008-08.10.1010-13.09.2013-16.02.2016 T.T.'li, Maltepe E-5 Güneyi
Uygulama İmar Planmda, 5/A-4, 0.20-0.40/1.75 emsal yapılanma şartlarında KONUT alanmda
kalmakta olduğu anlaşılmıştır.

Kıymefi : 310.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler :Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 23/02/2018 günü 15:20 - 15:30 arası

2. Satış Günü : 30/03/2018 günü 15:20 - 15:30 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL/ İSTANBUL
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/632 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.19/12/2017

Deme: ERDOĞAN
KAYGUSUZ
İcra Dairesi Müdür Yardımcısı
93488

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.