İcralık Daire 47 m2 Samsun Atakum Büyükoyumca

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Samsun İl, Atakum İlçe, 1653 Ada, 13 Parsel, BÜYÜKOYUMCA Mahalle/Köy, A Blok, 1. Kat, 4 Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Satışa çıkarılan taşınmaz tapu kaydında mesken niteliğinde, ana taşınmaz arsa niteliğindedir. Satışa çıkarılan meskenin bulunduğu bina 306 sayılı Afet Riski Alanların Dönüştürülmesi Hakkında kanun kapsamında, rezerv yapı alanı ve riskli yapıların bulunduğu alanda değildir. kum Belediyesi sınırları içerisinde Körfez Mahallesinde Necip Fazıl Kısakürek Bulvarına cephedir. Etrafında 9-10 kata kadar konut kullanım amaçlı yapılar mevcuttur. Belediyenin sağladığı hizmetlerden yararlanabilecek konumdadır. Elektrik, su, kanalizasyon ve ulaşım sorunu bulunmamaktadır. Ulaşımı yakın mesafeden geçen dolmuş ve otobüslerle sağlanmaktadır. Okul, kreş, sağlık ocağı, market, eczane vb. yerlere yürüme mesafesindedir. Yaklaşık olarak; İsmet İnönü Bulvarına 350 metre, Tramvay Durağına 550 metre, Kurupelit Yat Limanına 800 metre, Tıp Fakültesine 1600 metre mesafededir. Kıymet takdirine konu taşınmaz bodrum+zemin+ 4 normal kattan oluşan betonarme yapının A Blok 1. katında bulunmaktadır. Mimari projesine göre mesken 47,00 m2 net (balkon hariç) kullanım alanına sahiptir. Brüt kullanım alanı 61,00 m2?dir. Mesken Mimari projesine göre; salon, yatak odası, hol, banyo+wc ve balkon olarak projelendirilmiştir. Daire dış kapısı çelik, pencere doğramaları pvcdir. Binada doğalgaz bağlantısı bulunmaktadır. Bina dış kapısı çeliktir. Bina giriş holü tabanı seramiktir. Merdiven kaplaması mermerdir ve alüminyum korkuluk bulunmaktadır. Binanın dışı boyalı ve sıvalıdır. Binada asansör bulunmaktadır. 2 bloktan oluşan yapılardan A Blokta bulunmaktadır. Keşif tarihi itibariyle binadaki bütün daireler boştur. Açık ve kapalı otopark bulunmaktadır. Kıymet takdir konusu taşınmaz kapalı olup, taşınmazın içerisine girilememiş olduğu için, taşınmazın mimari projesinde, yapı ruhsatında ve alan belgesinde, ayrıca taşınmazın bulunduğu binada yapılan incelemeler ile taşınmazın tamamlanmış ve iskan edilebilir durumda olduğu dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır. Yapıya ait inşaat ruhsatı 22.07.2016 tarihinde alınmıştır. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 4 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür. Satışa çıkarılan taşınmazdaki borçlunun hissesi tamdır.