İcralık Daire 48 m2 Sakarya Sapanca Akçay

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
SAPANCA
İCRA DAİRESİ
2o11/1aa TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Sakarya İl, Sapanca İlçe, 25 Parsel, AKÇAY Mahalle/Köy, D/1/2 12 Nolu
Bağımsız Bölüm Sapanca ilçesi Akçay mah. Sapanca-Akçay bağlantı asfalt yol üzerinde bulunan
taşınmaz arsa vasfı ile tapu siciline kayıtlı, kat irtifak tapulu, inşaatı devam etmekte olan 8 bloklu
site içerisinde yol tarafında sağda en başta yer alan bodrum üzeri iki katlı betonarme binanın D blok
ikinci giriş ikinci katında merdivenden çıkınca sağda mesken olarak inşa edilmekte, inşaatın
yaklaşık %70 tamarnlannuş kaba inşaat halinde, 48.00m2 kullanım alanına sahip, 1 oda, açık mutfak
salon, banyo ve wc olarak inşa edilmekte, elektrik ve su tesisatı tamamlanmış, dış cephe sıvalı
boyalı, iç cephe alçı sıvalı boyasız, dış kapı ve iç kapılar ile pencereler takılrnamış, yerler beton,
balkonlar ve banyo ile tuvalet ıslak zeminler kalebodur fayans, mutfak tezgahı ve mutfak dolabı
bulunmamakta, kuzey ve güney yönlerinde 2 adet balkon bulunmakta, yüksek rakımlı, doğa ve
Sakarya şehir merkezi manzaralı halihazırda iskan edilebilir durumda değildir. Taşınmaz çarşı
merkezine uzak, kuşbakışı yaklaşık olarak Akçay mahallesine 1 krn, Sapanca şehir merkezine 3 krn,
Sakarya şehir merkezine 10 km ve TEM Anadolu otoyolu bağlantı gişelerine 7 km mesafede olup,
her türlü kamu hizmetlerinden yararlanmaktadır. İmar durumu uygulama irnar planında ?konut
alanında? kalmakta ayrık nizam 2 kat TAKS:0.15, KAKS:O.30, Yükseklik:6.50 metre yapı
hükümlerine tabidir.

Adresi : Sapanca-Akçay Bağlantı Asfalt Yol Üzeri Sapanca / SAKARYA
Yüzölçümü :

Arsa Payı : 1/95

İmar Durumu

Kıymefi : 65.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 19/09/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 18/10/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : SAPANCA İCRA - null null / null

Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/188 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Mustafa KARANFİL
İcra Müdürü
8 1 146

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.