İcralık Daire 49 m2 Eskişehir Tepebaşı Güllük

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ESKİŞEHİR
2. İCRA DAİRESİ
2o11/1oa TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Eskişehir İl, Tepebaşı İlçe, 1150 Ada, 48 Parsel, GÜLLÜK Mahalle/Köy,
12 Nolu Bağımsız Bölüm BorçluyaAitTaşınmazınTapuBilgileri :

Eskişehir İli , merkez Tepebaşı İlçesi , Güllük mahallesi , Yemmevkii , 1150 ada , 48 parsel ,
yüzölçürnü309,25m2 ,BeşKatlıBetonarmeBina veArsası ,Kat :2 ,B.B. No : 12,ArsaPayı16362 /
247400 , Mesken , Tarnhisse paylı olarak kayıtlidır. KatMülkiyetinegeçilmiştir.

Adresi :Bahçelievlennahallesi , Mehmet Akifsokak,Gönül apartmanı , N :6 , Kat : 2,D : 12

İmar Durumu : UygularnaİrnarPlanında bitişikrıizarn 4 kat mesken alanınaisabetetmektedir

Ana Bina ; yaklaşık 2-3 yıllık yeni binadır. Onaylı projesine göre yapılanBetonarme karkas bina III.
Sıruf , B grubu yapı sınıfına girrnektedir. Tepebaşı Belediyesince belirlenen 2017 yılı asgari arsa
birim değeri 266,86 TL/m2 dir. Taşınmaz Belediye , Elektrik ve doğalgaz hizmetlerinden
yararlanmaktadır. Yapı Ruhsat Tarihi 24.12.2013 , Yapı Kullanma tarihi 26.06.2015 dir. Şehir
merkezi V'ılayet Meydamna kuş uçuşu yaklaşık 2.421 mt. , Prof. Orhan Oğuz caddesine 127,00 mt.
mesafededir. Ulaşım olarak yakınırıdan geçen Prf. Dr. Orhan Oğuz caddesinden geçen Belediye
Halk Otobüsleri ve minibüsler ile yapılmaktadır. Ana Bina güney?doğu-kuzey , Daire ise
doğu-kuzey cephelidir. Yakın çevresinde Prf. Dr. Orhan Oğuz caddesi ve AnadoluLisesi , B-4
katlıyeni yapım binalar , çevre yolu , AnadoluÜmversitesive SeylapCarniibulunmaktadır.

Dairenin ; Onaylı projesinegöretoplamBrütalanı49,00m2dir.Dairenin içigiriş holü - Mutfak Nişi +
2oda + banyo + balkondan ibarettir. Binanın dışı akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyanmış. Bina
asansörlü ve bodrum katta ortak kullammlı kapalı otoparkı olup , merdivenleri mermer kaplıdır.
Daireye giriş kapısı çelik , iç kapılar amerikan tipi kaplama ahşap ve pencereler pvc doğrarnadır.
Dairede duvarlar alçı sıva üzeri subazlı plastik ve tavanlar boyalı ve çevresi alçı kartonpiyerlidir.
Salon ve odaların tabanı laminant parke , ıslak zeminlerde ise tabanlar seramik , Banyoda duvarlar
komple renkli fayans ile ile kaplıdır. Mutfakta : alt-üst kaplama ahşap dolap + granit tezgah + çelik
evye + tezgah üstü mozaik fayans + doğalgaz hattı + kombi ( odada ) , Banyoda : ayaklı lavabo +
klozet + banyo bataryası mevcuttur. Isınnıa doğalgaz kombi ile yapılmakta oluppetekler panel
radyatördür. Binave Daire içibakırnlıdır.

Taşınmazm vasfı , yapı sınıfı , yeni sayıla bilinecek bakımlı bina ve daire olması, İmar durumu ,
arakatta oluşu , çevredeki ana yollara olan yakınlığı , şehir merkezine olan mesafesi , ticaret ve
alış-veriş merkezlerine yakınlığı , ulaşım kolaylığı , kapalı ortak otoparklıoluşu , arka cepheye
bakmasıv.s. gibi tüm bu özellikleri bir bütün olarak göz önünde bulundurularak ve de piyasa
alırn-satırn rayiçleri de dikkate alındığındaKeşifTarihindeki PiyasaPazarDeğeri 87.500,00TL. dir.

İmar Durumu : Bitişik Nizam 1/ 1000

Kıymefi : 87.500,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhleı' : Yönetim planı 21/02/2014 Beyan KM ne Çevrelenmiştir.
1. Satış Günü : 24/01/2018 günü 14:00 - 14:10 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2. Satış Günü : 26/02/2018 günü 14:00 - 14:10 arası
Satış Yeri : 2 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat MERKEZ /
ESKİŞEHIR

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/108 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.18/11/2017

DEILİZ KONUKÇU
İcra Müdür Yardımcısı
124308

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.