İcralık Daire 49 m2 İstanbul Esenyurt Esenyurt

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BÜYÜKÇEKMECE
3. İCRA DAİRESİ
2oıs/4oa1 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TA INMAZIN

Tapu Kaydı : Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Esenyurt Köyü, 2134
Ada, 38 Parsel, 1 Bağımsız Bölüm nolu mesken vasfılı taşınmazın tamarmdır.

Özellikleri .

Ana Gayrimenkul: Söz konusu parsel üzerinde bitişik nizarnda bina bulunmaktadır.Taşınmaz
konum olarak, Atalay Caddesi ile Okurlar Caddeleri arasında bulunup, Necmi Kadıoğlu Stadının
350 m güneyinde yer almaktadır.Doğan Arash Bulvarına 800 metre mesafede bulunmaktadır.Yakın
çevresinde NCity, Şehitler İlkokulu, Toki Kız Meslek Lisesi, Mareşal Camii, sağlık ocağı ve benzer
nitelikte orta altı gelir seviyesine hitap eden bitişik nizam yapılar bulunmaktadır.Çarşı merkezine
kısmi uzaklıkta olup, toplu taşıma araçlan ile ulaşım rahat yapılabilmektedir.Konu taşınmazın
bulunduğu Bina; Bodrum+Zemin+4 Normal katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa
edilrniştir.Birıa yeni inşa edilmiş olup takribi 1 yıllıktır.Dış cephe mantolarnası yapılmıştır.

(1) Numarah Mesken: Binanın bodrum katında ve doğu cephesinde yer almaktadır.Bina yüksek
ğirişli olup bodrum kat pencereleri yol kotu üzerinde bulunmaktadır.Kiracı tarafından
kulanılmaktadır.Daire önden sokağa, arka taraftan bina ortak kullanırmnda olan teras alanma
bakmaktadır. Mesken; 2 adet oda, salon, mutfak, banyo ve hol hacimlerinden oluşmaktadır.
Malzeme özelliği olarak; Salon ve odaların yer döşemesi lamirıat parke, duvarlar saten boya,
tavanlar kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları larninat, tezğat granittir.Banyoda vitrifiye malzemesi
olarak duşakabirı, alaturka tuvalet ve ayaklı lavabo bulunmaktadır.Pencereler PVC doğrama olup
demir doğrama ferforje korkuluk bulunmaktadır.İç kapılar amerikan panel, banyo kapısı PVC, dış
kapı çeliktir.Dairede ısıtrna amaçlı olarak kombi sistem petekli kalorifer tesisatı
kullanılmaktadır.Daire yeni olup standart malzeme özelliklerine sahiptir. Meskenirı Brüt alanı:
49,41 m2, net kullanım alanı: 41,92 m2'dir.

Adresi : İncirtepe Mahallesi, Atalay Caddesi, 279 Sokak, No:14, Daire:1 Esenyurt/
İSTANBUL

Yüzölçümü : 196,45 m2

Arsa Payı : 4/ 100

İmar Durumu : 1/ 1000 ölçekli uygulama imar planında; bitişik nizam, 5 kat yapılaşma

şartı ile "Konut" alanında kaldığı belirtilmiştir.

Kıymefi : 95.000,00 TL

KDV Oram : Alıcılar KDV'den muaftır

1. Satış Günü : 15/03/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 13/04/2018 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : E-5 Karayolu Üzeri, Aymerkez AVM Karşısı, Büyükçekmece Adliyesi

İİK m.126

(*) İlğililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Ek-Binası yanı "İcra Daireleri Mezat Salonu" Büyükçekmece / İSTANBUL

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
ğünü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalicıya
aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/4081 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.04/01/2018

SİIIflII YAVUZ
İcra Müdür Yardımcısı
943 71

İİK m.126
(*) İlğililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.