İcralık Daire 50 m2 Karabük Merkez 100. Yıl

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Karabük İl, Merkez İlçe, 856 Ada, 18 Parsel, 100.YIL Mahalle/Köy, KIRAÇ Mevkii, A BLOK 1. KAT 5 NO BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmazın Açık Adresi: 100.Yıl Mahallesi 1006. Cadde 1048. Sokak İnterkon Vadi Evleri A Blok 1.Kat No:5 KARABÜK Kıymet takdirine konu taşınmazın betonarme karkas taşıyıcı sistemli olarak inşa edildiği, merdivenlerinin renkli mermer, korkuluklarının alüminyum olduğu, asansör,dekoratif mantolama ve çevre düzenlemesinin tamamlandığı görülmüştür. Her türlü Belediye alt yapı ve üstyapı imkânlarından yararlanır, toplu taşıma araçları yakınından geçer, ulaşımı kolaydır. Binanın arka cephesinde yer almaktadır. 1 Oda + Salon ve Mutfak + WC ve Banyo + Balkondan ibarettir. Dış kapısının çelik, iç kapılarının ahşap ve pencerelerinin ahşap renkli PVC olduğu görülmüştür. Salon ve odanın zeminlerinin laminat parke, duvarlarının ve tavanlarının saten alçı üzerine boyalı olarak yapıldığı görülmüştür. Kartonpiyeri yapılıdır. Mutfak tezgahının granit, tezgah üstünün fayans kaplı, alt ve üst dolapları yeni yapılıdır. WC ve Banyonun zeminlerinin seramik, duvarlarının fayans kaplı, tavanlarının asma tavan kaplı olduğu görülmüştür. Isıtma sistemi doğalgaz yakıtlı radyatörlü sistemdir. Balkonu açıktır. Batı cephelidir. Kıymet takdirine esas 5 Bağımsız Bölüm numaralı Mesken 50m2 kullanım alanı mevcuttur. Taşınmazın değerini belirlemek için, çeşitli emsal ve piyasa araştırmaları yapılmış, bu araştırmalarla birlikte kıymet takdiri istenen taşınmazın kıymetine etki edecek her türlü vasıf ve unsuru (alanı, yapı cinsi, tesisat ve mahal listesi, halihazır durumu, yıpranma oranı, cephe durumu, ulaşım imkanları, altyapı hizmetlerinin ve sosyal imkanların yeterliliği, bölgesel gelişim düzeyi vb.) göz önüne alınarak mukayese yapılmıştır.Karabük Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü arşivinde yapılan incelemede, güncel imar durumuna göre, kıymet takdirine konu taşınmazın Blok nizam 4 Katlı konut alanında, TAKS=0,30 ve KAKS=1,20 yapılaşma koşullarına sahip olduğu bildirilmiştir. Dosya içeriğindeki tüm evraklar incelendi, taşınmazın yeri, konumu, kullanımı, imar durumu ile diğer objektif unsurlar beraber değerlendirilmiştir. Piyasalarda yaşanan durgunluk değeri olumsuz etkilemektedir. Netice olarak, borçluya ait olan meskene 110.000 tl kıymet takdir edilmiştir.