İcralık Daire 50 m2 Kayseri Talas Talas

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KAYSERİ
s. İCRA DAİRESİ
2019/1040 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kayseri İl, Talas İlçe, Talas mahallesi 381 Ada, 20 Parsel, 2.149,18 m2
yüzölçürnlü oniki katlı betonarme apartman ve arsası cinsinden ana nitelikli taşınmaz 2. Kat 17 nolu
bağımsız bölüm nitelikli mesken cinsinden taşınmazın bulunduğu yapı bodrum, zemin ve 10 normal
kattan ve betonarme karkas binadan oluşmaktadır. Yapırun giriş kapısı arka tarafta yani doğu
cephesinde kalmakta olup ana kapı sensörlü alüminyum doğrarnadır. Giriş hol zemini granit
seramik, duvarları alçıpan ile nişler yapılmış olup ayrıca duvar kağıdı ile süslenmiş, tavanı ise
alçıpan ile gizli led ve spot aydınlatrnalı ters tavandır. Giriş yeri sol kol üzeri danışma yeri
bulunmaktadır. Yapının her katında 10 mesken toplam 100 daire ile zemin katta dükkãnlar
bulunmaktadır. Yapı çatılı, dış cephesi mantolama üzeri silikon bazlı dış cephe boyası ile boyalı, çift
asansörlüdür. Yapının yaşı ise yaklaşık 2-3 yıllıktır. Taşınmaz 2. katta bulunmakta, brüt alanı 50,00
m2 net alanı 40,00m2alanlı olarak inşa edilmiştir. Taşınmaz bir adet yatak odası, salon ile mutfak
birleşik, banyo ve balkondan oluşmaktadır. Banyo ile balkan zemini seramik, salon, mutfak ve oda
zenıinleri lamirıat parke, banyo duvarları tavana kadar seramik, diğer duvarlar ise saten alçı üzeri
saten boyadır. Banyo tavanı pvc ile ters tavan olup diğer tavanlar saten alçı üzeri tavan boyası ile
boyalıdır. Mutfak tezgâlu salonun bir köşesinde yer almakta ve tezgah çirnstone olup altında ve
üstünde dolaplar vardır. Taşınmazın dış kapısı dekoratif çelik, iç kapılar amerikan panel, pencereler
ile balkon kapısı ısı camlı pvc?dir. Taşınmaz kalorimetreli merkezi doğalgaz sistemi ile ısıtılrnakta
cephesi ise güneybatıdır.

Adresi : Mevlana Mahallesi, Gözde Sokak, Duman Residance, No:16/17 Talas /
KAYSERI

Yüzölçümü : 2.149,18 m2

Arsa Payı : 1000/107459

İmar Durumu : Var ,Ez 1,80Yençok= 40,50m

Kıymeti : 125.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesirıin 4. Fıkrası Uyarmca Muaf

Kaydındaki Şerhler

1. Satış Günü : 26/11/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

2. Satış Günü : 27/12/2019 günü 10:30 - 10:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu (Melikgazi Belediyesi) - Plevne Mahallesi, Gayret Sokak,

Ayharılar Plaza; Zemin Kat; No:8/A (Kayseri Adliyesi Baro Çıkışı Karşısı) MERKEZ / KAYSERİ

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/1040 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.18/09/2019

CEIIgİZ SUNGUR
İcra Müdür Yardımcısı
39046

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.