İcralık Daire 54 m2 İstanbul Ataşehir Barbaros mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
13. İCRA DAİRESİ
zoıa/ssa TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Tuzla İlçe, 7065 Ada, 2 Parsel, TEPEÖREN Mahalle/Köy, A
blok bodrum+ zemirı +1/17 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Tuzla İlçesi, Tepeören Mahallesi, İstanbul
Park Bulvan, Karacabey Caddesi üzerinde kain 7065 ada, 2 parsel sayılı 241.545,26 m2 nıiktarlı
arsada inşa edilmiş olan 7 sokak kapı nollu MİLENYUM PARK EVLERİ isimli kat mülkiyetli
bahçeli binalardan 179/46477 arsa paylı A-TİPİ (17) no,lu tripleks

villanın MİLENYUM PARK EVLERİ'ne TEM Otoyolu Kurtköy Kavşağmdan Formula-l yolu
İstanbul Park Bulvarmdan karacabey Caddesi üzerinde kalrnaktadır. A-Tipi (17) no`lu villa Bodrum
+ Zemin + Normal kattan ibaret " üç katlı bahçeli tripleks villanm dış
cephesi kompozit izolasyonludur. Villaya site içi yoldan 4 basamak ile çıkılarak zemin
kattan carnekanh bölümden sonra çelik kapıdan girilmekte olup katlar arası

demir konstrüksiyonlu ve ahşap basarnaklı merdivenleri vardır. Villamn bodrum katta hol, koridor,
mutfak, banyo-WC, salon, çamaşır odası ile etrafı katlanır carnekan bahçe terası, zemin katta holü,
banyolu üç oda ve teras, normal katta hol, banyolu ebeveyn yatak odası ile teras olup tamarm brüt
480 m2 kadardır. holü zemirıleri seramik, salon, mutfak ve odaları larninant parke,
duvarları kağıt ve boyah olup ankastre ve dolapları, banyolarda küvet, klozet ve lavabolan kat
bahçe katı olup salon önünde 30 m2 nıiktarlı yüzme havuzu vardır. V'ıllanm pencereleri alüminyum
doğramalı su ve kalorifer tesisatı mevuttur. Sitede özel güvenlik vardır sosyal tesis binası, spor ve
yeşil alanlan vardır Tuzla İlçesi, Tepeören Mahallesi, İstanbul Park Bulvarı, Karacabey Caddesi
üzerinde kain 7065 ada, 2 parsel sayıh 241.545,26 m2 miktarh arsada inşa edilmiş olan 7 sokak
kapı nollu milenyum park evleri isimli kat mülkiyetli bahçeLi birıalardan 179/46477 arsa paylı
A-TİPİ (17) no,lu tripleks villanm TAMAMINA 3.200.000,00(üçmilyonikiyüzbintl)kıymet takdir
edilmiştir. İrtifak : M : Tek Gen. Md. Lehine 1039,33 M2 Lik Kısmında İrtifak Hakkı - Lehtarlar :
Türkiye Elektrik Kurumu (tek) Vkn:(sn:5641), Türkiye Elektrik İletim A.ş. (teiaş) Vkn :
8790304314(sn:9460) Tarih-yevmiye : 08/04/1971-3124

irtifak : M: Teaş Gen. Md. Lehine 3646,98 M2 Lik Kısırnda İrtifak Hakkı Lehtarlar : Türkiye
Elektrik Üretim A.ş.. (teaş) Vkn :(sn:2937), Türkiye Elektrik İletim A.ş. (teiaş) Vkn :
8790304314(sn:9460) Tarih-yevmiye :15/05/1996-1830

irtifak : M: Teiaş Lehine 1816,50 M2 Lik Kısırnda İrtifak Hakkı Lehtarlar : Türkiye Elektrik İletim
A.ş. (teiaş) Vkn : 8790304314 (sn :9460) Tarih- Yevmiye : 20/07/1998-3077

Adresi : Tepeören Mah. Karacabey cad. No : 7 Milenyum Park A-17 No'lu
Vılla Tuzla/İstanbul

YüZÖlÇümü ¦ 241.545,26 II12

Arsa Payı : 179/46477

İmar Durumu : Tuzla Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün İstanbul 10.

İcra Müdürlüğüne yazdığı 11.09.2018 tarih ve 34081 sayılı yazısından;
Tuzla İlçesi, Tepeören Mah. 7065 ada, 2 parsel sayılı yer, 22.02.2011 T.T.'li

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1/1000 ölçekli Ömerli Havzası Akfırat Kuzeyi, Uygulama İmar Planı değişikliğinde kısmen enerji
nakil hattı koruma kuşağında, kısmen de E.0.17, Hmax : 0,50m. Yapılanma şartlarında konut
alanında kalmaktadır.

Kıymefi : 3.200.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 31/10/2019 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 26/11/2019 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ ISTAN BUL

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Ataşehir İlçe, 3333 Ada, 3 Parsel, barbaros mahalle/köy,
barbaros Mevkii, 191 Nolu Bağımsız Bölüm Ataşehir İlçesi, Barbaros Mahallesi, 3333 ada, 3 parsel
sayılı arsada edilmiş olan varyap mendıan isimli kat mülkiyetli betonarme Ahlat Sokak üzerinde 1
sokak kapı no'lu E-1 Blok 31. Katlı 54/48766 arsa paylı 191 nolu daireneirı tamarmdır. Ana bina
4 Bodnun + Zemin + 35 Normal kanan ibaret
40 katlı ,dış cephesi alumirıyum doğrama kompozit malzeme ile
kaplıdır Birıaya bahce icinden zemin kattan aluminyum doğrama carnekan kapıdan girilrnekte
olup bodrum katlarda otopark, zemin ve normal katlarda degişken daireleri olup 31. katta bes daire
vardır. Parsel etrafı duvar (üzeri tel cit ile muhafazah olup özel güvenlik ile korumalı sitede acık ve
kapalı yüzme havuzu, cocuk oyım alanları. sosyal tesis binası, spor ve yesil alanlan vardlr. Binada
merkezi sistem kalorifer tesisatı ile katlar arası çalışan biri yük beş asansör mevcuttur. E-1 Blok
31. katta54/48766 arsa payll (191) no?lu daire; Daire salon + açık mutfak ve banyodan ibaret
1+0 olarak tamamlanan stüdyo tipi tipi daire olup brüt 54,00 m2 miktarlıdlr. airenin ıslak zenıinleri
seramik, salon zemini lamirıant parke, duvarları boyalı olup ankastre mutfak ve dolapları, banyoda
duşa kairı, klozet ve lavabo vardır. Dairenin kapıları masif ahşap kaplarnall, cümle giriş kapısı çelik
kapı, pencereleri alüminyum doğramalı olup elektrik, su ve merkezi sistem pay ölçer
kalorifer tesisatı mevcuttur.'. Kıymet takdiri istenilen gayrimenkulün Ataşehir İlçesi, Barbaros
Mahallesi, 3333 ada, 3 parsel sayılı 21.767,98 m2 miktarh arsada inşa edilmiş olan VARYAP
MERIDIAN isimli kat mülkiyetli betonarme karkas blok apartrnarılardan Ahlat Sokak üzerinde 1
sokak kapı no'lu E-1 Blok 31. katta 54/48766 arsa paylı (191) nolu dairenin tamamı
430.000,00 tl (dörtyüzotuzbintl) olarak belirlenmiştir.

Şerh : 0,01 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır. (2421 nolu Trafo Merkezi ve geçiş yeri
olarak 156,37. M2 lik kısmında 99 yıllığı 1 KRŞ dan TEDAŞ lehine kira şerhi) (Başlama Tarih :
06/01/2010 Süre : 99 Yıl) Malik : Türkiye Elektrik Dağıtım A.Ş. (TEDAŞ) Tarih - Yevmiye
07/01/2010-250

Adresi : Barbaros mah. Varyap Meridian Ahlat sok. No : 1 E-1 Blok D : 191
Ataşehir/İstanbul

YülÖlÇümÜ ¦ 21.767,98 II12

Arsa Payı : 54/48766

İmar Durumu : İnşaat Tarzı Ataşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik

Müdürlüğünün İstanbul 10. İcra Müdürlüğüne 13/09/2018 tarih ve 21845 sayılı yazısından;

Ataşehir İlçesi, Barbaros Mahallesi 3333 Ada, 3 Parsel sayılı yer.
14.08.2008-02.10.2009-21.04.2010-30.10.2012 T.T.'li 1/1000 ölçekli Ataşehir Toplu Konut Alam
Batı Bölgesi Revizyon Uygulama İmar Plamnda, KAKS : 2.07, H: Serbest irtifah yapılacak Konut
alanında kalmakta olduğu anlaşılmıştır.
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kıymeti : 430.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 31/10/2019 günü 10:20 - 10:30 arası

2. Satış Günü : 26/11/2019 günü 10:20 - 10:30 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ ISTAN BUL

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 3961 Ada, 22 Parsel, kurtköy Mahalle/Köy, B blok
7. kat 38 nolu Nolu Bağımsız Bölüm
3961 ada, 22 parseldeki 7. Normal kat 38 kapı numaralı daire: Daire 8. Kat 43 numaralı daire ile ay
m mimari tarzda, aynı mimari büyüklükte, aynı konumda emsal dairedir. Dairenin girişinde antre, a
ntreye açılan salon, mutfak, ayrıca L tipi bir koridor, koridora açılan biri üç yatakodası banyo, tuval
et mahalleri mevcuttur. Islak zemirılerde döşemeler karo seramik odalar ise larninant parke kaplama
lıdır. Mutfak, banyo ve tuvalette, duvarlar tavana kadar serarniklekaplıdır. Tavanlar kartonpiyerlidir.
Antre, koridor, salon ve yatak odalan duvarları isesaten boyahdır. Kapılar ahşap panel kapı olup, pe
ncereler ahşap görünümlü PVC isi carnlıdır. Banyoda küvet, klozet, lavabo, mutfakta ise, tezgah altı
üstü dolapları mevcuttur. Doğalgaz yakıtlı merkezi sistem pay ölçerlidir. Daire brüt 145.00m2 alanlı
dırAna taşınmaz (binanm) özellikleri: Bina betonarme karkas sistemde Site konumunda ayrık nizam
vasatın üzerinde malzeme ve işçilikle zemin katta 4 diğer normal katlarda 5 daire bulunacak şekilde
inşa edilmiştir. Binada toplam 147 daire mevcuttur. Yapının mimarlık ve mühendislik hizmetlerine e
sas olan sinifi ise IIİB sınıfına girmektedir. Ortak bölümleri olan apartman girişi ve merdivenler mer
mer kaplı, merdiven korkuluklan ve apartman giriş kapısı alüminyum aksarnhdır. Ayrıca açık otopa
rkı mevcuttur. Site konumunda olup 3 bloktan oluşmaktadır. Dört cephesi ayrık açık bahçe nizarnlıd
ır. Dış cephesi isi yalıtımlı kaplarnahdır. Özel güvenlik korumalı ve etrafi üzeri demir parmaklı koru
ma duvarı ile çevrilidir. Sosyal tesis olarak, çocuk bahçesi, yüzme havuzu, tenis kordu, basketbol sa
hası, fitrıes salonu, mevcuttur. Peysaj düzenlemesi yapılmış olup, kapalı garaj ı

mevcuttur. Binanm Bodrum katında sığınak su deposu, malzeme

odası mevcutturBirıada su, elektrik, (doğal gaz) üç adet asansör tesisatlan mevcuttur olup, her türlü
Belediye alt ve üst teknik yapı hizmetlerinden istifade etmekte ve ulaşım olanakları kolaydır.3961 a
da, 22 parseldeki 7. Normal kat 38 kapı numarah daire: 800.000.00'T L ( sekiz yüz bin Türk Lirası) o
lduğu hesap ve takdir edilmiştir.

İrtifak : B.m: 92,18 M 2lik Kısım Üzerinde 99 Yıl 1 Tl Bedelde Tedaş Gen. Türkiye Elektrik
Dağıtım A.ş. (tedaş) Md. Lehine İrtifak Hakkı (başlama Tarih : 24/08/2005, Bitiş Tarih :
24/08/2104- Süre:-)

malik : Türkiye Elektrik Dağıtım A.ş. (tedaş)

tarih - Yevmiye : 24/08/2005-7511

beyan : İmar Uygulama Sonucu 22 Parsel Olmuştıır. 08/08/2007 Yev : 11627

Adresi : Harmandere Mah. Dedepaşa cad. 7. Kat Daire : 38 Pendik/İstanbul
Yüzölçümü : 12.205 m2

Arsa Payı : 22/300

İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü'nün 12.09.2018

tarih ve 85483698 115.01 E53652 sayılı imar durumu yazısı tetkikinden;

İstanbul İli, Pendik İlçesi, Kurtköy Mah. 240EG1C Pafta, 3961 ada, 22
parsel sayılı taşınmaz, 1/ 1000 ölçekli, 10.07.2012 tasdik tarihli; Yenişehir ve Çamlık mahallelerinirı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

bir kısmma ait Revizyon uygulama imar planmda; Taban alanı katsayısı TAKS : 0,40 Kat alanı
katsayısı KAKS1.50, yapılanma şartlarında K7 rumuzlu konut alanında kalmakta olduğu
bildirilmiştir.

Kıymeti : 800.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 31/10/2019 günü 10:40 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 26/11/2019 günü 10:40 - 10:50 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ ISTAN BUL

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 3961 Ada, 22 Parsel, kurtköy Mahalle/Köy, b blok
8. kat 43 nolu Nolu Bağımsız Bölüm
3961 ada, 22 parseldeki 8. Normal kat 43 kapı numarah daire: Daire 7. Kat 38 numarah daire ile ay
m mimari tarzda, aynı mimari büyüklükte, aynı konumda emsal dairedir. Dairenin girişinde antre, a
ntreye açılan salon, mutfak, ayrıca L tipi bir koridor, koridora açılan biri üç yatak odası banyo, tuval
et mahalleri mevcuttur. Islak zemirılerde döşemeler karo seramik odalar ise larninant parke kaplama
lıdır. Mutfak, banyo ve tuvalette, duvarlartavana kadar serarnikle kaplıdır. Tavanlar kartonpiyerlidir.
Antre, koridor, salon ve yatak odalan duvarları isesaten boyahdır. Kapılar ahşap panel kapı olup, pe
ncereler ahşap görünümlü PVC isi carnlıdır. Banyodaküvet, klozet, lavabo, mutfaktaise, tezgah altı
üstü dolapları mevcuttur. Doğalgaz yakıtlı merkezi sistem pay ölçerlidir.Daire brüt 145.00m2 alanlı
dır.Ana taşınmaz flsinanm) özellikleri: Bina betonarme karkas sistemde Site konumunda ayrık niza
m vasatın üzerinde malzeme ve işçilikle zemin katta 4 diğer normal katlarda 5 daire bulunacak şekil
de inşa edilmiştir. Binada toplam 147 daire mevcuttur. Yapının mimarlık ve mühendislik hizmetleri
ne esas olan sinifi ise IIİB smıfına girmektedir. Ortak bölümleri olan apartman girişi ve merdivenler
mermer kaplı, merdiven korkuluklan ve apartman giriş kapısı alüminyum aksarnlıdır. Ayrıca açık ot
oparkı mevcuttur. Site konumunda olup 3 bloktan oluşmaktadır. Dört cephesi ayrık açık bahçe niza
mhdır. Dış cephesi isi yalıtımlı kaplarnahdır. Özel güvenlik korumalı ve etrafi üzeri demir? parmakl
ı koruma duvarı ile çevrilidir. Sosyal tesis olarak, çocuk bahçesi, yüzme havuzu, tenis kordu, basket
bol sahası, fitrıes salonu, mevcuttur. Peysaj düzenlemesi yapılmış olup, kapalı garajımevcuttur. Bina
mn Bodrum katında sığmak su deposu, malzemeodası mevcuttur.Binada su, elektrik, (doğal gaz) üç
adet asansör tesisatlan mevcuttur olup, her türlü Belediye alt ve üst teknik yapı hizmetlerinden istifa
de etmekte ve ulaşım olanakları kolaydır.3961 ada, 22 parseldeki 8. Normal kat 43 kapı numarah da
ire: 800.000.00.TL ( sekiz yüz bin Türk Lirası) olduğu hesap ve takdir ediliştir.

İrtifak : B.m : 92,18 M 2lik Kısım Üzerinde 99 Yıl 1 Tl Bedelle Tedaş Gen. Md. Lehine İrtifak
Hakkı (başlama Tarih : 24/08/2005, Bitiş Tarih : 24/08/2104- Süre:-) Malik : Türkiye Elektrik
Dağıtım A.ş. (tedaş) Tarih :- Yevmiye 24/08/2005-7511

Beyan : İmar Uygulaması Sonucu 22 Parsel Olrnuştıır. 08/08/2007 Yev : 11627

adresi : Harmandere Mah. Dedepaşa Cad. 8. Kat Daire : 43 Pendik/istanbul
Yüzölçümü : 12.205 m2

Arsa Payı : 22/300

İmar Durumu : Pendik Belediye Başkanlığı Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü'nün 12.09.2018

tarih ve 85453698 115.01 E53652 sayılı imar durumu yazısı tetkikinden;

İstanbul İli, Pendik İlçesi Kurtköy Mahallesi, 240EG1C pafta, 3961 ada, 22
parsel sayılı taşınmaz, 1/1000 ölçekli, 10.07.2012 tasdik tarihli; Yenişehir ve Çamlık mahalllerirıin

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

bir kısnuna ait revizyon uygulama imar planında; Taban alanı katsayısı TAKS:0,40 kat alanı
katsayısı KAKS1.50, yapılanma şartlarında K7 rumuzlu konut alanında kalmakta olduğu
bildirilmiştir.

Kıymeti : 800.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 31/10/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 26/11/2019 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ İSTAN BUL

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Pendik İlçe, 3992 Ada, 15 Parsel, KURTKÖY Mahalle/Köy, A
zemin / E84 nolu Nolu Bağımsız Bölüm Pendik ilçesi, Yenişehir mahallesi, Tem Anadolu oto yolu
Kurtköy kavşağının takribi 2 km güneyinde, D100 oto yolu Pendik kavşağınm 8 km kuzeyinde
doğusundaki Sabiha Gökçen havaalanına 2,3 km mesafede bir bölge olup; Tem otoyolu yapimi
aşamalarında planlanmış ,uydu kentrhklı bir yerleşimbölgesi içinde ticaret alamnaniteliğinde konut
ağırlıklı bir yerleşimbölgesi içinde ticaret alamna ayrılmış bölge olarak görülrnüştiir.

Yollanmn geniş ve rahat, sosyal donatı alanlarının çağdaş şehircilik oranlarınm üstünde imar kirliliğ
ine eaz uğrayan ender yerleşim bölgelerimizden biridir. Çevre alt yapı hizmetleri tamarnlannuş, 4-1
0 katlı konutsitelerirıin yapıldığı, şehirsel yapılaşma oranınm takribi %90 lara vardığı bölge, gelir dü
zeyi orta kısmen

orta üstü gelir gurubunda ki ailelerce ikamet
için tercih yüksekliği olan bir bölgedir. Bölgeye ulaşımm

kolay, ancak İstanbul'un önemli sağlık, eğitim yönetim, çarşı, pazarlarına ulaşınun uzak olduğu
(uydu-kent)Belediye ve diğer kamu ve özel alt yapı hizmetlerinden faydalanabildiği görülrnüştiir.
Binanm yüksek girişli kotuna göre bir üst katta birıanm takribi güney doğu yönündeki 84 bağımsız
bölüm nolu dükkan iki bölümden ibaret olup ana dükkan hacmi Kontrol amaçlı lazermetre ile alınan
iç ölçülere göre 9 x 23 = 207 m2 net içinde su tesisatınm da bulunduğu mutfak yemek salonu
bölümü takribi 3 x 5= 15 m2 ölçülrnüş olup ; projesinden alınan240 m2 bürüt alan kabul edilmiştir.
Dükkan girişi alüminyum doğrarnah carnekanh, üzeri kumandalı kepenk muhafazah, zemini
seramik kaplama duvarları plastik boya, tavanı spotlu asma tavan , komşu dükkan ile fiıatı yönünde)
ara? duvarı örülrnenıiş ve halihazırda boş olarak görülrnüştiir. Ana Taşınmaz Bilgileri:

15 dönümlük arsa üzerinde çeşitli bloklardan biri olan A-Blok arsanın güney doğu köşesinde

AT LANT İS isimli AVM olup Güneyinde Osmanlı Bulvan ,Doğusunda Millet caddesine mahrecli, d
iğer

yönlerde kendi parseli içindeki diğer blokların

yer aldığı görülrnüştiir. Ayrık nizam betonarme karkas

teknikle, takribi 2005-2008 yıllarında, dönemi şartlarında standart üstü işçilik ve malzeme ile yapıl
mış

3 bodrum + zemin +1 normal kat =toplam 5 katlı bina olarak görülmektedir. 3.ve 2.bodrum katlar a
ğırlıklı kapalı otopark ve ortak alan, 1.bodrum ve zemin ticari dükkanlara ayrılrnış,Arazi eğinıinden
dolayı 1.bodrum kattan güvenliklikontrollü alüminyum doğramalı carnekanlı dönel kapı girişli AV
M de , katlar arası asansör ve yürüyen merdivenlerle düşey ulaşım sağlanmakta, elektronik alet, ede
vat satış ağırlıklı dükkanlardan dava konusu taşınmaz ve yanındaki dükkan dahil bir kısnunm uzun

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

süredir boş olduğu ,AVM içinde kullanılan malzeme ve işçiliğin kaliteli ve bakımlı olduğu görülrnü
ştür.

Çevre veŞehircilik bakarılığımn 2018 yılı yapı yaklaşık birim fiyatlan tebliğine göre ;Büyük alışveri
Ş

Merkezleri 4-A yapı sınıfmda görünmekte olup 2018 yılı yapı yaklaşık birim maliyeti 1.016 TL/m2
dir. Pendik İlçesi, Kurtköy mahallesi, (yerel Yenişehir) adresinde ,3992 ada 15 parsel no.lu, arsada

AT LANT İS AVM ,84 Bağımsız Bölüm no.lu dükkanm yukanda incelenen görülebilir, bilinebilir
özelliklerine göre tamamırun keşif tarihindeki serbest piyasa satış fiyatınm

1.920.000,00 TL ( bir milyon dokuz yüz yirmi bin Türk Lirası.)

olacağı hesap ,görüş ve kanaatine varılrmştır.

Adresi : Yenişehir Mah. Osmanlı Bulvan Atlantis Avm 84 No'lu dükkan.
Pendik/İstanbul

Yüzölçümü : 15.118,82 m2

Arsa Payı : 1033/96000

İmar Durumu : Dosyasmdaki 12.09.2018 tarihli Pendik Belediye Başkanlığı Ruhsat ve

Denetim Müdürlüğü'nün bilgi yazılarına göre ; Pendik Yenişehir Mahallesi, 3992 ada, 15 parsel
sayılı yer 10.07.2012 T.T.'li Yenilehir ve Çamlık mahallelerinin bir kısmına ait revizyon uygulama
imar plarunda KAKS:2,20 yapılanma şartlarında T6 rumuzlu ticaret alanında kalmakta olup parselirı
bir kısnu metro güzergahı koruma sınırı alanındadır.

Kıymefi : 1.920.000,00 TL

KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 31/10/2019 günü 11:20 - 11:30 arası

2. Satış Günü : 26/11/2019 günü 11:20 - 11:30 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ ISTAN BUL

6 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, 15164 Ada, 11 Parsel, ALTINTEPE Mahalle/Köy,
yeni kariye Mevkii, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Maltepe İlçesi, Altıntepe Mahallesi, Denıirli Sokağı ile
Polis Mahmut Sokağı üzerinde köşe başmda kain 15164 ada, 11 parsel sayılı 229,82 m2 nıiktarlı
arsada kurulmuş Polis Mahmut Sokağı üzerinden girişli 3 sokak kapı no'lu TABAN Apartmanı
isimli kat İrtifaklı betonarme karkas apartmanda 56/240 arsa paylı 2. kat (4) no'lu dairenin
tamamıdır. Ana bina Demirli Sokağı ile Polis Mahmut Sokağı üzerinde köşe başmda kurulmuş
Bodrum +Zemirı + 3 Normal + Çatı kattan ibaret 6 katlı, bir cephede bitişik, betonarme karkas
apartman olup dış cephesi BTB cinsi mozaik, üzeri çatı üstü PVC ile kaplıdır. Binaya Polis Mahmut
Sokağı üzerinden yoldan 6 basamak irıilerek yan cepheden bodrum kattan demir
doğramalı carnekanlı kapıdan girilmekte olup katlar arası mermer basamaklı ve demir korkuluklu
merdivenleri vardır. Bina bodrum kattan sonra 1.10 m. kadar çıkmalı ve her katta mesken olarak
kullanılan birer daire olup elektrik, su, doğal gaz girişi ve asansör teşkilatı mevcuttur. TABAN
Apartmanı 56/240 arsa payh 2. kat (4) no'lu daire; Mezkur gayrimenkul kapalı olduğundan emsal
olacak daire özelliğinden ve mahallinde yapılan tetkik, araştırma ve incelemelerden; Dairede giriş
holü, koridor, mutfak, banyo, salon ve üç oda olup 100 m2 miktarhdır. Dairenin ıslak zeminleri
seramik, salon ve odaların zeminleri larninant parke, duvarları boyalı olup üzeri granit kaplı
mutfak tezgahı ve dolapları, banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo vardır. Dairenin kapıları üzeri
boyalı ahşap, pencereleri PVC doğramalı, cümle giriş kapısı çelik kapı olup oda önünde PVC

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

doğramalı carnekanlı kapah balkonu vardır. Dairede elektrik, su ve doğal gaz kat kaloriferi tesisatı
mevcuttur. Bulunduğu semt, mevkii ve rağbet derecesi, yoğun iskan ve mesken bölgesi olan
Maltepe İlçesi, Altıntepe Mahallesi, Demirli Sokağı ile Polis Mahmut Sokağı üzerinde ve köşe
başında olması, ana Trafik yoluna, çarşı, pazar ve alışveriş merkezine olan mesafesi ve ulaşım
şekli, parselirı büyüklüğü ve İmar durumu deprem riski, ana bina ve dairenin yapımında kullanılan
malzemenin kalitesi ve işçiliği ile yaptırma miktarı, dairenin büyüklüğü, konumu, bölüm ve
kullanım şekli ile arsa payından gelen miktarı Bayındırlık ve İskan Bakanlığı rayici, yıllık
getirebileceği gelir, günün civarda emsal olacak alım satım değerleri ve rağbeti ile kıymetine tesir
edecek bilumum faktörler göz önünde tutularak; Maltepe İlçesi, Altıntepe Mahallesi, Demirli
Sokağı ile Polis Mahmut Sokağı üzerinde köşe başında kairı 11 parsel sayılı 229,82 m2 miktarh
arsada kurulmuş, Polis Mahmut Sokağı üzerinden3kapı no'lu TABAN Apartmanı isimli kat
irtifaklı betonarme karkas apartmanda 56/2407 arsa paylı 2. Kat (4) no°lu dairenin tamarmna
410.000,00 TL. (Dört yüz on bin TL.) Kıymet takdir Edilmiştir.

Beyan : (AT) 3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygulamasına tabidir. Tarih-Yevrniye :
07/08/2018-18429

Adresi : Altıntepe Mah. Polis Mahmut sok. No : 3 Taban apart. Daire : 4
Maltepe/İstanbul

YülÖlÇümÜ ¦ 229,82 m2

Arsa Payı : 56/240

İmar Durumu : Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün İstanbul

10. İcra Müdürlüğü'ne yazdığı 12.09.2018 tarih ve 8944873 sayılısı yazısından;

Maltepe İlçesi, Altıntepe (Eski : Yenikariye) Mahallesi, 15164 ada, 11 parsel
sayılı yer 1/1000 ölçekli 26.02.2007-21.05.2008-08.10.2010-16.02.2016 T.T.'li, Maltepe E-5Güneyi
Uygulama İmar Planında; 5/BL-4/4 yapılanma şartlarında Konut Alanında; Kısmen de yolda
kalmakta olduğu anlaşılmıştır.

Kıymeti : 410.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 31/10/2019 günü 11:40 - 11:50 arası

2. Satış Günü : 26/11/2019 günü 11:40 - 11:50 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ İSTAN BUL

7 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Maltepe İlçe, 15141 Ada, 40 Parsel, yenikariye Mahalle/Köy,
cihadiye Mevkii, 9 Nolu Bağımsız Bölüm Maltepe İlçesi, Altıntepe Mahallesi, Değirmenyolu
caddesi üzerinde kain 15141 ada, 40parsel sayılı 817,11 m2 miktarh arsada kurulrnuş,80 sokak kapı
numaralı kulevoğlu apartmanı isimli kat mülkiyetli betonarme karkas apartmanda zemin katta
83/2400 arsa payh 3. kat (9) no'lu dairenin tamamıdır.Ana bina 6 bodrum + zemin +3 normal kattan
ibaret 10 katlı ayrık nizarnda betonarme karkas apartman olup dış cephesi ısı izolasyonlu sıvah
boyalı üzeri çatılıdır. Birıaya yoldan yaklaşık 50 basamak merdiven ile çıkılarak yan cephede 3.
bodrum kattan alüminyum doğramah carnekanh kapıdan girilmekte olup katlar arası mermer
basamaklı ve alüminyum korkuluklu biri yangın iki merdiveni vardır.Binarun 6. Bodrum katı
Değirmenyolu Caddesi yol kotunda olup yol cephesinde 3.bodrum kattan sonra arka cephede zemin
kattan sonra ve yan cephelerde kademeli olarak 1.40 m kadar çıkmahdır.binanm 6-5 ve 4.bodrum
katları otopark 3. bodrum bina giriş katında iki büro ve diğer katlarda dörder daire olmak üzere
binada mesken olarak kullanılan 24 daire olup elektrik su doğalgaz girişi ve asansör

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

mevcuttur.Dairede giriş holü, koridor, mutfak, banyo, salon ve İKİ oda olup 70 m2 nıiktarhdır.
Dairenin ıslak zenıirıleri seramik, salon ve odalarm zeminleri larninant parke, duvarları boyalı
olup üzeri granit kaplı mutfak tezgahı ve dolapları, banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo vardır.
Dairenin kapılan üzeri boyalı ahşap, pencereleri PVC doğramalı, cümle giriş kapısı çelik kapı olup
oda önünde PVC doğramah carnekanlı kapah balkonu vardır. Dairede elektrik, su ve doğal gaz kat
kaloriferi tesisatı mevcuttur. Giriş holü koridor mutfak zenıinleri seramik salon ve odaların
zenıinleri larninant parke duvarları boyalı tavanları kartonpiyerli olup üzeri lamirıant kaplı mutfak
tezgahı ve dolapları, banyoda duşa kabin klozet ve lavabo vardır dairenin kapılan ahşap pvc
doğramalı çelik kapıhdır.

Kıymet takdiri istenilen gayrimenkulün; Bulunduğu semt, mevkii ve rağbet derecesi, yoğun iskan
ve mesken bölgesi olan Maltepe İlçesi, Altıntepe Mahallesi, Değirrnenyolu Caddesi üzerinde
olması, ana Trafik yoluna, çarşı, pazar ve alışveriş merkezine olan mesafesi ve ulaşım şekli,
parselin ve İmar durumu deprem riski, ana bina ve dairenin yapımmda kullanılan
malzemenin kalitesi ve işçiliği ile yaptırma miktarı, dairenin büyüklüğü, konumu, bölüm ve
kullanım şekli ile arsa payından gelen miktarı Bayındırlık ve İskan Bakanlığı rayici, yıllık
getirebileceği gelir, günün civarda emsal olacak alım satım değerleri ve rağbeti ile kıymetine tesir
edecek bilumum faktörler göz önünde tutularak;

Maltepe İlçesi, Altıntepe Mahallesi, Değirmenyolu caddesi üzerinde kain 15141 ada, 40parsel
sayılı 817,11 m2 nıiktarh arsada kurulrnuş,80 sokak kapı numaralı kulevoğlu apartmanı isimli kat
mülkiyetli betonarme karkas apartmanda zemin katta 83/2400 arsa payh 3. kat (9) no'lu dairenin
tamamma 320.000,00 tl (üçyüzyirmibirı tl) olarak belirlenmiştir.

Beyan : (AT)3402 Sayılı Kanunun Ek 1 inci maddesi uygularnasma tabidir. Tarih-Yevmiye :
07/08/2018-18429

Adresi : Altıntepe Mah. Değirmenyolu cad. No : 80 Kuveloğlu apt.Daire : 9
Maltepe/İstanbul

Yüzölçümü : 817,11 m2

Arsa Payı : 83/2400

İmar Durumu : Maltepe Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün İstanbul

10. İcra Müdürlüğüne yazdığı 12.09.2018 tarih ve 894873 sayılı yazısmdan;

Maltepe İlçesi, Altıntepe (Eski : Yenikariye) Mahallesi, 15141 ada, 40 parsel
sayılı yer 1/1000 ölçekli 26.02.2007-21.05.2008-08.10.2010-16.02.2016 T.T.'li, Maltepe E-5 Güney
Uygulama İmar Planmda; 5/A-4/4 yapılanma şartlarında Konut Alanmda kalmakta olduğu
anlaşılmıştır.

Kıymefi : 320.000,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/10/2019 günü 12:00 - 12:10 arası
2. Satış Günü : 26/11/2019 günü 12:00 - 12:10 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ ISTAN BUL
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/658 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur. 12/ 09/20 19

Yalçın KANAL
İcra Müdür Yardımcısı
136390

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.