İcralık Daire 55 m2 İstanbul Arnavutköy Arnavutköy

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
GAZİOSMANPAŞA
s. İCRA DAİRESİ 2019/5260 TLMT.
TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz. İstanbul İli, Arnavutköy İlçesi, Arnavutköy Mah., 8404 parsel sayılı 200,00 m2
arsa vasıflı taşınmaz idari adres olarak Merkez Mahallesi, Necip Fazıl Caddesi, No:120, 2.kat No:4 Amavutköy/İstanbul adresinde
bulunan taşmmazdır. Bodrum + zemin + 4 kat kattan ibaret toplam 6 kaflı olan bina zemin kattan girişli olarak projelendirilmiştir.
'Iaşınrnazırı bodrum kat ve zemin katta bulunan dükkanlar bağımsız girişli olup mermer merdivenlerle bina giriş kapısına ulaşılan ve
bina giriş kapısı camlı demir kapı, kat saharılıkları ve bina iç merdivenleri mermer, merdiven korkuluklan demir, merdiven kovası
duvarı yarıya kadar yağlı boya, geri kalan kısmı ise plastik boya ile boyalıdır. Her katta iki daire bulunan ve asansör bulunmayan
taşınmazın dış cephesi btb ile kaplıdır. Taşmnıazm bulunduğu bölgede 7-8 kaflı, konut-ticari nitelikli yapılaşma yaygın olup kamu
hizmetlerinden tam olarak istifade edilmektedir. taşınmaz 2.kat 4 nolu bağımsız bölüm numaralı merdiven çıkışında (cadde cepheli)
solda kalan daire olup keşif günü ve saatinde dairede kimsenin bulunnıayışı nedeniyle daireye girilememiş Amavutköy
Belediyesinden elde edilen mimari projesine göre salon (16,70 m1), mutfak (7,50 m1), Y.odası (12,00 m1), antre (6,50 m1), S.odası
(6,10 m1), banyo (2,50 m1), wc (1,30 m1), balkon (2,70 m1)?den ibaret olup toplam kullarum alam net 55,30m1 hesaplannuştır.
Projesinde salon ve odalann parke, balkon, mutfak, antre, banyo ve wc ıslak zeminlerin seramik ile kaplı olduğu belirtilrnektedir.
Binanın bitişik nizam inşa edilmesi, dairenin gezilememesi ve projesirıden de net olarak arılaşılamadığı ancak Sandık odasının
penceresinin olmadığı, havalandırmaya cepheli olduğu kanaati hasıl olmuştur. Apartrnanda doğalgaz kombili sistem mevcut olup
kıymet takdirine konu taşınmazırıda doğalgaz saatinin takılı ve dairenin dış kapısının çelik kapı olduğu görülmüştiirKonurn
olaraktaşınmaz Necip Fazıl Caddesirıe cepheli, Hoca Ahmet Yesevi Caddesine 320 m, Yavuz Selim Caddesine 350 m, Arnavutköy
Şehir Parkına 450 m, Eski Edirne Asfaltı Caddesi 930 m, Arnavutköy Devlet Hastanesine 1100 m, Arnavutköy Belediyesi binasına
2800 m, İstanbul Havalimanına 9500 m takribi yatay uzaklıktadır. Arsa payı: 20/200 olup imar planı: inşaat tarzı E:2,10 Hmax: 5 kat
konut + ticaret 1 alanında kalmaktadır. İİK'nun 114 ve 126. maddesi gereğince taşınmazın belirleyici özellikleri bilirkişi raporundan
ilana derc edilmiş olup daha fazla bilgi dosyasında mevcuttur.

Kıyıııeti : 270.000,00 TL
KDV Oranı : %1 (KDV oranında yasal değişiklik olması halinde teslim tarihinde geçerli olan
KDV oranı uygulanacaktır.)Satışa konu hisse :Kaydındaki Şerhler : Bilgi dosyasında.
1. Satış Günü : 02/01/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
2. Satış Günü : 30/01/2020 günü 11:15 - 11:20 arası
Satış Yeri : Küçükköy,Yeni Mah.542 Sk.No:1 Adliye Ek Hizmet Binası Mezat Salonu, Gaziosmanpaşa/İstanbul -
null null / null

Satış şartlan : 1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırrnanınyirnıi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50

sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplarmm ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar
elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplarmmve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.2-
Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu
vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,l/2 tapu
harcı ileteslim masraflarıalıcıya Tellâllık Harcı, taşınmazın ayrundan doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli
olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçlıan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya
ve akardan alınması lazırn gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu
gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairernize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktırA- Satış bedeli hemen veya
verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra
ihale bedelini yatırmarnak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi
ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan

İİK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir. G-
Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/5260
Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.14/10/2019

Şaban KARACA
İcra Müdür Yardımcısı
123494

IIK m. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.