İcralık Daire 55 m2 İstanbul Ataşehir Örnek

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
İSTANBUL ANADoLU
ıs. İCRA DAİRESİ
2013/197 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :I. TAPU KAYDI: Ataşehir İlçesi, Örnek Mahallesi, 2298 ada, 4 parsel
sayılı 188,94 m2 miktarlı kat İrtifaklı arsada bodrum katta 10/100 arsa paylı (2) no?lu dairenin 1/2
hissesi Muzaffer Oğlu Selahattin GÜNEŞ adına kayıtlıdır.

II. HUDUDU VE SAHASI: Ataşehir İlçesi, Ömek Mahallesi, 2298 ada, 4 parsele ait 1/1000
ölçekli çap ömeği yerinde uygulandı, hududunun aynen parsel hududuna uyduğu anlaşılnuştır.

ııı. GAYRİMENKULUN HALİHAzıR DURUMU VE NİTELİĞİ: Kıymet takdiri istenilen
gayrimenkul Ataşehir İlçesi, Örnek Mahallesi, Ali Fuat Cebesoy Caddesi, Sancaktar Sokağı
üzerinde kain 2298 ada, 4 parsel sayılı 188,94 m2 nıiktarlı arsada kurulmuş 31 sokak kapı no?lu kat
İrtifaklı betonarme karkas apartmanda bodrum katta 10/100 arsa payh (2) no?lu dairenin 1/2
hissesidir. Sancaktar Sokağı üzerinde 31 sokak kapı no?lu ana birıa:Ana bina Bodrum + Zemin + 3
Normal kattan ibaret 5 katlı, ayrık mzarnda betonarme karkas apartman olup dış cephesi kompozit
ve ısı izolasyonlu sıvalı-boyalıdır. Binaya yoldan 10 basamak inilerek yan cepheden bodrum kattan
carnekanlı çelik kapıdan girilrnekte olup katlar arası mermer basarnaklı ve alüminyum korkuluklu
merdivenleri vardır. Bina zemin kattan sonra yol cephede 1,30 m. kadar çıkmalı ve her katta ikişer
daire olup elektrik, su, doğal gaz girişi ve asansör teşkilatı mevcuttur.

Bodrum katta 10/100 arsa paylı (2) no?lu daire;Dairede giriş holü, banyo, salon + açık mutfak ve
bir oda olup 55 m2 miktarlıdır. Giriş holü zemini seramik, salon + açık mutfak ve oda zenıinleri
larninant parke, duvarları boyalı, tavanları kartonpiyerli olup üzeri larninnat kaplı mutfak tezgalu ve
dolapları, banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo vardır. Dairenin kapıları masif ahşap kaplarnalı,
cümle giriş kapısı çelik kapı, pencereleri PVC doğrarnalı olup üzeri demir parmaklık ile
muhafazalıdır. Daire arka cephede ve bahçe katı konumunda olup salondan bahçeye çıkış kapısı
vardır. Dairede elektrik, su ve doğal gaz kat kaloriferi tesisatı mevcuttur.

IV. GAYRİMENKULUN KIYMETİ: Bulunduğu semt, mevkii ve rağbet derecesi, yoğun iskan ve
mesken bölgesi olan Ataşehir İlçesi, Ömek Mahallesi, Sancaktar Sokağı üzerinde olması, ana trafik
yoluna olan mesafesi, çarşı, pazar ve alışveriş merkezlerine olan uzaklığı ve ulaşım şekli, parselin
ve imar durumu, deprem riski, ana bina ve dairenin yapırnmda kullanılan malzemenin
kalitesi ve işçiliği, dairenin büyüklüğü, konumu, bölüm ve kullanım şekli ile arsa payından gelen
miktarı, hisseli olması ve hisse miktan, Bayındırlık ve İskan Bakanlığı rayici, yıllık getirebileceği
gelir, günün civarda emsal olacak alım-satım değerleri ve rağbeti ile kıymetine tesir edecek
bilumum faktörler göz önünde tutularak;

Ataşehir İlçesi, Ömek Mahallesi, Ali Fuat Cebesoy Caddesi, Sancaktar Sokağı üzerinde kairı 2298
ada, 4 parsel sayılı 188,94 m2 miktarlı arsada kurulmuş 31 sokak kapı no?lu kat iıtifaklı betonarme
karkas apartmanda bodrum katta 10/100 arsa paylı (2) no?lu dairenin tamarnma 170.000,00 TL.
(Yüz yetmiş bin TL.) Kıymet takdir edilmiş olup; Buradan Selahattin GÜNEŞ?in 1/2 hissesine
85.000,00 TL. (Seksen beş bin TL.) Kıymet takdir edilmiştir.

Adresi : İstanbul ili Ataşehir İlçesi, Ömek Mahallesi, Ali Fuat Cebesoy Caddesi,
Sancaktar Sokak Kapı No: 31, Daire No : 2
YİİZÖİÇİİIIIÜ ¦ 188,94 In2
111.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Arsa Payı : 10/100

İmar Durumu : Ataşehir İlçesi, Ömek Mahallesi, 2298 ada, 4 parsel sayılı yer 13.02.2008
T.T.'li 1/1000 ölçekli Ömek-Esatpaşa-Ünalan ve Fetih Mahalleleri Revizyon Uygulama İmar
Planında H:4 kat irtifalı, Ayrık Blok Nizam KONUT Alanında kalmakta olduğu arılaşılrnıştır.

Kıymefi : 85.000,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.
1. Satış Günü : 18/09/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 2 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ ISTAN BUL
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/197 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.20/07/2019

Nebiye ÖZKAN ÖRS
İcra Müdür Yardımcısı
127252

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.