İcralık Daire 55 m2 İstanbul Beykoz Anadoluhisarı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

İstanbul İl, Beykoz İlçe, 68 Ada, 67 Parsel, ANADOLU HİSARI Mahalle/Köy, PAZAR VE KÖRFEZ CAD. Mevkii, ZEMİN-6 Nolu Bağımsız Bölüm İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Anadolu Hisari Mahallesi, 68 ada 67 parsel sayılı 413,05 m2 miktarlı Kat Mülkiyetlİ taşınmazda 160/3200 arsa paylı, zemin kat (4) nolu dükkan ile 80/3200 arsa paylı zemin kat (6) nolu meskenin tamamının satışa Dosyası İçerisinde resini imar durumu bulunmamaktadır, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Boğaziçi İmar Müdürlüğünden alınan şifahi bilgiye göre- 22.07.1983 onanlı, 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Öngürünüm Bölgesi Uygulama İmar Planında konut alanında kalmaktadır. 2960 sayılı yasanın geçici 4. Maddesi uyarınca konut kullanımına ayrılmış ancak yapı yapılmamış yerlerde ise yeşil alan statüsü uygulanır. Söz konusu taşınmazların dosyası içerisinde mübrez tapu kaydı bulunmasına rağmen harita plan örneği bulunmamaktadır. Beykoz Kadastro Müdürlüğünde yapılan şifahi incelemede 1/250 ölçekli çapı arazide belirgin sabit noktalardan istifade ile arz üzerine aplike edildiğinde anılan taşınmazların alanı, boyutları, bulunduğu semt ve mevki itibariyle yerine uyumlu olduğu tespit edilmiştir. Konu taşınmazlar, İstanbul İli, Beykoz İlçesi, Anadolu Hİsari Mahallesi, Körfez Caddesi, 26 kapı nolu Eczacı Fuat 13ey Apartmanında yer almaktadır. Taşınmazların bulunduğu yakın çevrede, genellikle alt katlar ticaret, üst katlar konut amaçlı ve bodrum + zemin <4-5 normal kat olacak şekilde yapılaşma söz konusudur. Yapılaşmanın orta yoğunlukta olduğu bölgede, sosyal yaşamın gerektirdiği alışveriş, sağlık ocağı, okul, market vb. sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir. Bölge orta düzey gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçlarının da güzergahına olan yakınlığı ulaşımda rahatlık yaşanmasını sağlamaktadır. Bölgenin her türlü teknik altyapısı tamamlanmış ve kamu hizmetlerinden istifadesi tamdır. Taşınmazlann yer aldığı bina zemin 3 normal katlı olarak ayrık yapı nizamında İtışa edilmiştir. Tapu Müdürlüğünde incelenen 85/12373 sayılı ve 30,11.1989 tarihli mimari projesine göre zemin katta 5 dükkan, 2 daire, 2. normal katlarda her katla 3?er daire, 3.normal katta 2 daire olmak üzere toplam 15 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır, Binanın dış cephesi akrılİk boyalı, çatısı kiremit döşelidir. Binaya giriş zemin kattan demir doğrama kapı ile çift giriş ile sağlanmaktadır. Giriş zemini seramik merdivenler ve kat arası sahanlıklar mermer döşeli, duvarlar plastik boyalıdır. Binada elektrik, sıhhi tesisat ve doğal gaz tesisatları mevcuttur. Bina yaklaşık 33 yaşındadır. Zemin Kat, 6 nolu mesken: Taşınmaz nel 48 m2, brüt 55 iri2 kullanım alanlıdır Daire 2 adet oda, antre, mutlak, banyo bölümlerinden oluşmaktadır. Daireye giriş, kapısı ahşap, iç mekânlara açılan kapıları yağlı ve pencereleri pvc doğramadır. Odalarının zeminleri laminat parke, duvarları plastik boyalıdır. Islak hacimlerin zemin ve duvarları seramik kaplıdır, Muirakla ahşap dolap, suntalem tezgah mevcuttur. Isınına sistemi doğalgaz kombi ile sağlanan dairede panel radyatör mevcuttur. Mahallinde alınan şifahi bilgiye konu mülkü kiracı *** depo olarak kullanmaktadır. İş bu taşınmaz üzerinden üç çuvaldız maileziz üzerinde 36 ada 4 parsel hissedarı Mustafa Esastürk lehine irtifak hakkı şerhi vardır.