İcralık Daire 57 m2 İstanbul Esenyurt Fatih Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
BÜYÜKÇEKMECE
2. İCRA DAİRESİ
2019/3181 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :İstanbul,
Esenyurt, 1952 Ada, 8 Parsel, Esenyurt Mahalle/Köy, Fatih mahallesi Mevkii, B blok 1. kat
9Bağımsız Bölüm nolu taşınmaz; binanın B giriş, 1. kattında olup, Ana Gayrimenkul :Söz konusu
parsel üzerinde bitişik nizarnda, A ve B olmak üzere 2 girişli bina bulunmaktadır. Bina konum
olarak, Pazaryolu Caddesi ile bağlantılı 889 ve 890. Sokaklarına cepheli olarak yer almaktadır. Bina
girişi 900. Sokaktan sağlanmaktadır. Taşınmaz, Devlet Hastanesine 1 km, Esenyurt Meydanı ve
Doğan Arasli Bulvarma 2,3 km mesafede bulunmaktadır. Yakın çevresinde Rıfat Ilgaz Ortaokulu,
Ali Fuat Üstün İlkokulu, Fatih Carnii ve benzer nitelikte bitişik nizam konut amaçlı kullanılan
yapılar bulunmaktadır. Taşınmaz sağlık ocağı, okul, carni, gibi konut ve sosyal alanlara yakm
konurndadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım rahat yapılmaktadır. Konu Bina; 2 Bodrum+Zemirı+4
Normal katli olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Dış cephe mantolaması yapılrmştır.
Bina yeni inşa edilmiş olup oturum henüz yeni başlamıştır. Binada elektrik bulunmamaktadır.(9)
Numaralı Mesken:Binanm B girişinde, 1. katında ve girişe göre kuzey batı cephesinde yer
almaktadır. Pencereleri 889. Sokak cephesine bakrnaktadır. Mesken; 2 adet oda, salon, açık mutfak,
banyo ve antre hacirnlerinden oluşmaktadır. Fiili kullammda salon ikiye ayrılrmş olup açık mutfak,
kapali hale getirilmiştir. Malzeme özelliği olarak; dairenin yer döşemesi larninat parke, duvarlar
saten boya, tavan kartonpiyerlidir. Mutfak dolapları lamirıat, tezgah granittir. Banyoda vitrifiye
malzemesi olarak kabinli duş mahalli, klozet ve lavabo bulunmaktadır. Pencereler PVC doğrarnadır.
İç kapılar amerikan panel, dış kapı çeliktir. Dairenin kalorifer tesisatı döşenmiş olup, kombi
bulunnıamaktadır. Daire standart malzeme özelliklerine sahiptir.Projesinde Meskenirı Brüt alam :
57,95 m2 , Net kullanım alanı : 43,00 m2 dir.

Adresi : İstanbul, Esenyurt, Üçevler Mahallesi, 900. Sokak, No:2

Yüzölçümü : 410,07 m2

Arsa Payı : 14170/ 1025175

İmar Durumu : Esenyurt Tem Güneyi 2. Etap 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planmda,
Bitişik Nizam, 5 Kat yapılaşma şartı ile Konut alanında kaldığı belirtilrniştir.

Kıymeti : 170.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydında olduğu gibidir.

1. Satış Günü : 26/12/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

2. Satış Günü : 22/01/2020 günü 14:45 - 14:50 arası

Satış Yeri : MEZAT SALONU Büyükçekmece Adliye ek binası yanıSilivri ( e- 5 ) yolu

üzeriAymerkez AVM karşısı Büyükçekmece / İstanbul

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bilinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.go1.tr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesirıi
Büyükçekmece 2. İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankasındabulunan TR420001500158007290494645
İBAN numaralı hesabımıza T.C kirnlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar
kadar milli bir bankamn “şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank
Bankomat kartı olanları Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı
para kurunda günlük değişimler olrnasıve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat
olarak kabul edilrnez. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, %1 KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalicıya aittir. Tellâliye resmi,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olrnayan
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ
imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kairn olmak üzere ilanentebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/3181 Tlrnt. sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.31/10/2019

Ruksan TALEBİ
İcra Müdür Yardımcısı
41172

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.