İcralık Daire 57 m2 İstanbul Fatih Arpa Emini Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
İSTANBUL
10. İCRA DAİRESİ
2o1B/7ı TLıvrr.

TAşnvMAznv AÇIK ARTııııvrA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

Satışa konu taşınmaz :İstanbul İli Faüh İlçesi, Arpa Enıini Mahallesi, (Topkapı Mahallesi)Dr. Nasır Bey Sokak Dış
Kapı No4-6,4 Nunıaralı Girişte,Bodrurn Kat 1 Bağımsız BölürnFatih / İSTANBUL

Özellikleri : İstanbul İl, Fatih İlçe, 2113 Ada, 243 Parsel, ARPA EMİNİ Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız
Bölüm İstanbul İli Fatih ilçesi, Arpa emirıi Mahallesi, tapuda 2113 ada, 243 parsel (314,00) sayısı ile kayıtlı kat
mülkiyefli ?Bodrurn zemin iki normal bir çekme kat ondört daireli kargir apartman? nitelikli ana taşınnıazda, hali
hazırda ise Topkapı Mahallesi Dr. Nasır Bey Sokak 4-6 dış kapı numaralı apartmarıında, 4 numaralı girişte 6/100 arsa
paylı kömürlük eklentili Bodrum kat 1 bağımsız bölüm ve iç kapı numaralı daire nitelikli taşınmazm tarnarmdır. Yerinde
yapılan incelemede kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu binanın, 2Bodrum kat+Zemin kat+3 Normal kattan
oluştuğu, B.A.K. tarzda 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa edildiği, takribi 30 yıllık ömre sahip birıada her katta
2 adet daire bulunduğu, binanın yer döşemesi dökme mozaik kaplama, dış kapısı demir doğrarna, bina duvarı plastik
boyalı,4 ve 6 dış kapı numaralı iki girişinin mevcut olduğu, 6 dış kapı numaralı girişte her katta 4 daire, 4 numaralı
girişte her katta bir daire bulunduğu görülmüştür. Satışa konu Bodrum kat 1 bağımsız bölüm ve iç kapı numaralı daire, 4
nolu girişte yer alıp, yüksek girişli, bina girişine göre 1 kat irıilmek suretiyle ulaşıldığı, yol cephesinden bakıldığında
penceresinin açığa çıktığı ve gün ışığından yararlandığı, Salon + 2 yatak odası+ banyo-wc+ mutfak+ balkon + hol-antre
mahallerirıden ibaret, salon ve oda yer döşemesi pvc kaplama, \w duvarları sıvalı, saten boyalı, ıslak hacirnlerde zemin
döşemesi seramik kaplama, pencereleri pvc doğrama üzeri demir korkuluklu, iç kapıları ahşap doğranıalı, dış kapısı
çelik olup dairenin, takribi bürüt 57 m2, net 50 m2 alana sahip olduğu, elektrik, su tesisatı ile doğalgaz kombi tesisatının
bulunduğu görülrnüştür. İmar Durumu: Fatih Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 07.05.2018 tarih
E. 104749 sayılı yazısında; Fatih ilçesi 2113 ada 243 parselin 04.10.2012 tasdik tarihli Fatih ilçesi kentsel, tarihi,
kentsel arkeolojik, 1 derece Arkeolojik sit alanı 1./1000 ölçekli koruma amaçlı uygulama imar planında 3.derece koruma
bölgesinde h:9.50mt. irtifada konut alamnda kalıp parselin kısmen yola terkinin bulunduğu bdirtilmektedir.

Adresi : İstanbul İli Faüh İlçesi, Arpa Enıini Mahallesi, (Topkapı Mahallesi)Dr. Nasır Bey Sokak
Dış Kapı No4-6,4 Numaralı Girişte,Bodrurn Kat 1 Bağımsız BölürnFatih / ISTANBUL
Yüzölçümü : 314,00 m2
Arsa Payı : 6/100
Kıyıııeti : 260.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 05/11/2019 günü 15:30 - 15:35 arası
2. Satış Günü : 03/12/2019 günü 15:30 - 15:35 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdür ğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda -

S rı:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci amrmamnyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen

değerin %50 sini ve rüçlıanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigiirıden, ikinci
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir Bu amrmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamırıı ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra
Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesirıde bulunan TR140001500158007265092207 İBAN numaralı
emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatınlması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız,
kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan
POS cihazından yatırmaları lazırndır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1.
maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masraflan alıcıya aittir.
Tellãliye resmi, tapu harcımn ]./2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması
halinde, ihale bedeli ipotek alacağı karşılannyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden
ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacakhlarm, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki
haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarım, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde
dairemize bildirmeleri lazırndır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacaknr. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu
kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatlann tebliğ irrıkansızlığı halinde iş bu satış ilanı
tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2018/71 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 16/09/2019
*Ömek no:27 Seydi ŞAHİN

İcra Müdür Yardımcısı
182069

)7*\
“ww

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.