İcralık Daire 57 m2 Karabük Safranbolu Yeni Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
SAFRANBOLU
İCRA DAİRESİ
2011/400 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Karabük İl, Safranbolu İlçesi Yeni Mahalle mahallesi Sevinç Mevkii 174
Ada, 6 Parsel, 3.kat 12 Nolu Bağımsız Bölüm; 1 yatak odası, mutfağı içinde bulunan 1 oda ve
tuvaleti içinde bulunan duş yer almaktadır. Net kullanım alanı 31,45m2dir. Daire içi tesviye betonu
atılmış, duş seramik işleri yapılrmş, duvarların alçı sıvası ve tavanların kartonpiyeri yapılmış, 2 adet
iç panel kapısı takılmış (madeni aksami takılı değildir) durumdadır. Zemin larninat kaplaması
yapılrnıştır.Çevre düzenlemesi yapılmamış, asansör kabini, daire kombileri, kalorifer petekleri,
mutfak tezgah ve dolapları, klozet ve lavabolar ile muslukları, su saatleri, elektrik anahtarları
takılmarnıştır. Yapırun çatısı kapatılmış, pencere ve carnlan, dış çelik kapıları takılmış, dış cephe
boyası, merdiven mermer kaplamaları yapılmış durumdadır. Ismma sistemi bireysel doğalgazdır.
Taşınmaz elektrik, su, yol gibi hizmetlerinden yararlanabilecek bir konumda yer almaktadır.
Kıranköy şehir merkezine 1,10Km mesafededir. Pazaryeri, İlçe Emniyet Müdürlüğü, Halk Eğitim
Merkezi, 100 Dükkanlar ve Üniversiteye yakındır.

Adresi : Safranbolu İlçesi Yeni Mahalle Mahallesi Sevinç Mevkii

Yüzölçümü : 600 m2 (Daire net kullanım alanı 31,45 m2 )

Arsa Payı : 44/600

İmar Durumu : Safranbolu Belediyesinin 05.07.2017 tarihli imar durumuna göre, taşınmaz

üzerine 0,20 taban oturumuna sahip, toplam inşaat alanı 0,80 emsalde; ayrık nizarnda 4 katlı yapı
yapılabilrnektedir. Ön bahçe mesafesi 5 metre, arka bahçe ve ve komşu çekme mesafesi 3 metredir.
İfraz şartı 700m2 dir. Arsanm doğusunda 15 metrelik imar yolu mevcuttur.

Kıymefi : 72.560,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 26/02/2018 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 26/03/2018 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : Safranbolu Adalet Sarayı -Safranbolu İcra Müdürlüğü odası.

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Karabük İl, Safranbolu İlçe, Yeni Mahalle Mahallesi Sevinç Mevkii, 174
Ada, 6 Parsel, Bodrum + zemin kat 1 Nolu Bağımsız bölüm, dupleks konut, Zemin katta mutfağı
içinde bulunan 1 oda, 1 yatak odası; bodrum katta yatak odası ve tuvaleti içinde bulunan duş ve
katlar arası ulaşımı sağlayan döner merdiven yeri mevcuttur. Merdiven henüz yapılrnarnıştır. Net
kullanım alanı 57,30m2dir. Daire içi tesviye betonu atılmış, banyo seramik işleri yapılnuş,
duvarların alçı sıvası ve tavanların kartonpiyeri yapılnuş dunırndadır. Duş tavarılan asma tavan
olarak yapılnuştır.Çevre düzenlemesi yapılmamış, asansör kabini, daire kombileri, kalorifer
petekleri, mutfak tezgah ve dolapları, klozet ve lavabolar ile musluklan, su saatleri, elektrik
anahtarları takılrnarnıştır. Yapınm çatısı kapatılmış, pencere ve camları, dış çelik kapıları takılmış,
dış cephe boyası, merdiven mermer kaplamalan yapılmış durumdadır. Ismma sistemi bireysel


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

doğalgazdır.

Taşınmaz elektrik, su, yol gibi hizmetlerinden yararlanabilecek bir konumda yer almaktadır.
Kıranköy şehir merkezine 1,10Km mesafededir. Pazaryeri, İlçe Emniyet Müdürlüğü, Halk Eğitim
Merkezi, 100 Dükkanlar ve Üniversiteye yakındır.

Adresi : Safranbolu İlçesi Yeni Mahalle Mahallesi Sevinç Mevkii

Yüzölçümü : 600 m2 (Daire net kullanım alanı 57,30 m2 dir)

Arsa Payı : 72/600

İmar Durumu : Safranbolu Belediyesinin 05.07.2017 tarihli imar durumuna göre, taşınmaz

üzerine 0,20 taban oturumuna sahip, toplam inşaat alanı 0,80 emsalde; ayrık nizarnda 4 katlı yapı
yapılabilrnektedir. Ön bahçe mesafesi 5 metre, arka bahçe ve ve komşu çekme mesafesi 3 metredir.
İfraz şartı 700m2 dir. Arsanm doğusunda 15 metrelik imar yolu mevcuttur.

Kıymeti : 113.103,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 26/02/2018 günü 11:20 - 11:30 arası

2. Satış Günü : 26/03/2018 günü 11:20 - 11:30 arası

Satış Yeri : Safranbolu Adalet Sarayı -Safranbolu İcra Müdürlüğü Odası

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Karabük İl, Safranbolu İlçe, Yeni Mahalle Mahellesi Sevinç mevkii 174
Ada, 6 Parsel, 2.kat 7 Nolu Bağımsız Bölüm, 1 yatak odası, mutfağı içinde bulunan 1 oda ve
tuvaleti içinde bulunan duş yer almaktadır. Net kullanım alanı 29m2dir. Daire içi tesviye betonu
atılmış, duş seramik işleri yapılrmş, duvarların alçı sıvası ve tavanların kartonpiyeri yapılnuş, 2 adet
iç panel kapısı takılmış (madeni aksamı ve kapı pervazı takılı değildir) durumdadır.Çevre
düzenlemesi yapılrnarmş, asansör kabini, daire kombileri, kalorifer petekleri, mutfak tezgah ve
dolapları, klozet ve lavabolar ile musluklan, su saatleri, elektrik anahtarları takılnıamıştır. Yapmm
çatısı kapatılrmş, pencere ve carnlan, dış çelik kapılan takılmış, dış cephe boyası, merdiven mermer
kaplamaları yapılmış durumdadır. Isınma sistemi bireysel doğalgazdır.

Taşınmaz elektrik, su, yol gibi hizmetlerinden yararlanabilecek bir konumda yer almaktadır.
Kıranköy şehir merkezine 1,10Km mesafededir. Pazaryeri, İlçe Emniyet Müdürlüğü, Halk Eğitim
Merkezi, 100 Dükkanlar ve Üniversiteye yakındır.

Adresi : Safranbolu İlçesi Yeni Mahalle Mahallesi Sevinç Mevkii

Yüzölçümü : 600 m2 (Daire net kullanım alanı 29 m2 dir)

Arsa Payı : 38/600

İmar Durumu : Safranbolu Belediyesinin 05.07.2017 tarihli imar durumuna göre, taşınmaz

üzerine 0,20 taban oturumuna sahip, toplam inşaat alanı 0,80 emsalde; ayrık nizarnda 4 katlı yapı
yapılabilrnektedir. Ön bahçe mesafesi 5 metre, arka bahçe ve ve komşu çekme mesafesi 3 metredir.
İfraz şartı 700m2 dir. Arsanm doğusunda 15 metrelik imar yolu mevcuttur.

Kıymefi : 58.803,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 26/02/2018 günü 11:40 - 11:50 arası

2. Satış Günü : 26/03/2018 günü 11:40 - 11:50 arası

Satış Yeri : Safranbolu Adalet Sarayı-Safranbolu İcra Müdürlüğü Odası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Karabük İl, Safranbolu İlçe,Yeni Mahalle Mahallesi Sevinç mevkii 174
Ada, 6 Parsel, 1.kat 6 Nolu Bağımsız Bölüm,1 yatak odası, mutfağı içinde bulunan 1 oda ve tuvaleti
içinde bulunan duş yer almaktadır. Net kullamm alanı 31,45m2dir. Daire içi tesviye betonu atılmış,
duş seramik işleri yapılrmş, duvarların alçı sıvası ve tavanlarm kartonpiyeri yapılmış, 2 adet iç panel
kapısı takılmış (madeni aksamı ve kapı pervazı takılı değildir) durumdadır.Çevre düzenlemesi
yapılrnarmş, asansör kabini, daire kombileri, kalorifer petekleri, mutfak tezgah ve dolaplan, klozet
ve lavabolar ile musluklan, su saatleri, elektrik anahtarlan takılrnamıştır. Yapınm çatısı kapatılmış,
pencere ve camları, dış çelik kapılan takılnuş, dış cephe boyası, merdiven mermer kaplamaları
yapılmış durumdadır. Isınma sistemi bireysel doğalgazdır.

Taşınmaz elektrik, su, yol gibi hizmetlerinden yararlanabilecek bir konumda yer almaktadır.
Kıranköy şehir merkezine 1,10Km mesafededir. Pazaryeri, İlçe Emniyet Müdürlüğü, Halk Eğitim
Merkezi, 100 Dükkanlar ve Üniversiteye yakındır.

Adresi : Safranbolu İlçesi Yeni Mahalle Mahallesi Sevinç Mevkii

Yüzölçümü : 600 m2 (Daire net kullanım alanı 31,45 m2 dir)

Arsa Payı : 44/600

İmar Durumu : Safranbolu Belediyesinin 05.07.2017 tarihli imar durumuna göre, taşınmaz

üzerine 0,20 taban oturumuna sahip, toplam inşaat alanı 0,80 emsalde; ayrık nizarnda 4 katlı yapı
yapılabilrnektedir. Ön bahçe mesafesi 5 metre, arka bahçe ve ve komşu çekme mesafesi 3 metredir.
İfraz şartı 700m2 dir. Arsanm doğusunda 15 metrelik imar yolu mevcuttur.

Kıymefi : 66.560,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 26/02/2018 günü 12:00 - 12:10 arası

2. Satış Günü : 26/03/2018 günü 12:00 - 12:10 arası

Satış Yeri : Safranbolu Adalet Sarayı - Safranbolu İcra Müdürlüğü Odası -

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Karabük İl, Safranbolu İlçe,Yeni Mahalle Mahallesi Sevinç Mevkii 174
Ada, 6 Parsel, Zemin kat , 3 Nolu Bağımsız Bölüm,1 yatak odası, mutfağı içinde bulunan 1 oda ve
tuvaleti içinde bulunan duş yer almaktadır. Net kullanım alanı 31,45m2dir. Daire içi tesviye betonu
atılmış, duş seramik işleri yapılrmş, duvarların alçı sıvası ve tavanların kartonpiyeri yapılrmş
durumdadır.Çevre düzenlemesi yapılrnarmş, asansör kabini, daire kombileri, kalorifer petekleri,
mutfak tezgah ve dolapları, klozet ve lavabolar ile muslukları, su saatleri, elektrik anahtarları
takılmarnıştır. Yapırun çatısı kapatılmış, pencere ve carnlan, dış çelik kapıları takılmış, dış cephe
boyası, merdiven mermer kaplarnalan yapılnuş durumdadır. Ismma sistemi bireysel doğalgazdır.
Taşınmaz elektrik, su, yol gibi hizmetlerinden yararlanabilecek bir konumda yer almaktadır.
Kıranköy şehir merkezine 1,10Km mesafededir. Pazaryeri, İlçe Emniyet Müdürlüğü, Halk Eğitim
Merkezi, 100 Dükkanlar ve Üniversiteye yakındır.

Adresi : Safranbolu İlçesi Yeni Mahalle Mahallesi Sevinç Mevkii

Yüzölçümü : 600 m2 (Daire net kullanım alanı 31,45 m2 dir)

Arsa Payı : 42/600

İmar Durumu : Safranbolu Belediyesinin 05.07.2017 tarihli imar durumuna göre, taşınmaz

üzerine 0,20 taban oturumuna sahip, toplam inşaat alanı 0,80 emsalde; ayrık nizarnda 4 katlı yapı
yapılabilrnektedir. Ön bahçe mesafesi 5 metre, arka bahçe ve ve komşu çekme mesafesi 3 metredir.
İfraz şartı 700m2 dir. Arsanm doğusunda 15 metrelik imar yolu mevcuttur.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kıymefi : 64.560,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü : 26/02/2018 günü 12:20 - 12:30 arası
2. Satış Günü : 26/03/2018 günü 12:20 - 12:30 arası
Satış Yeri : Safranbolu Adalet Sarayı - Safranbolu İcra Müdürlüğü Odası -
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/400 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.11/01/2018

orhan şENı-:L
İcra Müdürü
9983 1
E-irnzalı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.