İcralık Daire 57 m2 Konya Selçuklu Yazır

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Konya İl, Selçuklu İlçe, 20834 Ada, 8 Parsel, YAZIR Mahalle/Köy, 1 Nolu Bağımsız Bölüm İhaleye konu taşınmaz Konya ili, Selçuklu İlçesi, Yazır Mahallesi, 242 cilt 23889 kütük sahifesinde, 20834 ada, 8 parsel numarası 997,00 m² yüzölçümü ile arsa vasıflı, taşınmazda, Kat İrtifakına göre; Zemin Kat, 1 Bağımsız bölüm numaralı, 108/1292 arsa paylı, Mesken vasıflı taşınmaz olup, Sertaç EFE: Abdurrahman oğlu adına TAM olarak kayıtlı bulunmaktadır.Konya İli Selçuklu İlçesi Yazır Mahallesi 20834 ada 8 nolu parsel, Bestil sokağa cepheli konumdadır. Ana taşınmaz üzerinde zemin+3 katlı betonarme bina olup; taşınmazın bulunduğu alanda çevre düzenlemesi, bahçe duvarı ile çevrilidir. Yapılan incelemede taşınmaz boş olup herhangi bir kullanım yoktur.Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu yer konum olarak yerleşim yerlerine, küçük ölçekli sanayi bölgelerine, sosyal donatı alanlara, sağlık merkezlerine, eğitim kurumlarına yakın, büyük organize sanayi bölgelerine, havalimanına , YHT garına, üniversitelerin kampus alanlarına , büyük alışveriş ve iş merkezlerine, ve merkeze uzak konumdadır. Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu bölgede planlı yapılaşmalar başlamış ve halen devam etmektedir. Taşınmazın bulunduğu bölge sosyal ve kültürel yönden normal gelişim içerisindedir Onaylı Mimari projesine daireye göre; Güney ve doğu cepheli, Zemin Kat 1 kapı numaralı mesken net 57,82 m² alanlıdır. Mesken, antre, salon, 2 oda, mutfak, banyo, lavabo ve wc ile 1 balkondan oluşmaktadır. Kuru alanlar laminat parke, ıslak alanlar seramik kaplıdır. Odaların duvarları alçı sıva üzeri duvar kağıdı kaplıdır. Balkon seramik kaplama ve açılır kapanır temperli cam ile kapatılmıştır. Giriş kapısı çelik, diğer iç kapılar ahşap panel ve pencereler ahşap görünümlü PVC doğramadır. Mutfakta suni mermer tezgâhın altı ve üstünde dolapları vardır. Banyo, wc ve lavabo duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. Banyoda duşa kabin, klozet ve lavabo vardır. Isıtma ferdi sistem doğalgazlıdır. Elektrik, su ve doğalgaz tesisatları vardır. Ana yapı bodrum, zemin+3 normal katlıdır. Ana yapı giriş kapısı alüminyum doğrama, giriş katı tabanı, kat sahanlıkları ve merdiven basamakları mermer kaplama, duvarları sıvalı ve boyalı, merdiven korkulukları demir doğramadan yapılıdır. Asansör bulunmaktadır. Dış cephesi sıvalı ve dış cephe boyalıdır. Çatısı ahşap ve üzeri kiremit kaplıdır. Selçuklu Belediye Başkanlığı Resmi İnternet sitesinden Kıymet takdirine konu taşınmazın bulunduğu Yazır Mah. Bestil Sokak, 2020 yılı emlak vergisine esas m² birim değerinin 273,88 TL/m² olduğu belirlenmiştir.Taşınmaza 2018 tarih ve 702/215 sayılı ruhsat ile inşaatına müsaade edilmiştir. İhaleye konu mesken Güney-Doğu cepheli olup, yaklaşık brüt alanı 80,00 m² ve net kullanım alanı 57,82 m² dir.Ana taşınmaz 15.12.1982 TARİH ve 17899 SAYILI RESMİ GAZETE'DE YAYIMLANMIŞ, bina inşaat sınıflarının tespitine dair cetvele göre; 2'inci Sınıf İnşaat grubuna girmektedir.İhaleye konu olan taşınmazın tamamının, kullanılan malzemeler, özellikleri, yıpranma payı, bulunduğu mevkii, konumu, niteliği ve niceliği, şehir merkezine uzaklığı, yakın çevresindeki imar durumu, satışın ihale yoluyla olacak olması ve alım satım rayiçleri dikkate alınarak kıymet takdiri tarihindeki bedelinin 190.000,00 TL ( Yüz Doksan Bin Türk Lirası) olabileceği tespit edilmiştir.