İcralık Daire 58 m2 İzmir Narlıdere Narlıdere

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
İZMİR
4. (sULH HUKUK MAH.) sATrş MEMURLUĞU
zoıs/ı sATrş

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın önemli özellikleri : İzmir ,Narlıdere ilçesi, Narlıdere mah,
Köyüstü cinderesi mevkii, 2515 ada, 16 parselde kayıtlı 2.kat, 6 nolu bağımsız bölümdeki mesken
niteliğindeki taşınmazın belediye alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalandığı, çervesinde 4-5 katlı
yapılan bulunduğu, yol ,alt yapı çahşmalanmn tamamlanmış ve tüm belediye hizmetlerinden
faydalandığı, bulunduğu Çayırlı sokağın toplu taşıma araçlarının güzergalu olduğu, blok nizam dört
kat konut adasında, Mustafa Kemal sahil bulvarma 400 m, Mehmet Seyfi Anadolu Lisesine 290 m,
Oğuzhan İlköğretim okuluna 310 m,Takev okuluna 320 m ,Dokuz Eylül Üniversitesi Güzel Sanatlar
Fakültesine 390 m doğrudan mesafede bulunduğu gözlemniştir. Taşınmaz üzerindeki 5 katlı
(zenıin+üç kat+çatı katı) betonarme yapının her katında iki daire bulunduğu, satışa konu dairenin
ikinci kat sahil tarafı(kuzey) olduğu, yapı girişinde denıir kapı bulunduğu ,çatırun galvaniz saç kaplı
olduğu, asansör bulunmadığı yaklaşık 45 yıllık yapı olduğu ,giriş kapısının çelik,iç kapıların ahşap,
iki oda, salon, koridor, mutfak ,banyo ve bir balkondan ibaret olup, mutfakta tezgah ve dolapların
yıpranmış durumda olduğu,yaklaşık 58 m2 inşaat alanına sahip olduğu görülmüştür. Taşırımaza
ilişkin ayrıntılar dosyadaki bilirkişi raporunda mevcut olup, bu ilan kendisine tebligat yapılamayan
taraflar için ayrıca ilanen tebliğ niteliğindedir.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İzmir İl, Narlıdere İlçe, Narhdere mah, Köyüstü cindere mevkii, 2515 Ada,
16 Parsel,2.kat, 6 Nolu Bağımsız Bölüm

Adresi : Çamtepe mah. Çayırlı sokak. No:26/6 NarlıdereJİZMİR

Yüzölçümü : 151 m2

Arsa Payı : 4/32

İmar Durumu : Parsel 1/5000 ölçekli imar planında meskun alana isabet etmektedir. Parsel

içerisinde mevcut bina bulunmakta olup, bina yıkıldığmda yeni yapılaşacak binanın bahçe
mesafeleri farkh olabilir. İnşaatın nizamı: Blok Kat Adedi :4 Derinliği : Mevcut bina vardır. Ön
Bahçe Mesafesi : Mevcut bina vardır. Arka bahçe mesafesi : Mevcut bina vardır. Saçak Parapet:
PAİY'e göre. Çatı Meyli: PAİY'e göre

Kıymefi : 190.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : İrtifak : A-H: Beyannarnede sarı boya ile gösterilen 2900 m2 lik kısımda
Etibank Genel Müdürlüğü lehine daimi irtifak hakkı

İcra Müdürlüğü hacizleri mevcuttur.

1. Satış Günü : 02/10/2019 günü 15:15 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 06/11/2019 günü 15:15 - 15:25 arası
Satış Yeri : İZMİR BÖLGE ADLİYE MAHKEMESİ BİNASI D BLOK k.3
MUZAYEDE SALONU

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esaziıuyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerıüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerıüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Fatma Bahar ÖZKAN
Satış Memuru
46065
e-imzalıdır

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.