İcralık Daire 59 m2 İstanbul Gaziosmanpaşa Yenidoğan

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

İstanbul İl, Gaziosmanpaşa İlçe, 1554 Ada, 22 Parsel, YENİDOĞAN Mahalle/Köy, 11 Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz.İstanbul İli, Gaziosmanpaşa ilçesi, Yenidoğan Mahallesi, 1554 Ada, 22 Parselde kayıtlı 155,00m2 alanlı arsa üzerinde yer alan 5.kat 11 nolu daire vasıflı (idari Adresi) Gaziosmanpaşa İlçesi, Yenidoğan Mah., Ordu cad., No: 141, 5.kat D: 11 Gaziosmanpaşa / İstanbul adresinde bulunan taşınmazdır.
Gaziosmanpaşa Belediyesi İmar arşivinden 14.05.1992 tarihli mimari projesinde yapılan incelemede; 5.katta yer alan (11) nolu dairenin; 2+1 şeklinde dizayn edilen, girişte antre (5,25m2), salon (15,02m2), iki odalı (14,03m2 + 9,28m2), mutfak (4,14m2), banyo+wc (2,50m2), kömürlük (2,25m2) ve balkonlar (3,88m2 + 2.90m2) olarak projelendirildiği toplam net 59,25m², brüt ~68,14m2 alana sahip olduğu görülmüştür. Yerinde yapılan incelemede; Taşınmazın onaylı mimari projesinden farklı olarak ön cephede konumlu oda ile salon arası açılarak kullanılmaktadır. Bu yapılan değişiklik düzeltilebilir niteliktedir. Binanın yapım tarzına göre salon ve oda yer döşemeleri parke kaplama, duvarlar saten alçı ve boyalı, antre, mutfak ve ıslak hacim zemin döşemeleri seramik kaplama, tavanlar ise mutfak ve salon ve odalar kartonpiyerli, mutfak dolapları mdf kaplama, tezgahı granit, banyo duvarları seramik kaplama, lavabosu, klozeti, küveti, sıhhi tesisat armatürleri mevcut, pencereleri pvc doğrama, iç kapıları Amerikan panel kaplama, dış kapı ahşap görünümlü çelik kapılı olup, dairede doğalgaz ısıtmalı, elektrik, su, sıhhi tesisatı kalorifer tesisatı mevcut olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın kısmi tadilat ihtiyacı bulunmaktadır. İmar Planında (UİP-6963) bitişik nizam 6 katlı (B-6), ön bahçe 3,00m., arka bahçe 6,00m. çekme mesafeli Konut alanında kalmaktadır. İİK'nun 126. maddesi gereğince taşınmazın belirleyici özellikleri bilirkişi raporundan ilana derc edilmiştir.