İcralık Daire 59 m2 İstanbul Ümraniye Merkez

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
12. İCRA DAİRESİ
2017/27 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen ipotekli taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :Taşınmaza ulaşım için D100 Karayolu üzerinden batı istikametine Harem
yönüne doğru ilerlerken İçerenköy Köprülü Kavşağı'ndan FSM istikametine girilir. Söz konusu yol
üzerinden sol koldan Tem Yolu'na girilir. Yol üzerinde Dudullu Kavşağından kuzey istikamete
girilir. Söz konusu yoldan sol koldan Turgut Özel Bulvanna girilir ve yaklaşık 2 km sonra sağ
koldan Elalmış Caddesi'ne girilir. Cadde üzerinde yaklaşık 500 metre sonra sağ kolda kalan Asya
Sokak'a girilir. Söz konusu sokak üzerinde sağ kolda kalan 20 nolu binaya ulaşılır. Ulaşım karayolu
ile sağlarırnaktadır. Bölgede teknik altyapılar tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden istifade
tamdır. Sosyal açıdan alt ve orta gelir grubuna hitap eden bir yerleşim yeridir. Söz konusu bölgede
ticari alanlar cadde üzerlerindeki binaların zemin katlarında yer almakta olup, normal katları ise
yoğun bir şekilde mesken nitelikli gelişmiştir. Yakın çevresinde Yukarı Dudullu İlkokulu, Hz
Ebubekir Cami yer almaktadır. Taşmmaz D-100 Karayoluna yaklaşık 5 km, Tem Otoyoluna 2 km
mesafededir.

Kıymet takdirine konu bağımsız bölümün bulunduğu bina 1785 parsel no.lu ve 591,90 m2 alanlı
arsa üzerinde ayrık nizam “ARSA” niteliğinde, betonarme yapı tarzında binadır. Taşmmazm
bulunduğu bina bodrum kat, zemin kat, 7 normal kat olrnak üzere toplam 9 katlıdır. Söz konusu
binanm mimari projesine göre, 1.bodrum katında, ortak alanlar, sığınak, 1 adet daire, zemin katta 2
adet daire, bina girişi ve normal katlarda ise her katta 2 şer adet daire olmak üzere toplam 17 adet
bağımsız bölüm bulunmaktadır. Birıarun dış cephesi silikon esaslı dış cephe boyahdır. Birıaya giriş
kapısı demir doğrama, merdivenler seramik, duvarları saten boyahdır. Binada 1 adet asansör
bulunmaktadır. Söz konusu bina yaklaşık 4 yılhk bir yapıdır. Bina girişi Asya Sokak'a göre sağ ve
batı cephesinden sağlarırnaktadır.Değerleme konusu 5.norrnal kat, 13 nolu mesken, bina girişine
göre sağ ve yan cephede yer almaktadır. Mirnari projeye göre 5.normal katında net 51 m2 kullanım
alanında salon, mutfak, 2 oda, antre, banyo hacimlerinden oluşmaktadır. Mahal kullanımında daire
içinde yer alan yangın holü ve apartman holü daire içine katılarak net 59 m2 alanh daire olmuştur.
Dairenin salon ve oda alanlarında zeminler larnine parke, duvarlar plastik boyahdır. Islak
hacirnlerde zeminler seramik kaplarnadır. Pencereler pvc, iç kapılar ahşap panel kapı, dış kapı ise
çelik doğrarnadır. Ismma doğalgaz yakıtlı kat kalorifer sistenılidir. Değerleme konusu 5.nor'mal kat,
13 nolu mesken, bina girişine göre sağ ve yan cephede yer almaktadır. Mirnari projeye göre
5.nor'mal katında net 51 m2 kullanım alanında salon, mutfak, 2 oda, antre, banyo hacinılerinden
oluşmaktadır. Mahal kullammmda daire içinde yer alan yangın holü ve apartman holü daire içine
katılarak net 59 m2 alanh dairedir.

Adresi : Taşınmaz, İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, Mehmet Akif Mahallesi, Asya
Sokak, No:20, D:13 posta adresinde yer almaktadır.

Yüzölçümü : 59nı2

Arsa Payı : 61/1000

İmar Durumu : Dosyasmda mevcut, Ümraniye Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik
Müdürlüğü'nün 14.02.2017 tarihli, 2327-2808308 sayılı belgesine göre;

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Söz konusu parsel, 16.01.2008 - 12.07.2013 - 15.01.2016 tasdik tarihli, Çakmak, Ihlarnurkuyu,
Yukarı Dudullu ve Çamlıca Mahallelerinirı havza dışmda kalan kısmına ait 1/ 1000 ölçekli
Uygulama İmar Planma göre; E:1.85, H: Avan Proje, ön bahçe: 5 mt., arka bahçe: 3 mt, yan bahçe:
3 mt, yapılanma şartlarına sahip, KONUT ALANINDA kalmaktadır.

Kıymefi : 320.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 19/02/2018 günü 14:10 - 14:20 arası

2. Satış Günü : 16/03/2018 günü 14: 10 - 14:20 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı KARTAL/ İSTANBUL
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma

tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıgygpgoyzr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ilıale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/27 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.02/01/2018

İlknur sAĞRA ÖZBAY
İcra Müdür Yardımcısı
115010

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.