İcralık Daire 60 m2 Düzce Merkez Körpeşler Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C.
DÜZCE
İCRA DAİRESİ
2019/8195 ESAS
TAşrNMAzLARrN AÇIK ARIIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Düzce ili Merkez ilçesi, Körpeşler Mahallesi, 853 ada 15
parsel sayılı, 548,35 m2 yüzölçümlü, 6000/54835 arsa paylı, üç katlı betonarme apartman ve arsası olan ana
taşmmazdaki zemin kat 2 nolu bağımsız bölüm nitelikli mesken satılacak olup bilirkişi raporuna göre;
Taşınmaz il merkezine yakın bir konumda bulunmakta olup, Düzce Fen Lisesi,Düzce Turgut Özal Anadolu
Lisesi,Memur-Sen Evleri, KomköyRestoran Cafe bulunmaktadır.Taşınmaz il merkezine yakın bir mesafede
olup, D-100 Karayoluna 1115.00 m, Düzce-Akçakoca Karayoluna 1445 mtmesafededir.Binanın zemin
katında üç adet,1. ve 2.norrual katlarmda her katta 2adet mesken olmak üzerebina toplam yedi adet
meskenden meydana gelmektedir. Binaıun dış cepheleri sıva üzerine akrilik esaslı boyadır. Apartmana giriş,
1631.sokak cephe hattına göre zemin kat sol yan cepheden sağlanmaktadır. Binanın apatrman kapısı demir
doğrama , ana merdiven giriş holü seramik, merdiven kaplamalan mermer,merdiven korkııluklan paslanmaz
doğaramadır. 2 B.B Nolu taşınmazın iç mekan özellikleri kimse bulunmadığından dolayı içeriye girilememiş
olup 2 nolu BB değerlendirmesi taşınmaza ait kat irtifak projesine ve dışarıdan yapılrmş olan incelemeler göz
önünde bulundurularak yapılrmştır.2 B.B nolu taşınmaz kapı numarası 16/2 olarak belirlenmiş ve onaylı
projesine göremesken olarak planlanrmştır, Onaylı projesine göre, salon ve mutfak bir arada, banyo ve
yatak odasından oluşmaktadır.Dış kapı çelik olarak takılmış, doğalgaz bağlı vaziyettedir. 2 nolu BB.
Brüt45.54m2 kııllamm alanlımeskendir.2 BB mesken niteliğinde bulunan taşmmazm 6000/54835 arsa payına
isabet eden arsa miktarı 60.00 m2 dir.Taşmmazda elektrik, su,kalorifer,doğalgaz tesisatlarıbulunmaktadır.

Adresi : Körpeşler Mah. 1431 Sokak No:16/2 Merkez/DÜZCE

Yüzölçümü : Ana taşınmaz 548,35 m2 olup, 2 nolu bağımsız bölüm brüt 45,54 m2'dir.

İmar Durumu : 1/ 1000 ölçekli Uygulama İmar Planmda konut alanı olarak planlanmış olup ayrık
nizam 3 kat,TAKS:0,45,KAKS:1.35 olarak yapılaşma hükümleri belirlenmiştir.

Kıymeti : 70.000,00 TLArsa Payı : 6000/54835

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler :Otopark bedeline ilişkin taahhütname bulunmaktadır.

1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 11:40 - 11:45 arası

2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 11:40 - 11:45 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yaıu. 304 Nolu Oda

Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ/ DÜZCE

2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Düzce ili Merkez ilçesi, Burhaniye Mahallesi, 80 ada 59
parsel sayılı, 956,56 m2 yüzölçümlü, 4621/95656 arsa paylı, 4 katlı betonarme apartman ve arsası olan ana
taşmmazdaki 3.kat 13 nolu bağımsız bölüm olan mesken nitelikli taşınmaz satılacak olup bilirkişi raporuna
göre; Ana taşınmaz üzerinde, zemin katı işyerleri üst katlan mesken olarak kullanılan betonarme bir
binabulunmaktadınYakın civarında Tezken Alışveriş Mağazası,Düzce Eski otogar alanı,D-100 Karayolu ve
çeşitli işyerleri ile kendisi gibi zemin katı işyeri üst katı mesken olan binalar bulunmaktadır.Taşmmaz il
merkezine yakın bir konumda bulunmaktadırfPaşmmaz D-100 Karayoluna ve Düzce Eski Otoganna yakın
bir konumdadır.Kat irtifak projesine göre ana yapı,zemin katta,iki adet işyeri,1. normal kat,2. normal kat ve
3. normal katlarda her katta 5 er adet olmak üzere toplam onyedi adet BB mevcut bulunmaktadır.Tespite
konu 13 b.b nolu taşınmaz binanm 3. katında bulunmakta ve Kapı numarası 10/13olarak belirlenmiştir. 13

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

B.B Nolu taşınmazın iç mekan özellikleri içeriye girilemediğinden dolayı kat irtifak projesine göre
yapılmıştırfIaşmmaza giriş zemin kat, yol cephesinden sağlanmaktadır. Binamn dış cepheleri akrilik esaslı
boyalıdır. Konu daire, bina girişine göre arka sağ cephede ve binanın katında bulunmaktadıLBina
giriş kapısı alüminyum doğrama, merdiven holü ve basamakları mermer kaplama, korkıılukları palamnmaz
çelik doğramadır. Projesine görebir antre,bir tanesi ebeveyn banyolu üç oda, salon,mutfak,banyo ve
tuvaletten oluşmaktadır.Bina içerisinde elektrik ve suyu mevcut bulunmakta,doğalgaz bağlı vaziyettedir.
Dairenin brüt kullanım alam123 m2 dir. Bu bağımsız bölümün 4621/95656 arsa payına isabet eden arsa
miktarı ise46.21 m2 dir.Aparl:man içerisinde asansör mevcut olup 13 nolu bb dış kapısı çelik,pencereler
ısıcamolarak takılmıştır.

Adresi :Burhaniye Mah. Erdoğmuş Sokak No:10/13 Merkez/DÜZCE

Yüzölçümü : Ana taşınmaz 956,56 m2 olup, 13 nolu bağımsız bölüm brüt 123 m2'dir.

İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında bulunmakta olupayrık nizam4 kat konut
+ticaret alanına tahsisli olduğu ve Max TAKS:0,60olarak belirtilrrıiştir.

Kıymeti : 209.100,00 TLArsa Payı : 4621/95656

KDV Oraıu : %1 Kaydındaki Şerhler : Yönetim
planı:08/03/2018

1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 11:50 - 11:55 arası

2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 11:50 - 11:55 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Düzce Adalet Sarayı 3. Kat Konferans Salonu Yaıu. 304 Nolu Oda

Fevzi Çakmak Mah. Bolu Cad. No:242 MERKEZ/ DÜZCE

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırruamnyirmi gün öncesinden,
artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde
elektronik ortamda birinci artumadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50
sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale
olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırruaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazuudır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı iletesliırı masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşmmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılann satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, relıinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırruamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatmı kabul etrniş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2019/8195 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

olunur.06/11/2019
Aslan ÖZMEN
İcra Müdür Yardım ı
Ü* MMQBIHz ,
111.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.