İcralık Daire 60 m2 İstanbul Kartal Yakacık

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
16. İCRA DAİRESİ
2019/26773 E.

TAşıNMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi, 10090
Ada 1 Parsel, 191/134478 Arsa Paylr, Kat İrtifaklı, 12.002, 18 Ana Taşınmaz Yüz Ölçürnlü,A Blok, 12.
Kat 175 Nolu Bağımsız Bölüm No'lu Mesken nitelikli taşınmaz.

1 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın bulunduğu
METSAN NEXUS isimli binanın bulunduğu parsel üzerinde üç blok halinde çok katlı NATAMAM
betonarme karkas inşaat mevcuttur. Ticaret ve konut olarak inşa edilen NATAMAM binada halen
mahallinde inşaat faaliyeti yoktur. A-Blok 3 Bodrum + Zemin + 35 normal kat olmak üzere tamamı 39
katlı olup bodrum katlar otopark, zemin katta AVM ve dükkanlar, normal katlar daire olarak planlanrruştır.
A Blok 12. Kat 175 Bağımsız Bölüm No'lu Dairede ; giriş holü + salon + açık mutfak + koridor + banyo
+ iki oda ve balkon olup 95 m2 miktarlıdır. Kısmen NATAMAM durumdaki dairede banyo ve mutfak
teçhizatları konulrnamıştır. Daire iç avlu cephesinde olup deniz ve adalar manzarahdır. Kısmen
NATAMAM durumdaki dairede banyo ve mutfak teçhizatları konulmarnış olup ileride durumlarında
değişiklik olacağından satış öncesinde söz konusu bağımsız bölümün yeniden kıymet takdirinin yapılması
gerekecektir. Daire iç avlu cephesinde olup deniz ve adalar manzaralıdır.

Adresi : Hürriyet Mah. Erler Sok. No:5, METSAN NEXUS, Blok:A K: 12 D:175
Kartal/ İSTANBUL

Arsa Payı : 191/134478

Kıymeti : 900.000,00 TL

KDV Oranı : % 1

1. Satış Günü : 13/12/2019 günü 15:10 - 15:15 arası

2. Satış Günü : 07/01/2020 günü 15:10 - 15:15 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL

2 NO'LU TAŞINMAZIN TAPU KAYDI : İstanbul İli, Kartal İlçesi, Yakacık Mahallesi,
10090 Ada 1 Parsel, 121/ 134478 Arsa Paylr, Kat İrtifaklı, 12.002, 18 Ana Taşmmaz Yüz Ölçünılü,A Blok,
12. Kat 174 Nolu Bağırnsız Bölüm No'lu Mesken nitelikli taşınmaz.
2 NO'LU TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışı yapılacak olan taşınmazın bulunduğu
METSAN NEXUS isimli binanın bulunduğu parsel üzerinde üç blok halinde çok katlı NATAMAM
betonarme karkas inşaat mevcuttur. Ticaret ve konut olarak inşa edilen NATAMAM binada halen
mahallinde inşaat faaliyeti yoktur. A-Blok 3 Bodrum + Zemirı + 35 normal kat olrnak üzere tamamı 39
katlı olup bodrum katlar otopark, zemin katta AVM ve dükkanlar, normal katlar daire olarak planlanrruştır.
A Blok 12. Kat 174 Bağımsız Bölüm No'lu Dairede ; giriş holü + salon + açık mutfak + koridor + banyo
+ bir oda ve balkon olup 60 m2 miktarlıdır. Kısmen NATAMAM durumdaki dairede banyo ve mutfak
teçhizatları konulmamış olup ileride durumlarında değişiklik olacağından satış öncesinde söz konusu
bağımsız bölümün yeniden kıymet takdirirıin yapılrnası gerekecektir. Daire iç avlu cephesinde olup deniz
ve adalar manzaralıdır.

Adresi : Hürriyet Mah. Erler Sok. No:5, METSAN NEXUS, Blok:A K: 12 D:174
Kartal/ İSTANBUL
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Arsa Payı : 121/134478

Klylllflfi ¦ 600.000,00 TL

KDV Oranı : % 1

1. SBUŞ Güllü ¦ 13/12/2019 günü 15:20 - 15:25 arası

2. SBUŞ Güllü ¦ 07/01/2020 günü 15:20 - 15:25 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet SarayıKartal / İSTANBUL

1 ve 2 No'lu 'Iaşınmazların İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü
E-İmar İnteraktif Durum Durum Notlarında; Kartal İlçesi, Yakacık (Yeni: Hürriyet) Mahallesi, 10090
Ada, 1 parsel sayılı yer 19.04.2013 T.T.'li 1/1000 ölçekli, Kartal Güneyi Revizyon Uygulama İmar
Planmda TAKS: 0.20-0.40 , KAKS (Emsal):2 yapılandırma şartlarında Ticaret + Konut alanında
kalrnaktadır denilrnektedir.

1 ve 2 No'lu 'Iaşınmazların Kaydmdaki Şerhler : Beyan ,' 24/08/2017 Tarih, 19338 Yevmiye :
Yönetim Planı. Beyan ; 15/02/2017 Tarih, 3850 Yevmiye : 0,1 TL Bedel Karşılığında Kira Sözleşmesi
Vardır ( TEDAŞ Genel Müdürlüğü Lehine 99 Yıllığına 1 Krş Bedelle Kira Şerhi).

Sırı:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirrııi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı
ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki
beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecekünBu
artırmada da malm tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhaı1lı alacakhlar varsa alacakları toplaırıınıve satış giderlerini
geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşmmazm
aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarim özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde
hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerıüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızm
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ imkansızlığı durumunda
ilanen tebliğ yerine (İİK. 127 mad.) kaim sayılacaktır.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2019/26773 E. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 03/11/2019

Fikri GİRİŞ
İcra Müdürü
41622

İİK m.12G
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.