İcralık Daire 60 m2 İstanbul Şişli Kaptanpaşa Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL
10. İCRA DAİRESİ
2oı7/47s1 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Tapu kaydı : İSTANBUL İli , ŞİŞLİ İlçesi , KAPTANPAŞA Mahallesi , 10270 Ada No ,
5 Parsel No , 20/640 Arsa Paylı , 4 Nolu "Mesken" vasıflı taşınmazın tamamı.
Özellikleri : Kıymet takdiri istenilen gayrimenkul Şişli ilçesi, Kaptanpaşa mahallesi,

10270 ada, 5 parsel sayılı, 312,00 m2 miktarlı, Arsa vasıflı taşınmazın, 2. Bodrum Kat 4 bağımsız
bölüm numaralı, 20/640 arsa paylı, mesken vasıflı taşırımazdır. Ana gayrimenkul olan Halide Edip
Adıvar caddesi üzerinde 80 kapı numaralı bina, zeminde yaklaşık 262,00m2 miktarlı alanda inşa
edilmiştir. Ana gayrimenkul 4 bodrum kat + zemin kat + 4 normal katından ibaret 9 katlı bir
apartrrıandır. Dış cephesi cam mozaik kaplı olup, dış kapısı demirdir. Giriş sahanlığı, kat sahanlığı
ve merdiven basarnaklan mermer kaplıdır. Mevcut apartman asansörlü olup her katta çift daire
bulunmaktadır. Borçlu Yalçın Abdik'in maliki bulunduğu 2. bodrum kat, 4 numaralı bağımsız bölüm
(fiiliyatta 8 numaralı dairedir.), mesken nitelikli taşınmazın dış kapısı çelik olup, mevcut daire 1
yatak odası + salon + mutfak + Banyo WC + antre balkondan ibaret olupdairenin net alanı 69,59 m2
dir. Salon ve odalar larninat parke, ıslak zeminler karo seramik kaplıdır. İç kapıları ahşap kapı,
pencereler PVC ve ısıcarnlıdır. Mevcut daire kombi kalorifer ve doğalgazlidır. Takibe konu
taşınmaz Piyalepaşa bulvanna 60,00 metre, Perpa ticaret merkezîne 200,00 metre mesafede
bulunmaktadır.

Adresi : Kaptanpaşa Mah. Halide Edip Adıvar Cad. N:80 D:8 Şişli/ İSTANBUL
Arsa Payı : 20/640
İmar Durumu : T.C. Şişli Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün

28.09.2017 tarih ve 42918 sayılı yazısında belirtildiği üzere; "Şişli İlçesi, Kaptanpaşa mahallesi,
10270 ada, 5 parsel sayılı yer, 08.02.2007 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Şişli Doiapdere - Piyalepaşa
Bulvarları ve Çevresi Uygulama İmar Planında ve 15.11.2014 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli Konut
Alanlarında Kat Yükseklikleri hakkında Tadil Planında H = 5 kat, {Hmax: 18,00 metre) irtifada
blok nizam konut sahasında kalrnaktadır." diye bildirilrnektedir.

Kıymefi : 500.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Beyanlar hanesinde " (A) HARFLİ BİNA SALİN ERSOY VE BİLAL
AKÇAOĞLU'NA, (B) HARFLİ BİNA ALI RIZA KUĞU'YA, (C) HARFLİ BİNA HASAN
ÇlNAR'A AİITİR" ibaresi yazmakta olup diğer bilgiler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 09/04/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 10/05/2018 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : İSTANBUL 10.İCRA DAİRESİ MEZAT SALONU

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları

İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanli alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesirıi İstanbul
10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207
İBAN numaralı hesabınııza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarakyatırılması veya bu miktar kadar milli bir
bankanm “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları
Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmalan lazırndır. Yabancı para kurunda günlük değişimler
olrnasıve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para
iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya Tellâliye resmi, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İİK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ
imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kairn olmak üzere ilanentebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/4781 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.02/01/2018

Üzeyir ARSLAN
İcra Müdür Yardımcısı
5 7608

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.