İcralık Daire 60 m2 İstanbul Ümraniye İnkılap

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
15. İCRA DAİRESİ
2017/22631 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İli, Ümraniye İlçesi, İNKILAP Mahallesi, 43 ada,1 parsel 3 Nolu
Bağımsız Bölümün Dosyada mevcut bilirkişi raporuna göre;Parsel üzerinde yaklaşık beş yıl önce
inşa edilen Mimarlık Hizmetlerine Esas III.Sınıf B grubu yapılardan olan iki bodrum,zemin ,üç
normal kat ve çatı arah olarak inşa edilmiş betonarme karkas bir bina vardır.Bina girişi merdivenle
çıkılarak zemin kat seviyesinde olup binada toplam 11 ade bağımsız bölüm yer almaktadır.Dış
cephesi boyalıdır.Birıada asansör tesisatı bulunmaktadır.giriş holü,iki adet
oda,salon,mutfak,banyo+tuvalet mahalleri olan 60 m2 inşaat alanh meskendir.Birıarun ve bağımsız
bölümün inşasında standart olduğu kabul edrilen malzemeler kullanılmış olup,bağırnsız bölümün
ıslak zemin döşemeleri seramik malzemeyle oda zemin döşemeleri ise lamirıat ahşap parke
malzemeyle kaplanmıştır.Müstakil sistemli kaloriferli ısınma türündedir.

Adresi : İstanbuLÜmraniyeJnkılap Mahallesi,Yaman Evler Mah ,Ecrin Sokak
Saray Apt Daire N:3 Ümraniye

Yüzölçümü : 266,80 m2

Arsa Payı : 80/1600

İmar Durumu :Dosyada mevcut imar durumu bilgilerine göre ;13.02.1998-15.03.1999-

17.04.2012-18.11.2012-15.05.2015-16.02.201G tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Ümraniye Revizyon
Uygulama İmar Planmda, H:4 Kat irtifalı,ön bahçe;5.00 m,arka bahçe :3.00 m.yan bahçe :3.00 m.
İkiz nizam konut alanında kalmaktadır

Kıymefi : 250.000,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu Kaydında mevcuttur
1. Satış Günü : 12/09/2019 günü 14:50 - 15:00 arası
2. Satış Günü : 15/10/2019 günü 14:50 - 15:00 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ ISTAN BUL
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esatiıgygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artınnada tahrnin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü
geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn masraflarıalıcıya
aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacaklan rehirıli
olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi
Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehirıli
alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/22681 Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.26/07/2019

Falih AT
İcra Müdür Yardımcısı
94144

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.