İcralık Daire 60 m2 İstanbul Üsküdar Tabaklar Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
17. İCRA DAİRESİ
2013/13779 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Üsküdar İlçe, TABAKLAR Mahalle/Köy, 263 Ada, 15
Parsel,16 Nolu Bağımsız Bölüm

İstanbul ili, Üsküdar İlçesi, Zeynep Kamil Mah, Kör Bakkal Sokağına cepheli ve bu sokaktan 24
kapısı alan yerde bulunan, betonarme karkas sistemde yapılmış, iki bodrum+ zemirı+ üç normal
katlı Ersoy Apartınarunın 3. katında 16 nolu dairesi olduğu tespit edilmiştir. Taşınmazın 107m
kuzeyinde DR. Fahri Atabey Caddesi, 49m güneyinde Divitçiler caddesi, 451m güneyinde
Nuhkuyusu caddesi bulunmaktadır.

Ana taşınmazın ikinci bodrum katında bağımsız bölümlere ait kömürlük mahalleri, sığınak alanı ve
kapıcı dairesi ve bir adet daire bulunmaktadır. Binanın 1. bodrum katında üç adet daire, zemin
katında , bina girirşi ve 3 daire bulunmakta olup zemin kat üst katlarında her katta 3 er daire
bulunmaktadır.

Dairenin girişte bir hol, hole açılan salon, mutfak ile biri balkonlu iki yatak odası tuvalet ve banyo
mahalinden ibaret olduğu tespit edilmiştir. Yer döşemeleri hol, mutfak ve ıslak zenıirılerde karo
kaplama olup salon ve tüm odalarda parke kaplıdır. Mutfakta tezgah alt ve üst dolapları banyoda
lavabo , klozet duşakabin bulunmaktadır. Daire net 60m2 yüzölçümlüdür.

Bina vasat malzeme ve işçilikte inşa edilmiş olup, binada su,elektrik, kalorifer tesissatlarrı
vardr.Ismma sistemi doğalgaz kombidir.Bina har türlü belediye hizmetlerinden istifade eder
konumda olup ulaşımı kolaydır.

Adresi : Zeynep Kamil Mah. Kör Bakkal K.No:24 D:16 Üsküdar / İSTANBUL
Yüzölçümü : 60 m2

Arsa Payı : 100/1480

İmar Durumu : Kıymet takdiri istenen taşmmazın dosyasında mevcut, Üsküdar

Belediye Başkaııhğı resmi internet sitesinden ahnan imar durumunu gösteren yazısma göre;
İstanbul ili, Üsküdar İlçesi, Zeynep Kamil (Eskiflabaklar) Mahallesi, 37 pafta, 263 ada, 15
parsel sayılı taşınmaz,1/1000 ölçekli 09.06.2006 tasdik tarihli Üsküdar Merkez Bölgesi
Uygulama İmar Plamnda, kısmen H:12,50m(4 kat) irtifada blok nizam yapılanma ile konut
Alanmda, kalmakta olduğu helirtilmektedir.

Kıymeti : 375.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 25/12/2019 günü 14:00 - 14:10 arası

2. Satış Günü : 27/01/2020 günü 14:00 - 14:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ İSTAN BUL

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esaziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanli alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/13779 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.12/11/2019

Nihat ERGÜN
İcra Müdür Yardımcısı
174906

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.