İcralık Daire 62 m2 Ankara Mamak Şahintepe

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

rc.
ANKARA
31. İcRA DAİRı-:sİ
zoıs/ızsss ıasAs

TAşıNMAzıN AÇIK ARTİRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Şahintepe Mahallesi 657. Sokak Güney Apartmanı No:12/6 Mamak Ankara
adresinin bulunduğu yere rastlayan imarm Ankara ili Mamak İlçesi Şahintepe Mahallesi 36492 Ada 8
Parselinde kayıtlı 697,00 m2 yüzölçümlü "arsa" vasıflı binada, 38/697 arsa payh, 1. Kat, 6 nolu bağımsızım
teşkil eden mesken vasıflı taşmmazdır. Taşınmazın yer aldığı bina, Şahintepe Mahallesinde, betonarme
karkas ve ayrık nizam yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina, bodrum kat, zemin kat ve 3 normal kattan
oluşmaktadır. Kottan dolayı bina bodrum kat girişlidir. Binada, normal katlarda 4'er adet konut olmak üzere
toplam 16 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina cepheleri mantolamah hazır dış cephe
boyahdır. Binanın, giriş kapısı demir doğrama olup, ahşap rüzgarlığı bulunmaktadır. Bina içi zeminler
mermer döşeli yan duvarları 1.20 m mermer üzeri baskı boyahdır. Merdiven basamak ve sahanlıkları
merruerdir. Bölge elektrik, sui telefon, kanalizasyon, doğalgaz ve otobüs hizmetlerinden faydalanmaktadır.
Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken füli olarak; 2 oda, salon, antre-koridor, mutfak, banyo, wc ve 2
balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Antre, koridor zemini larninant döşeli duvarlar boyalıdır. Mutfak zemini
laminant döşeli olup, duvarlar boyahdır. Mutfak zemini laminant döşeli olup, duvarlar boyahdır. Mutfakta;
mermer tezgah, tezgah altı ve üstünde ahşap mutfak dolabı bulunmaktadır. Banyoda zemin ve duvarlar
tavana kadar seramik kaplı olup, banyoda lavabo ve duş yeri vardır. Wc zemini ve duvarlar tavana kadar
seramik kaph olup, banyoda lavabo ve klozet bulunmaktadır. Meskenin; iç kapıları ahşap kapı olup,
pencereleri pvc doğramadır. Meskenirı ısınması doğalgaz yakıtlıdır. Meskende kiracı oturmaktadır. Çevre ve
Şehircilik Bakanlığı Planlı alanlar Tip İmar Yönetırıeliği'nin 2. Bölüm 16. Madde 41. fıkrasma göre dairenin
bağımsız bölüm net alaıu 62 m2 olarak ölçülmüştíir. Ayrıca toplam 8,5 m2 açık balkon kııllamm alam
mevcuttur.

Adresi : Şalıintepe Mahallesi 657. Sokak Güney Apartmanı No:12/6 Mamak
Yüzölçümü : 697 m?

Arsa Payı : 38/697

İmar Durumu : Var

Kıyrneti : 120.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibi

1. Satış Günü : 29/08/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 26/09/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Ankara Adliyesi Dışkapı Ek Hizmet Binası Yam
2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Şirintepe Mahallesi 997. Sokak No:9/ 10 Mamak Ankara adresinin bulunduğu yere

rastlayan irnarın Ankara ili Mamak İlçesi Şirintepe Mahallesi 37035 ada 5 Parselinde kayıtlı 680,70 m2
yüzölçümlü "arsa" vasıflı binada, 40/709 arsa payh, 2. Kat, 10 nolu bağımsızmı teşkil eden konut vasıflı
taşmmazdır. Bina betonarme karkas ve ayrık nizam yapı tarzında inşa edilmiştir. Bina; bodrum kat, zemin
kat, 3 normal kat ve çatı arası kattan oluşmaktadır. Kottan dolayı bina 1. Bodrum kat girişlidir. Binada,
normal katlarda 3'er adet konut olmak üzere toplam 12 adet mesken nitelikli bağımsız bölüm bulunmaktadır.
Bina cepheleri hazır dış cephe boyalıdır. Binanın; giriş kapısı demir doğrama olup, ahşap rüzgarhğı
bulunmaktadır. Bina içi zeminler mermer döşeli yan duvarlan katlarda seramik kaplıdır. MErdiven basamak

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

ve sahaıılıkları merruerdir. Binada 1 asansör olup, faal durumda değildir. Bina 1987 yılı yapırru olup, Bölge
elektrik, su, telefon, kanalizasyon, kanalizasyon, doğalgaz ve otobüs gibi hizmetlerden faydalanmaktadır.
Taşınmazın giriş kapısı çelik kapıdır. Mesken füli olarak; 3 oda, salon, antre-koridor, mutfak, banyo, wc ve 3
balkon hacirnlerinden oluşmaktadır. Antre, koridor zemini laminant döşeli duvarlar boyahdır. Salon ve oda
zerrıinleri laminant döşeli olup, duvarlar boyahdır. Mutfakta, mermerit tezgah, tezgah altı ve üstünde alışap
mutfak dolabı bulunmaktadır. Banyoda zemin ve duvarlar tavana kadar seramik döşeli olup, banyoda lavabo
ve duş yeri vardır. WC zemini ve duvarlar tam seramik döşeli olup, banyoda lavabo ve h.taşı bulunmaktadır.
Meskenin iç kapıları panel kapı olup, pencereleri pvc doğramadır. Meskenirı ısınması doğalgaz yakıtlıdır.
Ancak meskende tesisat çekili olrnasma rağmen doğalgaz saati, kombi, petek bulunmamaktadır. Mesken,
bakımsız ve kısmi eksikli olup, boş durumdadır. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Plaıılı alanlar Tip İmar
Yönetrrıeliği'nin 2. Bölüm 16. Madde 41. fıkrasma göre dairenin bağımsız bölüm net alanı 70 m2 olarak
ölçülmüştiir. Ayrıca toplam 10 m2 açık balkon kullanım alaıu mevcuttur.

Adresi : Şirintepe Mahallesi 997. Sokak No:9/10 Mamak

Yüzölçümü : 680,70 m?

Arsa Payı : 40/709

İmar Durumu : Var

Kıyrneti : 120.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydındaki gibi.

1. Satış Günü : 29/08/2019 günü 14:10 - 14:15 arası

2. Satış Günü : 26/09/2019 günü 14:10 - 14:15 arası

Satış Yeri : 1 Nolu Mezat Salonu - Ankara Adliyesi Dışkapı Ek Hizmet Binası Yam

SATIŞ ŞARTLARI :

1- llıale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırruamnyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamuu ve satış
giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırruaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazuudır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıahcıya aittir. Tellâllık Harcı,
taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve
akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, relıinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırruamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ilıale bedeli arasındaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şarmameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/12999 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

olunur.19/07/2019
Murat ÇETİN
İcra Müdür Yardımcısı
104254
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.