İcralık Daire 63 m2 Kocaeli İzmit Tepecik

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KOCAELİ
4. İCRA DAİRESİ
zoıs/ssss EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Tepecik Mah., 224 Ada, 19 Parsel, 4. kat, 6 no'lu
bağımsız bölüm mesken. Satış konusu taşınmaz İnönü Caddesinirı güneyinde, Fethiye Caddesinirı
batısında, Kemal Öz sokağın doğusunda, K.Özel Apt. No:120, 4. kat, No:6 adresirıdedir. 19 parsel
üzerinde bulunan 6 katlı betonarme karkas yapı sistemi ile yapılmış, asansörsüz, zemin katında
işyerleri, normal katlannda mesken bulunan binadaki 4.kat 6 numaralı mesken kuzey ve güney yöne
cepheli olup, iç tadilatı yapılmıştır. 2 oda+salon+hol+mutfak+ banyo+wc+balkon şeklinde,
kullanım alaru 110 m2 olan dairenin 5. kata çıkış merdiveni içten kapatılrmş, 4. kat 6 ve 5.kat 7 no'lu
meskenler dubleks gibi kullanılmaktadır. Yaşam mahallerirıin yer döşemeleri larninant parke, ıslak
hacirnler seramik kaplı, giriş kapısı çelik doğrama kapı, pencere doğrarnaları PVC, ısıtma sistemi
doğalgaz kombilidir.

Yüzölçümü : 131,12 m2Arsa Payı : 16/132

İmar Durumu : Konut alanında, E:1.20, H.max: 12.50 yüksekliğinde inşaat müsadeli
Kıymefi : 160.000,00 TLKDV Oram : %1

1. Satış Günü : 20/02/2018 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 20/03/2018 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri : Büyükşehir Belediye Mezat Salonu (Kadıköy Mah. Bağdat Cad.

No:59, İç Kapı No: Z 1) İzmit/KOCAELİ

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Tepecik Mah. 224 Ada, 19 Parselde kayıtlı, 5. kat, 7 no'lu
bağımsız bölüm mesken. Satış konusu taşmmaz İnönü Caddesinirı güneyinde, Fethiye Caddesinirı
batısmda, Kemal Öz sokağın doğusunda, K.Özel Apt. No:120, 5. kat, No:7 adresirıdedir. 19 parsel
üzerinde bulunan 6 katlı betonarme karkas yapı sistemi ile yapılrmş, asansörsüz, zemin katında
işyerleri, normal katlannda mesken bulunan binadaki 5.kat 7 numaralı mesken kuzey ve güney yöne
cepheli olup, iç tadilatı yapılmıştır. 2 oda+salon+hol+mutfak+ banyo+wc+balkon şeklinde,
kullanım alanı 110 m1'dir. 4. kat 6 ve 5.kat 7 no'lu meskenler dubleks gibi kullanılmaktadır. Yaşam
mahallerinin yer döşemeleri larninant parke, ıslak hacimler seramik kaplı, giriş kapısı çelik doğrama
kapı, pencere doğrarnalan PVC, ısıtma sistemi doğalgaz kombilidir.

Yüzölçümü : 131,12 m2Arsa Payı : 16/132

İmar Durumu : Konut alanında, E:1.20, H.max: 12.50 yüksekliğinde inşaat müsadeli
Kıymefi : 150.000,00 TL KDV Oranı : %1

1. Satış Günü : 20/02/2018 günü 14:45 - 14:50 arası

2. Satış Günü : 20/03/2018 günü 14:45 - 14:50 arası

Satış Yeri : Büyükşehir Belediye Mezat Salonu (Kadıköy Mah. Bağdat Cad.

No:59, İç Kapı No: Z 1) İzmit/KOCAELİ
İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Ş.Durhasan Köyü, 831 Ada, 1 Parsel, B5 Blok,
Zemin kat, B Girişi, 1 Nolu bağımsız bölüm mesken . Alikahya Atatürk Mah.smırlan içinde,
Sanayii Caddesirıin doğrusunda, Fmdıklı Sokak İztoppark evleri, 831 ada, B-5 Blok, B girişi, Zemin
kat, No:1 adresinde bulunan taşınmaz, 831 ada, 1 parsel üzerindeki 4 katlı, betonarme yapı sistemi
ile yapılmış, asansörsüz binada bulunmaktadır. 1 oda+salon+mutfak+banyo+wc ve 2 balkondan
şeklinde, kullanım alanı 63 m2'dir. Taşınmaz binanın kuzey-batı kısnunda, kuzey ve batış yöne iki
cephelidir. Yaşarn mahallerirıin yer döşemeleri laminant parke, pencere doğramaları PVC, ısıtma
sistemi doğalgaz kombilidir. Taşmmazm bulunduğu sitenin giriş ve çıkışları özel güvenlikle
korunmakta olup, içerisinde yüzme havuzu bulunmaktadır.

Yüzölçümü : 27.585,07 m2 Arsa Payı : 49/27248

İmar Durumu : Konut alanında, E:1.20, H.max: 12.50 yüksekliğinde inşaat müsadeli
Kıymefi : 115.000,00 TL KDV Oranı : %1

1. Satış Günü : 20/02/2018 günü 15:00 - 15:05 arası

2. Satış Günü : 20/03/2018 günü 15:00 - 15:05 arası

Satış Yeri : Büyükşehir Belediye Mezat Salonu (Kadıköy Mah. Bağdat Cad.

No:59, İç Kapı No: Z 1) İzmit/KOCAELİ

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İli, İzmit İlçesi, Balaban Mah. 133 Ada, 13 Parsel, 15.Blok,
Zemin+1.kat, 1 no'lu bağımsız bölüm dubleks mesken. Satış konusu taşmmaz Balaban mahallesi
smırlan içinde, Belde merkezinin güney kısmında, Kirazlık Evleri Villalarmda, sitenin güney
kısmında, No:30/15A adresinde kalrnaktadır. Dubleks meskenin zemin katı, amerikan mutfak(içirıde
şömine)+oda+wc+teras, üst katı 3 oda+wc+banyo şeklinde, kullanım alanı toplamda 180 m1'dir.
Giriş kapısı çelik, pencere doğrarnaları PVC, yaşam mahallerinin yer döşemeleri lamirıant parke,
ıslak hacirnler seramik, tavanları kartonpiyer, ısıtma sistemi doğalgaz kombili kat kaloriferidir.
Çevre düzenlemesi yapılnuş, giriş çıkışı özel güvenlikle sağlanan sitenin kuzey kısnunda açık
yüzme havuzu bulunmaktadır.

Yüzölçümü : 26.644,74 m2Arsa Payı : 2/64

İmar Durumu : 1/5000 ölçekli nazım imar plamna göre gelişme konut alanmda
Kıymefi : 360.000,00 TLKDV Oram :

1. Satış Günü : 20/02/2018 günü 15:15 - 15:20 arası

2. Satış Günü : 20/03/2018 günü 15:15 - 15:20 arası

Satış Yeri : Büyükşehir Belediye Mezat Salonu (Kadıköy Mah. Bağdat Cad.

No:59, İç Kapı No: Z 1) İzmit/KOCAELİ

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Kocaeli İl, İzmit İlçe, 1335 Parsel, SARIŞEYH Mahalle/Köy,
Kızılcıkderesi Mevkii, Satış konusu taşmmaz İzmit Belediyesi, Sarışeyh Merkez Mahallesi sınırları
içinde kalrnaktadır. İzmit'e yaklaşık 30 km uzaklıkta, köy merkezinin kuzey-batısmda,
Çınarcık-Köseler yolunun 300 m kadar güney-batısında kalan parsel üzerinde kıymete tesir eden
sanat yapısına rastlanılnıamıştır. 1/25000'lik Nazım İmar Planma göre Mutlak Tarım Alanında
belirlenmiş olup, tapu kaydındaki vasfı tarladır.

Yüzölçümü : 46.920 m2Arsa Payı
İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İmar Durumu : 1/25000'lik nazım imar planına göre mutlak tanm alanında
Kıymefi : 938.400,00 TL KDV Oranı :

1. Satış Günü : 20/02/2018 günü 15:30 - 15:35 arası

2. Satış Günü : 20/03/2018 günü 15:30 - 15:35 arası

Satış Yeri : Büyükşehir Belediye Mezat Salonu (Kadıköy Mah. Bağdat Cad.

No:59, İç Kapı No: Z 1) İzmit/KOCAELİ

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esazisnıyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahrnin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalınaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/9689 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.08/01/2018

Celal ÜSTÜNCE
İcra Müdür Yardımcısı
100606

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.