İcralık Daire 64 m2 İstanbul Avcılar Avcılar

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
KÜÇÜKÇEKMECE
ı. (sULıı HUKUK MAH.) sATış MEMURLUĞU
2019/6 sATış

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Avcılar İlçe, Avcılar Mahallesi, Ayazma Mevkii 11850 Parselde
kayıtlıZemirı Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm Mesken nitelikli taşınmaz satışa çıkarılrmştır. Bilirkişi
raporuna göre; Anagayrimenkul; tapu kaydına göre, İstanbul İli, Avcılar İlçesi, Avcılar Mahallesi,
Ayazma Mevkii, 11850 Parselde kayıtlı, ALTI KATLI BETONARME BİNA VE ARSASI nitelikli,
290,32 m2 alanh, Kat mülkiyetliAnataşınmaz ile üzerinde betonarme karkas sistemle, ayrık nizarnla,
1. Sınıf malzeme ve işçilikle inşa edilen birıadır. Bina, Yavuz Sokak ile Ilılarnur Yolu Sokağma
cepheli, köşe konumludur.Avcılar İlçe Tapu Müdürlüğünde incelediğimiz işlem dosyasında, binaya
ait, 08.11.2013 tarih, 2013/574973 sayıh kat irtifakına esas onaylı mimari projesine göre birıa, 2
bodrum, zemin, 3 normal, çatı katlıdır. Binanın, 2. Bodrum katında, plan notu gereği
kullanılarnayacak alan, 1. Bodrum, zemin, normal katların her birinde, 2'şer adet bağımsız bölüm
mesken bulunmaktadır. 3. Normal katındaki meskenler, çatı piyeslidir. Anagayrimenkul binada
toplam 10 adet bağımsız bölüm mevcuttur. Bina, 2013 yıh yapımı olup, İskanlıdır. Binanın dış
cephesi, mantolama üzeri dış cephe kaplamalıdır. Binada, asansör bulunmamaktadır. Bina girişi,
Yavuz Sokağına bakan ön cephesinden, 10 basamakla ulaşılan binanın zemin kat kotundan
verilmiştir. Binanın dış kapısı, demir profillidir. Bina içinde, giriş sahanhğı, kat saharılıklarırı
zeminleri ile merdivenler, mermer kaplarnahdır. Merdiven korkulukları ve küpeştesi, alüminyum
profillidir. Satışa konu 4 numaralı bağırnsız bölüm mesken, onayh mimari projesinde, binanın
zemin katında, Net:55 m2 (Brütz64 m1) alanda, 2 oda, salon, mutfak, antre, banyo, balkon
hacirnlerinden ibarettir. Taşınmaz, binanın Yavuz Sokağına bakan giriş cephesi, ön cephe olarak
kabul edildiğinde, binanın ön cephesinden, güneye, binanın sağ yan cephesinden, doğuya olmak
üzere, çift cephelidir. Konu taşınmazın ısıtma sistemi, doğalgaz kombili sistemlidir. Meskemn dış
kapısı, çelik profilli, pencere doğrarnalan, pvc profillidir.

Adresi :Ambarh Mahallesi, Yavuz Sokak, Kamile Hanım Apartmanı, No:20, D:4
Avcılar/ İSTANBUL

Arsa Payı : 16/200

İmar Durumu :Avcılar Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 12.07.2019

tarihli yazısında; Avcılar İlçesi, Ambarlı Mahallesi, 26 Pafta, 11850 Parsel sayıh yer, 28.08.2008
tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli, Avcılar Uygulama İmar Planında, ön bahçe;2,00 metre, arka
bahçe;4,00 metre, yan bahçe;3,00 metre, ayrık nizam, 4 kat yapılaşma şartlarında, Konut Alanında
kalmaktadır. Denilrnektedir.

Kıymefi : 240.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Dosyada bulunan tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 17/12/2019 günü 11:45 - 11:50 arası

2. Satış Günü : 17/01/2020 günü 11:45 - 11:50 arası

Satış Yeri : Tevfikbey Mah. Halkah Cad. No: 146 Küçükçekmece Adliyesi Ceza A Blok

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

G/ 71 İhale Odası Sefaköy-Küçükçekrnece/İSTAN BUL

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Günırük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- Ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6-İİK 127. Md. Göre Sagş İlanı Tebliğ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (mübrez tapu
kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ irnkansızhğı halinde işbu satış ilanı
tebliğ yerine kairn olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/6 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.08/11/2019

Mustafa UÇAL
Satış Memuru
92711

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.