İcralık Daire 65 m2 Sakarya Karasu Aşağıaziziye Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KARASU
IcııA DAİRESİ
zora/ass TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasma karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

l NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; Sakarya İli, Karasu İlçesi, A.Aziziye Mahallesi, Yalı Boyu Mevkii, kain, 404 ada 9 nolu parsel
sayılı 426,00 m2 yüzölçiimlü, Arsa vasıflı taşınmaz üzefinde yer alan kat mülkiyeti tesisli 50/450 arsa payh (6) bağımsız bölüm nolu meskenin
tamamıdır. Ana Gayrimenkul:Söz konusuparsel doğudan yola cepheli, Karasu ilçe merkezinin 1,5 Km. kuzey doğusunda, Karasu Devlet
Hastanesinin 270 m güney doğusunda ve Doğu Karadeniz Caddesinin 146 m güneyiııdedi.r. Parsel düz bir topoğrafyaya salıip olup, tüm belediye
hizmetlefinden yararlanmaktadır. Parsel üzefinde zemin+2 normal kattan oluşan bina bulunmakta ve binanın dışı sıvalı, boyalı, doğramaları ise
PVC?dir. (6) Nolu Mesken:Birinci katta yer alan dairenin net kullanım alanı 58,00 m2 olup, brüt kullamm alam 65,00 m'dir. Daire 2 oda,
salon-mutfak ve WC-banyodan ibarettir. Dairenin koridor ve mutfak zemini ile ıslak hacim zemin ve duvarları seramik kaplıdır. Tavan ve duvarları
sıvah ve boyalıdır. Deponun ısıtınası soba ile sağlanmaktadır. Taşınmazm kapısı kapalı olduğundan değerlendirmesi onaylı proje üzerinden yapılmış
olup taşınmaz içerisinde mimari proje haricinde eklenti veya eksilti dikkate alınmamıştır/Paşınmaz kapalı olduğundan içerisine girilemeıniş olup,
değerlendirme bilirkişilerce proje üzerinden ve dışarıdan görünen hali ile yapılmıştır.İhaleye katılacak olanlar taşmmazı görmüş ve bilirkişiler
tarafmdan raporda yazılı özelliklefini kabul etmiş sayılacaktın Ruhsat Bilgileri: Parsel üzerindeki dava konusu bağımsız bölümün yer aldığı yapmm
Yapı Ruhsatı 15.02.1994 tarihine göre yapılmıştır. Bulunduğu mevkii, konumu, imarı, yüzölçümü, hãlihazır durumu, ulaşım imkãnlarının yürüme
mesafesinde olması, merkeze, meskûn mahalle, ana artere, duraklara, hastanelere, sosyal tesislere uzaklığı, aşınma payı, civarındaki emsal emlak
alım ve satım rayiçleri, değerine tesir edecek tüm etkenler ile günün iktisadi koşulları da göz önüne almdığında; (6) nolu Mesken nin arsa payı ve
yapı değeri olarak bugünkü kıymeti: 180.000,00-TL'dir.

Adresi : Aziziye Mah. 345. Sok. No:6 D:6 Karasu/ SAKARYA
Yüzölçümü : 426,00 m2Arsa Payı : 50/450
İmarDuruııııı : Karasu Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08.05.2019 taıih ve 107050 sayılı yazısına göre 404

ada 9 parsel 1./1000 Ölçekli Uygulama İmar Plaıunda Konut Alanında kalmaktadır. A-3 (Ayrık Nizam 3 Kat) yapılaşma şartlarına haiz olduğu
belirtilmektedir.

Kıymeti : 180.000,00 TL KDV Oranı : %1 Kaydıııdaki Şerlıler : Tapu kaydındaki gibidir.
l. Satış Güllü ¦ 25/11/2019 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Güllü ¦ 26/12/2019 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : KARASU BELEDİYE BAŞKANLIĞI TOPLANTI SALONU KARASU/ SAKARYA
Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar
adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değefln %50 sini ve rüçhaıılı alacaklılar varsa
alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci
artırmadan sonraki beşiııcigünden, ikinci artırma gününden önceki güıı sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın
tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplammıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle
fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu
vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılarm satış tutan
üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan ahnması lazım gel resim ve
vergi, rehiııli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını
dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirıneleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

4- Satrş bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir.
İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale
bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve aynca temerrüt faiziııden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve teıııerrüt faizi aynca hükme
hacet kalmaksızın daireıııizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği
gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrrameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/389 Tlmt.
sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.18/09/2019

Turan sİRGÜvEç
İcra Müdür Yardımcısı
173415

İİK nı. 126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.