İcralık Daire 66 m2 İstanbul Bakırköy Osmaniye

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BAKIRKÖY
ıa. İCRA DAİRESİ
zoıa/vos TLıvıT.

TAŞINMAZIN AÇ IK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TAŞINMAZIN

'Iäpu Kaydı: İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Osmaniye Mahallesi, Osmaniye Aksu Mevkii, 165 Ada, 9 Parsel,
513,87 m2 Yüzölçürrılü, Arsa Nitelikli Ana Taşınmazda Kain, 3. Kat, 20 Nolu Bağımsız Bölüm Sayıh, 40/978
Arsa Paylı, Mesken Nitelikli Taşmmazm Tamarm

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut20/11/2018tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa konu taşınmaz
Bakırköy İlçesi, Osmaniye Mahallesi, Aksu Osmaniye Yolu Sokak NO:30 adresindeki binanın fiili durumda
zemin kattan sonra 3. normal katta bulunan Tapunun Bakırköy İlçesi, Osmaniye Mahallesi 60/ 1 pafta,165 ada, 9
parsel sayılı 513,87 m2 sahalı arsası üzerine inşa edilmiş olan kat İrtifaklı kagir binanın 3.Norrı1al kat 40/978
arsa paylı(20) nolu bağımsız bölüm meskenirı tamamının satışa konudur. Satışa konu Mesken iki, oda, bir salon,
mutfak, banyo alaturka taşlı WC ve giriş Antreden müteşekkildir. Meskenin salon, Mutfak ve oda zeminleri
Laminat parke kaplı olup, banyo tuvalet seramik kaphdır.Pencere doğramalar PVC doğramadır. Mesken iki oda,
bir salon+balkonu, hol, mutfak, Antre, banyo ve tuvaletten müteşekkil olmak üzere kendi içerisinde
süpüıülebilir NET 66,00 m2, Meskenin kendi içerisinde duvarlann kapladığı alan ile net alanı 74,00 m2
dır.sahalı olan mesken Doğal gaz kombi sistemli ısıtırıalıdır keşif günü itiban ile doğal gaz sayacmın sökülmüş
olduğu görülmüştiir. Meskenin bulunduğu yerin ulaşım imkânlan oldukça kolay ve elverişli düzeydedir.
"denilmektedir.

İmar Durumu : Bakırköy Belediye Başkanlığının 10/09/2018 tarilıli ve 58175 sayılı yazısına göre,
Bakırköy İlçesi, Osmaniye Mahallesi60/1 pafta, 165 ada, 9 parsel sayılı yer 08/03/2004-18/11/2012 tasdik tarihli
1/1000 ölçekli Bakırköy Merkez Uygulama imar planında bir kısmı bitişik blok nizam, Hmax =14,50 m (4 kat)
irtifalı KONUT alalında, kısmen de YOL alanında kalmakta olduğu belirtilrniştir.

Kıyrneti : 350.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kzydıııdaki şeı-ıııeı- z YÖNETİM PLANI: 25/06/1980

sisTEM No: 1645102, TiPz KÖMÜRLÜK, EK; 16 NoLU KÖMÜRLÜK

1. Satış Günü : 04/09/2019 günü 09:40 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 01/10/2019 günü 09:40 - 09:50 arası
Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

SATIŞ ŞARTLARI :

1- Ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmamn yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplammı ve satış giderlerini
geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci
artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artuma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı
alacaklarının toplammı ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı
çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. llıaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001
5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette
yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan
teminat bedellerinirı iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabma yapılacaktır. Ayrıca Adalet
Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak
teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı
mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış
peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı
ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masraflan alıcıya Ayrıca ihalenin
kesinleşmesi, tescilin verilmesi ve ileride KDV, Damga Vergisiile ilgili olarak oran açısındaneksik alınan bir
bedel olması halinde faiz ve cezası ile birlikte alıcı tarafından karşılanacaktır. Sorumluluk ihale alıcısına
Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ilıaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım
harcmı yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarmca ihalenin iptaline karar verilecektir. Ihaleden
kaynaklanan Tellaliye ücreti yönünden Belediye tarafından tellalgörevlendirilmiş ise Yargıtay 12 HD.
2014/33352 Esas, 2015/406 Karar, 20464 Sayıh Belediye Gelirleri Kanunun 67. Maddesi gereği sorumlu
kişiden (llıale karanmn kaldırılmasına sebebiyet veren yadaborçlu) tahsil edilerek belediyeye gönderilecektir.
Tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aymndan doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin
paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması
durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHKnun 21/2 maddesi
dikkate alınacaktır.

3- Tahliye işlemleri için "taşmmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namma tescil edilmesi
için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşmmaz borçlu tarafından
veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları
tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ
edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K
135.Maddesiuygulamr.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarmı özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairerrıize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde
hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep
olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve
ayrıca temenüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. Ihale farkı ve temerríit faizi ayrıca hükme hacet
kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- İİK 'nun 127. maddesi uyarmca, ilanm birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline
kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı
olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında
ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilam tebligat yerine geçer.

7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartııamenirı içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/709 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan
olunur.24/07/2019

Nergis YILMAZ
İcra Müdür Yardımcısı
151236

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.