İcralık Daire 66 m2 Ordu Altınordu Saray Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ORDU
İCRA DAİRESİ
2017/51345 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz üzerinde zemin katı ve dört normal katı mesken
olarak kullanılan toplamda beş katlı dört dış kapı nolu bina bulunmaktadır.Binanm dışı sıvalı ve
boyahdır.Çatısı , en üst kattaki döşeme betonunun üzerinde inşa edilen çatı makasıyla
oluşturulmuştunÇatınm üstü trapez saçla örtülüdür.Binanm girişi hamam deresi sokak yolu
üzerindedir.Giriş kapısı demir doğramalıdır.Merdivenlerde sahanhk ve basarnaklardökme mozaikle
kaplı olup,duvar ve tavanlar sıvalı ve boyalıdır.Merdivenirı bir kolu demir korkulukludur.Binanm
pencereleri kısmen pvc doğranıalı , kısmen alüminyum doğrarnalı ,kısmen ahşap doğrarnalıdır.Birıa
asansörsüzdür.Doğalgaz hattı çekilmiştir.Bina ön ve arka cephesinden açık olup ,batı cephesinden
komşu arsarun üzerindeki binaya bişitiktinZemin Katından itibaren ön ve doğu cephesinden
çıkmalıdır.Satışa konu 5 nolu bağımsız bölüm binanın ikinci katına çıkıldığında soldaki
dairedir.Giriş ,mutfak, iki oda,wc ve banyodan ibarettir.Taban kaplaması olarak koridor ,mutfak ,bir
oda giriş ve ıslak hacimler serarnikle kaplıdır.Duvar ve tavarılar sıvalı ve boyalıdır.Mutfakta seramik
kaplı tezgahm altında ve üstünde çekmeceli ve kapaklı ahşap dolaplar montelidir.Tezgahın
arkasındaki duvar seramikle kaplıdır.Tuvalette lavabo ve klozet mevcuttur.Tuvalet ve banyonun
duvarları tabandan bir metreye kadar serarnikle kaplı olup geri kalan yüzeyler sıvalı ve
boyahdır.Banyodu duş bataryası ve şofben vardır.Dairenin iç kapılan ve pencereleri ahşap
doğramalıdır.Elektirik ve çalışmaktadır.Sobayla ısınmaktadır.Balkon kaplaması mozaiktir.Demir
korkulukludur.Daire merdiven,balkon vb dahil olmak üzere brüt kullanım alanı 66,00 m2
dir.Taşınmaz ,Atarük Bulvarmdan Hükümet Caddesirıe girilip 400,00 m düz devam edilince döner
kavşaktan sola dönüldükten sonra Taş ocağı caddesinde 85 m doğu istikametinde ilerlenince
sağdaki Harnan deresi sokak yolunun 20,0 sonra sağında kalmaktadır.Taşmmazın bulunduğu
bölgenirı;Belediye hizmetlerinden tamammdan faydalandığı ,doğalgaz ,elektrik,Ptt ,kanalizasyon,e
bakımından alt yapı tesislerinin ikmal edildiği ,ulaşınumn kolay olduğu ,dolmuş hattına çok yakın
olduğu tespit edilmiştir.Taşınmaz şehir merkezinin kuşuçuşu olarak 380,0 m güney batısında düz bir
arazi üzerindedir.Hükümet konağına 80,, m Ordu Devlet Hastanesine 1,80 krn,Adliye sarayına 3,80
km,Novada alışveriş merkezine 580 M,Atatürk bulvarma 380,00 uzaklıktadır.Taşınmazm
bulunduğu cadde üzerindeki yapılaşma beş katlı binaların oldukça yoğun olarak iskan edildiği
şekildedir.Taşınmaz şehrin en işlek caddelerinden biri olan,ticari ve sosyal faaliyetlerin oldukça
yoğun olarak yürütüldüğü sını paşa caddesine 275 m uzaklıktadırCumhuriyet meydanma 100,0
mesafededir.Konum itibariyle çarşı,pazar alanlar1rıa,ticari ve sosyal faaliyetlerin bölgelere ,kamu
kurumlarına ve bankalara oldukça yakm ve bölgededir.

Adresi : Saray Mah.Harnarn Deresi Sokak Kat:2 Daire 5 Altınordu/ ORDU
Yüzölçümü : 66 m2

Arsa Payı : 22/250

İmar Durumu : Var

Kıymefi : 28.270,00 TL

KDV Oram : %1

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 14/01/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 10/02/2020 günü 11:20 - 11:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504

Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Taşmmazın bulunduğu binave arsa özellikleri5 nolu parselde belirtilmiş
olmakla 6 Nolu Binanın ikinci katına çıkıldığında sağdaki dairedir.Giriş,mutfak , iki oda,wc ve
banyodan ibarettir.Taban kaplaması olarak koridor,mutfak,bir oda giriş marley,ıslak hacimler
seramik kaphdır.Duvar ve tavanlar sıvah ve boyalıdır.Mutfakta mermer kaplı tezgahırı altında ve
üstünde çekmeceleri ve kapaklı ahşap dolaplar montelidir.Tezgahın arkasmdaki duvar serarnikle
kaplıdır.Tuvalette lavabo ve klozet mevcuttur.Tuvalet ve banyonun duvarları tabandan bir metreye
kadar seramikle kaplı olup geri kalan yüzeyler sıvalı ve boyalıdır.Banyoda duş bataryası ve şofben
vardır.Dairenirı iç kapıları ahşap doğramalıdır.Pencereler kısmen alüminyum , kısmen ahşap
doğramalıdır.Elektirik ve suyu çalışmaktadır.Sobaylı ısmmaktadır.Balkon kaplaması
mozaiktir.Demir korkulukludur.Daire merdiven , balkon ve dahip olmak üzere kullamm alanı 85,00
m2 dir.

Adresi : Saray Mah.Harnarn Deresi Sokak Kat:2 Daire 6Altınordu / ORDU
Yüzölçümü : 85 m2

Arsa Payı : 28/250

İmar Durumu : Var

Kıymefi : 35.858,33 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 14/01/2020 günü 11:30 - 11:35 arası

2. Satış Günü : 10/02/2020 günü 11:30 - 11:35 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504

Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanmın gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli
tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsanunda tebligat yerine kaim
olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/51345 Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.12/11/2019

Haluk ŞAHİN
İcra Müdür Yardımcısı
139065

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.