İcralık Daire 70 m2 Eskişehir Odunpazarı Mamuca Köyü

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Eskişehir İl, Odunpazarı İlçe, 6166 Ada, 5 Parsel, MAMUCA Mahalle/Köy, 2 Nolu Bağımsız Bölüm bağımsiz bölümün bulunduğu taşinmazin toplam arsa alani 189,00m2 dir.taşinmazin özellikleri:bağimsiz bölümün bulunduğu arsa üzerindeki bina bodrum kat +3 katli olarak betonarme karkas sistemde yapilmiştir. binanin bodrum kati ortak otopark olarak düzenlenmiştir. binanin her katinda 2 adet olmak üzere toplam 6 adet daire vardir. daire binaya giriş yönünde bakildiğinda sol tarafta kalmaktadir. daire arka bahçeye ve şemsettin günaltay caddesine bakmaktadir. keşif aninda dairenin kapisinin kilitli olduğu görülmüş olup belediyeden temin edilen projeye ve projede gözüken imalatlara göre değerlendirme yapilmiştir. daire brüt alani 86,00m2 dir. net kullanim alani ise 70,31m2 dir. daire salon, 2 adet oda, mutfak, antre, balkon,banyo ve wc mahallerinden oluşmaktadir. dairenin giriş kapisi çelik kapi ,pencereleri pvc doğrama yapilmiştir. projeye göre salon ve odalarin zemini ahşap laminant parke ,islak zeminler seramik ,duvarlar alçi üzeri plastik boya olarak gözükmektedir. mutfakta tezgah ve dolaplar ,banyoda klozet,duş ve lavoba gözükmektedir. daire kalorifer ile isitilmakta olup doğalgaz yakitli kombi kullanilmak üzere tesisat yapilmiştir. bina çevre ve şehircilik bakanliği tarafindan yayimlanan mimarlik ve mühendislik hizmet bedellerinin hesabinda kullanilacak yapi yaklaşik birim maliyetleri hakkindaki tebliğe göre iii. sinif b grubu yapi sinifindadir. yapi 6 yaşinda olup yipranma orani % 10 dur. İnşaat ruhsati 08.11.2013 tarihinde tanzim edilmiştir. yapi kullanim belgesi 28.05.2014 tarihinde tanzim edilmiştir.taşinmazin bulunduğu bölge özellikleri;taşinmaz şehir merkezine (valiliğe) kuş uçuşu 4470 mt mesafededir. belediye hizmetlerinden tamamen yararlanmaktadir. şehir hastanesine kuş uçuşu 2880mt ve tramvay güzergahinin geçtiği ertaş caddesine 760mt mesafededir. şehrin ticari faaliyetlerinin yoğun olduğu bölgelere uzak ancak mahallenin ticari alanlarina yakindir. genellikle orta gelir gurubuna hitap eden bir bölgedir. taşinmazin bulunduğu sokağin 2019 yili itibari ile arsa asgari emlak vergi değeri 290,84tl/m2 dir.