İcralık Daire 70 m2 İstanbul Ataşehir Esatpaşa Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
16. İCRA DAİRESİ
2011/21071 EsAs

TAŞINMAZIN AÇ IK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ: Satışı yapılacak olan İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Esatpaşa
Mahallesi, Ada (2511), Parsel (10) Nolu, 10/100 Arsa133,22 m2 Yüz Ölçümlü, 2. Bodrum Kat, 1
Bağımsız Bölüm olan arsa nitelikli taşınmaz mahallen; Esatpaşa Mahallesi, Hacılar Camii Sokak,
numara (27) deki binadaki, 2. Bodrum Kat, -1 nolu dairesidir. Parsel üzerinde 2 bodrum kat, zemin
kat, ve iki normal katlı yaklaşık altı yıl önce inşa edilmiş, Mimarlık Hizmetlerine Esas, III. sıruf A
grubu yapılardan olan, betonarme karkas bitişik nizam bir bina vardır. Binada, kat alanmda birer
adet olmak üzere toplam beş adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bahse konu 2. Bodrum kat (1)
No'lu daire; giriş holü, salon, mutfak, iki oda, banyo, tuvalet ve mahalleri bulunmakta, içten ahşap
merdivenle bağlantılı çatı alanında ise hol, iki oda, mutfak, banyo, tuvalet mahalleri bulunmakta ve
yaklaşık 70 m2 alanhdır. Ayrıca bağımsız bölümün arka bahçe çıkışı da bulunmaktadır. Binanın
inşasmda standart olduğu kabul edilen malzemeler kullanılmıştır. Bağırnsız bölümün ıslak zemin
döşemeleri seramik, oda zemin döşemeleri ise larninat parke malzeme ile kaplannuştır. Doğalgaz
yakıtlı müstakil sistemli kaloriferli ısınma türündedir. Belediye alt yapı hizmetleri ve ulaşım imkanı
olumlu özellikte olan bölgedeki parseldir.

Adresi : İstanbul İli, Ataşehir İlçesi, Esatpaşa Mahallesi, Hacılar Camii Sokak,
Numara (27)'deki binadaki, 2. Bodrum Kat, 1 No'lu dairedir.

Yüzölçümü : 133,22 m2

Arsa Payı : 10/100

İmar Durumu : Ataşehir Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'ndeki bilgilere

göre, Esatpaşa Mahallesi, Ada (2511), Parsel (10) numaralı taşmmaz ile alakalı, imar durum
bilgilerine göre ; 13.02.2008 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli, Ömek, Esatpaşa, Ünalan ve Fetih
Mahalleleri Revizyon Uygulama Planmda, H:3 kat irtifalı, blok nizam, Konut alanında kalrnaktadır.
Kıymefi : 240.000,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesirıin 4. Fıkrası Uyarmca Muaf

Kaydındaki Şerhler : Beyan ,' 14/06/2011 Tarih, 10624 Yevmiye : Yönetim Planı. Diğer
mükellefiyetler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 19/02/2018 günü 13:10 - 13:20 arası
2. Satış Günü : 19/03/2018 günü 13:10 - 13:20 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu , İstanbul Anadolu Adalet Sarayı A Blok -2. Kat
Kartal/ İSTANBUL
S rı :

1- lhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir.
Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamını ve satış

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda
birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik
ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sirıi,rüçhanlı alacaklılar
varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla
bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar
kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek
üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ile teslim masraflarıahcıya aittir. Tellãllık Harcı,
taşmmazm aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Satışı yapılacak olan taşmmaz KDV Kanunun
17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaftır.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi
takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacakîır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırnıamak sureti ile ihalenin
feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer
zararlardan ve ayrıca temerr'üt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca
hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapuda adı geçen ilgililere tebliğ
imkansızhğı durumunda ilanen tebliğ yerine kaim sayılacaktır.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacakları, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2017/27077 Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
03/01/2018

Fikri GİRİŞ
İcra Müdürü
41622

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.