İcralık Daire 70 m2 İstanbul Bayrampaşa Merkezefendi

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL
10. İCRA DAİRESİ
2019/40 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TA INMAZIN

Tapu Kaydı : İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Merkezefendi Mah. 3024 Ada, 8 Parsel, 7
Nolu Bağımsız Bölüm "DAİRE" nitelikli taşınmazın tamamı.
Özellikleri : Satışa konu taşınmaz; İstanbul ili, Bayrampaşa İlçesi, Terazidere (tapuda

Merkezefendi) Mahallesi, Aydın Sokakta, tapunun 3024 ada, 8 parsel numarasında kayıtlı ve Aydın
Sokaktan 5 dış kapı numarası alan 214,70m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli 1 bodrum (depo) zemin
(dükkan) 3 normal katlı bah. Betonarme apartman vasıflı taşınmazda; 20/214 arsa payh 3. kat (7)
bağımsız bölüm numaralı dairenin tamami niteliğindedir. Bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal katlı,
B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2. Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa olan, elektrik, sıhhi
tesisat, doğalgaz tesisatlan mevcut, bodrum ve zemin katında birer dükkan, normal katlarında ikişer
daireli, demir kapıh, dış cephesi BTP kaplı ana binada; 3. kat (7) bağımsız bölüm numaralı daire;
20/124 arsa paylı 7 bağımsız bölüm numaralı daire ana binanm 3. katında bulunmaktadır. Daire
antre, hol, salon, iki oda, mutfak, banyo-wc, mahallerinden ibaret, kapah alarılan itibariyle 70,00nı2
alana sahip, zemin kaplamaları seramik ve parke, duvarları sıvalı ve boyah, mutfakta sabit tezgah
ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal
edilmiş durumda, daire dahilinde elektrik, sıhhi tesisatları mevcut, normal soba ısıtmalı, pencere
doğramalan pvc doğrama şeklinde, giriş kapısı ise çelik kapıdır. Taşınmaz dahilinde elektrik ve
sıhhi tesisatlar mevcut olup, bulunduğu semt ve mevki itibariyle tamarm teşekkül etmiş, belediye ve
altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarm talep gören iskana elverişli konut sahasında
yer almaktadır.

Adresi : Terazidere Mah. Aydın Sokak No:5 D:7 Bayrarnpaşa/İSTANBUL

İmar Durumu : Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce tanzim
ve tasdik edilmiş olan 10.01.2019 tarih, 2019527 sayılı imar durum belgesine göre; Bayrampaşa
İlçesi, Terazidere Mahallesi, 505 pafta, 3024 ada, 8 parsel sayılı taşınmaz 21.11.2005 tasdik tarihli
1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planmda Konut sahasında kalmakta olup
Blok mzarndır. İrtifa h: 12.50m (4 kat)'dır.

Kıymefi : 275.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 02/09/2019 günü 10:40 - 10:50 arası

2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 10:40 - 10:50 arası

Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 1. Kat Kapı No:B3-136
Nolu Oda.

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı : İstanbul İli, Bayrampaşa İlçesi, Merkezefendi Mah. 3024 Ada, 8
Parsel,Mahalle/Köy, 8 Nolu Bağımsız Bölüm "DAİRE" nitelikli taşınmazın tamamı.
Özellikleri : Satışa konu taşmmaz; İstanbul ili, Bayrampaşa İlçesi, Terazidere (tapuda

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Merkezefendi) Mahallesi, Aydın Sokakta, tapunun 3024 ada, 8 parsel numarasında kayıtlı ve Aydın
Sokaktan 5 dış kapı numarası alan 214,70m2 miktarlı kat mülkiyeti tesisli 1 bodrum (depo) zemin
(dükkan) 3 normal katlı bah. Betonarme apartman vasıflı taşınmazda; 20/214 arsa payh 3. kat (8)
bağımsız bölüm numaralı dairenin tamarm niteliğindedir. Bodrum kat+ zemin kat+ 3 normal katlı,
B.A.K. tarzda, bitişik nizamda, 2. Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa olan, elektrik, sıhhi
tesisat, doğalgaz tesisatlan mevcut, bodrum ve zemin katında birer dükkan, normal katlarında ikişer
daireli, demir kapılı, dış cephesi BTP kaplı ana binada; 3. kat (8) bağımsız bölüm numaralı daire;
20/124 arsa paylı 8 bağımsız bölüm numaralı daire ana binanm 3. katında bulunmaktadır. Daire
antre, hol, salon, iki oda, mutfak, banyo-wc, mahallerinden ibaret, kapah alarılan itibariyle 70,00nı2
alana sahip, oda ve salon zemirıleri parke, ıslak hacinıler seramik kaplı, duvarları sıvalı ve boyalı,
mutfakta sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, banyosunda sıhhi tesisat armatürleri ile
tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, daire dahilinde elektrik, sıhhi tesisatlan mevcut,
doğalgaz kombi ısıtmalı, pencere doğramaları pvc doğrama şeklinde, oda kapılan ahşap, giriş kapısı
ise çelik kapıdır. Taşınmaz dahilinde elektrik ve sıhhi tesisatlar mevcut olup, bulunduğu semt ve
mevki itibariyle tamarm teşekkül etrniş, belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek
konumda, civarm talep gören iskana elverişli konut sahasında yer almaktadır.

Adresi : Terazidere Mah. Aydın Sokak No:5 D:8 Bayrarnpaşa/İSTANBUL

İmar Durumu : Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünce tanzim
ve tasdik edilmiş olan 10.01.2019 tarih, 2019527 sayılı imar durum belgesine göre; Bayrampaşa
İlçesi, Terazidere Mahallesi, 505 pafta, 3024 ada, 8 parsel sayılı taşınmaz 21.11.2005 tasdik tarihli
1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planmda Konut sahasında kalmakta olup
Blok mzarndır. İrtifa h: 12.50m (4 kat)'dır.

Kıymefi : 260.000,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 02/09/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 30/09/2019 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu B Blok 1. Kat Kapı No:B3-136
Nolu Oda.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esazisnıyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesini İstanbul
10.İcra Müdürlüğü T. Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR140001500158007265092207
İBAN numaralı hesabınuza T.C kimlik ve dosya numarası yazılarakyatırılması veya bu miktar kadar milli bir
bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanları
Müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmalan lazırndır. Yabancı para kurunda günlük değişimler
olrnasıve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para
iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2
tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya Tellâliye resmi, tapu harcınm 1/2'si satış bedelinden
karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağ bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağım

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

karşılaımyor ise taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İlK.127.Md. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan
(Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ
imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kairn olmak üzere ilanentebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/40 Esas sayıh dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.09/05/2019

Ceyhun SIRAKAYA
İcra Müdür Yardımcısı
134083

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.