İcralık Daire 70 m2 İstanbul Güngören Güngören

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BAKIRKÖY
ııı. İCRA DAİRESİ
20 ııı/zvıı TLıvrr.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

T INMAZIN

Tapu Kayduİstanlıul İli, Güngören İlçesi, Güngören Mah., 10769 Parsel Sayılı 211,00 m2 Yüzölçünılü Arsa Nitelikli
Ana Taşınmazda 120/1560 Arsa Paylı Zemin Kat 2 Nolu Bağlı Bölüm Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamanu
Satışa Konudur.

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 19/04/2018 tarihli bilirkişi raporuna göre "Ana gayrirnenkulbetonarrne
binadır.Bodrum kat+zemin kat+4 norrnal kaflı olarak inşa edilmiştinToplarn 11 adet bağırnsız bölüm bulunmaktadır. Dış
cephesi boyalıdır. Giriş kapısı demir kapı olup olup, saharılıklar ve merdivenler mozaik kaplıdır.Asansör yoktur. Bina
yaklaşık 40 yaşındadır. 1999 Marmara Depremi öncesi inşa edilmiştir. Değerleme konusu taşınmazanagayrimenkulünzemin
Katında konurnludur. Net 53 m2 alanda salon, 2 oda, mutfak, banyo,wc mahallidir. Brüt yaklaşık 70 m2 alanlıdır.
Doğramalar pvc esaslı olup , daire kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap kapı , yaşam mahallerinde pvc kaplı, ıslak hacimlerde
mozaiktir.Isınma sobalıdır. Mutfak dolapları mdf, tezgah beton üst, seramiktir.Banyoda lavabo, klozet mevcuttur. Ayrıca
alaturka wc vardır. Fiziksel eskimegözlenmiştir. Bodrum katta eklenti kömürlük2,01m2 alanlıdır. 2. Smıf malzeme ve
işçilik kullarıılmıştır. Anagayrimenkule ait ....1977 tarihli Mimari Proje Tapu Müdürlüğü'nde incelenmiştinTaşınmaz,
onarılı mimari projesine kat olarak uygunkonurn olarak uygun değildir.Mahallinde borçlunun tasarrufunda olan 2 kapı nolu
1 bağımsız bölüm nolu dairedir.12.12.1977 tarihli Yapı Ruhsatı İzin Belgesimevcuttur."denilmektedir.

İmar Durumu : Güngören Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdür 'nün 09.04.2018
tarihliyazısındalstanbul İli,Gür1gören İlçesi , GüngörenMahallesi10769 parselin , 18.02.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli
Güngören Revizyon İmar Planında Konut alanında kalmakta olup, ön bahçe mesafesi :3m., teşekkül istikameti yan bahçe
mesafesi:3m. , arka bahçe plan notu, H:13,50m. (4 kat) irtifada, ikiz nizam yapılaşma şartlarına haiz olduğu bilgisi
verilmiştir.



Kıyıııeti : 200.000,00 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Beyan: Yönetim planı 30/05/1977
Eklenti: 2256987 Sistem Ek 2 nolu kömürlük
1. Satış Günü : 17/09/2019 günü 09:50 - 10:00 arası
2. Satış Günü : 17/10/2019 günü 09:50 - 10:00 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu

SATI ARTLARI :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmarıın yirnıi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırrnada tahmin edilen değerin
%50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklanmn toplamını ve satış giderlerini geçmek şar11 ile ihale olunur.
Birinci artırrnada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma
gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu arurmada da malın tahmin edilen değerin
%50 sini,satış isteyenin alacağına rüçlıanlı alacaklanmn toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırarıa ihale
olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecekür.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazırndır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler
Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıf`lar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatınlmış olması ve banka
dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka
hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Aynca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013
tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak tenıinatım sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde
hakkı olan alacaklırıın iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey
akçesi veya teminat ararımaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga
vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masraflan alıcıya aittir.
Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcım
yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan
Tellãliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınnıazın ayrıından doğan vergi borcu yönünden ise takibirı
ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamanıası durumunda
7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.

3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134)
üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki
bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün
içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla
çıkarılıp taşmmaz alıcıya teslim olunur." içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair
olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile
sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve
kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden
müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce tahsil olunacak,
bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan
ilgililerirıin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıflı olmaması halinde, varsa adres
kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Burılann dışında ayrıca adres tahkíki yapılmaz, gazetede
veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

8- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve şartrıamenin içeriğini kabul etrniş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2018/278 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 10/07/2019

Ham Mustafa DEMİROK
İcra Müdür Yardımcısı
110918

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetnıelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.