İcralık Daire 70 m2 Muğla Bodrum Eskiçeşme

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Muğla İl, Bodrum İlçe, 926 Ada, 4 Parsel, ESKİÇEŞME Mahalle/Köy, GÜMBET Mevkii, A ZEMİN 1 Nolu Bağımsız Bölüm Muğla ili, Bodrum ilçesi, Eskiçeşme Mahallesi, Gümbet mevkii, 4.180,27 m² yüzölçümlü, ?7 Adet 2 Katlı Betonarme Bina ve Arsası? nitelikli, 1/28 Arsa Paylı, A Blok, Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölüm ALİ ASLAN:Oruç oğlu adına kayıtlıdır. Satışa konu bağımsız bölümün yer aldığı parsel net imar parselidir. Emsal:0.40 turizm imarı kullanılarak inşa edilmiştir. Her ne kadar turizm imarı kullanılmış ise de konut amaçlı kullanıldığı belirlenmiştir. Satışa konu bağımsız bölüm Bodrum merkeze takribi 3.0 km, Eskiçeşme Mahalle merkezine takribi 1.0 km, denize kuş uçumu 140 m mesafede, denize 2.parsel konumunda, Kaşif Ertekin Sokak üzerinde yer almaktadır. Bağımsız bölümün yer aldığı blok arasında koridor ve merdiven bulunan ikiz, 2 katlı betonarme aksamlı blok içerisinde zemin katta yer almaktadır. Giriş daire ortasından sağlanmaktadır. Girişte antre, açık mutfak salon, 2 yatak odası, 1 ortak banyo-wc ve teras alanından meydana gelmektedir. Teras alanı ve giriş avlusuyla birlikte takribi brüt 70.00 m² büyüklüğündedir. Salon, teras ve ıslak hacimler seramik, yatak odaları ahşap, dış cephe duvarları granit benzeri taşla kaplanmış olduğu, giriş kapısı çelik olduğu, site içi peyzaj ve çevre düzenlenmesinin bitirilmiş ve iyi durumda olduğu, site ortasında ortak yüzme havuzunun olduğu, terastan öndeki ağaçların üzerinden kısmen deniz manzarası olduğu, bina takribi 10 yıllık olduğu, bina yaşına paralel eskime ve yıpranmaların bulunduğu, ancak genel durum itibariyle binanın iyi durumda olduğu tespit edilmiştir. Konu parsel gibi çevre parsellerde turizm imarı kullanılarak inşa edilmiş ancak konut olarak kullanılan siteler, turistik tesis ve işletmeler yer almaktadır. Belediye hizmetinden faydalanan bölgede yer almaktadır. Banka, ptt, AVM,okul, cami vs gibi yerlere ancak araçla ulaşım mümkündür. Bağımsız bölümün mevkii, konumu, imar durumu, yerleşim yerlerine ve denize olan mesafesi, manzarası, binanın yapı tarzı, yapı sınıfı, site içerisinde bulunması vs gibi değerini azaltan ve artıran etkenler de dikkate alındığında;- Muğla ili, Bodrum ilçesi, Eskiçeşme Mahallesi, Gümbet mevkii, 4.180,27 m² yüzölçümlü, ?7 Adet 2 Katlı Betonarme Bina ve Arsası? nitelikli, 1/28 Arsa Paylı, A Blok, Zemin Kat 1 nolu bağımsız bölüm bölümün 1.500.000,00 TL (birmilyonbeşyüzbin Türk Lirası) edebileceği denilmiştir.