İcralık Daire 70 m2 Tekirdağ Çerkezköy İstasyon Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ÇERKEZKÖY
İCRA DAİRESİ
2019/434 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 239 Ada, 52 Parsel, İSTASYON Mahalle/Köy,
A6 Blok 8.Kat 34 Nolu BB Nolu Bağımsız Bölüm Taşınmaz mesken Bodrum + Zemin + 9 Normal
Katlı betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş binanın sekizinci normal katindadır. Ana bina
asansörlü ve kaloriferlidir. Binanın dış cephe sıvası ve boyası yapılmıştır, çatısı, ortak alarılan
tamamlanmıştır, yüzde yüz seviyesinde bitmiş binadır. Keşif anında yerinde yapılan incelemede
meskenirı salon, 3 oda, mutfak, banyo, tuvalet, hol, koridordan ve balkondan ibaret olduğu
görülmüştür. Mesken 70,00 m2 net kullanım alanlıdır ayrıca projesinde ortak kullanım alanları ve
bağımsız bölüm brüt kullanım alanına dair bilgi bulunarnarmştı. Salon ve odaların döşemeleri
larninat kaplamadır, mutfak ve koridor döşemesi seramik kaplamadır. Banyo-Wc döşeme ve
duvarları ise seramik kaplarnadır. Duvarlar alçı astar çekilmiş saten boyahdır. Tavanda kartonpiyer
imalatı mevcuttur. Pencereler PVC Doğrama ve ısı camlıdır. Giriş kapısı çelik, iç kapılar larnine
levha kaplamalı kapıdır. Mutfak tezgah altı ve üstü dolap mevcuttur ve MDF kaplama olarak imal
edilmiştir. Mutfak tezgahı mermerittir. Dairenin ısıtrnası doğalgaz ile sağlanmaktadır. Mesken
Çerkezköy Beled. konut alanı içinde, elektrik, su, çöp toplama gibi belediyenin her türlü
hizmetlerinden yararlanır konurndadır. Çerkezköy Belediyesine 3.200,00 m. uzaklıkta
bulunmaktadır. Parselin yakınında Çerkezköy Tepe Ortaokulu vardır.

Adresi : Cumhuriyet Mah. Tepe Emlak Konutları A6 Blok K:8 D:34 (Tapuda,
İstasyon Mah. 239 Ada 52 Parsel A6 Blok 8.Kat 34 Nolu Bb) Çerkezköy/ TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 46.724,65 m2Arsa Payı : 94/65453

İmar Durumu : İnşaat tarzı 1/ 1000 Ölçekli Revizyon Uygulama İmar Plamnda Kısmen

Konut, Kısmen Trafo Alanı fonksiyonunda kalmakta olup, Emsal = 2,25, Hmax = Serbest yapılaşma
şartlarına sahip olduğu belirtilmiştir.
Kıymefi : 179.900,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesinirı 4. Fıkrası Uyannca Muaf (Takibe konu
kredi/borç konut kredi firıansmanından kaynaklanması sebebiyle)

Kaydındaki Şerhleı' : Diğer : 17/ 10/ 1996 tarilıli yönetim planı,haciz,ipotek

1. Satış Günü : 01/10/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 28/10/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY /TEKİRDAĞ
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya
aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. Takibe konu
kredi/borç konut kredi finansmamndan kaynaklanması sebebiyle KDV'den muaftır.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/434 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.25/07/2019

Erdem vANLıoĞLU
İcra Müdür Yardımcısı
105375

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.