İcralık Daire 71 m2 İstanbul Esenyurt Cumhuriyet Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BÜYÜKÇEKMECE
3. İCRA DAİRESİ
2019/2435 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN

Özellikleri : Satışa konu taşınmaz ; İstanbul İli, Esenyurt İlçesi, Cumhuriyet Mahallesi,
Hürriyet Caddesi, 1982. Sokak, No:3, Blue Residence'de kairı, 1340 ada, 10 nolu parselde kayıtlı
binanın, 1. Katta, 10/4828 arsa payına tefrikli (23) nolu Daire'nin tamarmdır.

Ana Gayrimenkul : Söz konusu parsel üzerindeki bina, Blue Residence olarak adlandırılmıştır.
Residence güvenlik girişli olup, içerisinde kameralı güvenlik sistemi, kapalı otopark, lobi, sauna,
fitness, buhar odası, masaj ve dinlenme salonlan, terasta güneşlenme bahçesi, kafeterya ve çocuk
oyım alanı gibi özellikleri bulunmaktadır. Taşınmaz konum olarak, Hürriyet Caddesirıe cepheli olup,
Altınyıldız İlkokulunun hemen doğusunda bulunmaktadır. Bina girişi 1982. Sokaktan
sağlanmaktadır. Yakın çevresinde Altınyıldız Sitesi, Beygah Halk Pazar Yeri, İnnovia 1 ve 2 Evleri,
sağlık ocağı ve benzer nitelikte yapılar bulunmaktadır. D-100 Karayolu ve Metrobüse 750 m
mesafededir. Bauhaus, Marmara Park AVM gibi alışveriş merkezleri yürüme mesafesindedir. Toplu
taşıma araçları ile ulaşım rahat yapılabilrnektedir. Konu taşınmasm bulunduğu Bina; 3
Bodrum+Zenıin+Asma+14 Norrnal+Çatı katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir.
Bina takribi 5 yıllıktır. (23) Numaralı Daire:Binanın 1. katında ve kuzey doğu cephesinde yer
almaktadır. Mal sahibinin annesi tarafından kullanılmaktadır.Daire ; 1 adet oda, salon, açık mutfak,
banyo ve fransız balkonu hacinılerinden oluşmaktadır.

Malzeme özelliği olarak ; Salon ve odaların yer döşemesi larninat parke, duvarlar saten boya,
tavan kenarları asma tavandır. Mutfak dolapları larninat, tezgahı çimstonedir. Ankastre ürünler
bulunmaktadır. Banyoda Vitrifiye malzemesi olarak cam kabinli duşakabin, hilton lavabo ve gömme
klozet bulunmaktadır. Pencereler PVC doğrarnadır. İç kapılar ahşap, dış kapı çeliktir. Dairede
merkezi sistem petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Girişte gömme sabit portmanto, dairede
yangın söndürme sistemi ve sensörleri bulunmaktadır. Daire standart malzeme özelliklerine
sahiptir.Dairenin Brüt alanı : 71,70 m2, Net kullanım alanı : 47,80 m2 dir.

Adresi : Cumhuriyet Mahallesi, Hürriyet Caddesi, 1982. Sokak, No:3, Blue
Residence, 1. Kat, D:23 Esenyurt/ İSTANBUL

Yüzölçümü : 4.828,00 m2

Arsa Payı : 10/4828

İmar Durumu : 1/ 1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı'nda Taks:0.40, Kaks:2.50 yapılaşma
şartı ile 'Ticaret+Konut' alanında kalmaktadır.

Kıymefi : 250.000,00 TL

KDV Oram : %1

1. Satış Günü : 05/12/2019 günü 11:45 - 11:50 arası

2. Satış Günü : 06/01/2020 günü 11:45 - 11:50 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Ekinoba Mah. Londra Asfaltı Yan Yol, No:107 (Çanakkale

Sok. Aymerkez Karşısı) BÜYÜKÇEKMECE / İSTANBUL

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/2435 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.02/11/2019

SİIIflII YAVUZ
İcra Müdür Yardımcısı
943 71

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.