İcralık Daire 72 m2 Bursa Yıldırım Umurbey

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
BURSA
2. İCRA DAİRESİ
2017/9993 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

TA INMAZIN

Özellikleri : Bursa İli, Yıldırım İlçe, 703 Ada, 7 Parsel,72,56 m2 tamamı, Bursa İli,
Yıldırım İlçesi sınırları dahilinde bulunan Umurbey Mahallesi, Orta Sokak, no: 5 adresindeki 72,56
m2. miktarlı arsa ile bu arsanın tamamı üzerine bodrum+zemirı+1 normal+teras katlı olmak üzere
toplam 4 katlı ve yığma niteliğinde yapılannuş olan 1 adet binadan ibarettir. Taşınmaz, Orta Sokak
ile Dere Sokağı'nm kesiştiği köşebaşında yer almaktadır. Bodrum katında depo ve araç garajı, üst
katlarınm beherinde ise 1 er adet dairesi bulunan birıarun 2 kanatlı olan giriş kapısı ile katlar arası
merdiven basamakları ahşap yapılı, dış cephe duvar yüzeyleri sıvalı ve boyalı, eğik ahşap çatılı ve
üzeri kiremitler ile örtülüdür. Yerinde yapılan ölçümlerine göre, binanın bodrum, zemin ve 1.
normal katlannm beherinirı inşaat taban alanı 72,00 m2. ve teras katınm 60,00 m2. olup, toplam
inşaat alanı ise; (3kat*72,00)+60,00 = 276,00 m2. dir. Kuzey ve doğu cepheli olan binanın zemin
katının kuzey cephesinde avlusu ve teras katının aynı cephesinde terası bulunmaktadır. Doğalgazlı
kombi kat kalorifer sistemi ile ısıtılrnakta olup, elektrik, doğalgaz ve su abonelikleri
mevcuttur.Halihazırda, kiracıtarafmdan apart işletmeciliği adı ile işyeri amaçlı olarak kullanılan
binanm katlar itibarı ile görülen halihazır durumları ile diğer teknik ve fiziki özellikleri aşağıdaki
gibidir.Bodrum kat :Araç garaj ı bölümü ile 2 adet depo odasından teşkil edilmiş olan bu kattaki tüm
bölümlerin tabanları seramik ile kaplı, duvarları ise sıvalı ve plastik boyalıdır. Dere Sokağı
cephesinde bulunan araç giriş kapısı elektrik kumandalı ve düşey hareketli olarak yapılmıştır.Zenıin
ve 1. Normal katlar : Yerleşim planı ile teknik ve fiziki özellikler yönünden genelde birbirleri ile
benzer yapılrmş olup, beher daire 1 adet oda, salon ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümlerinden
ibarettir. Dairelerin içerisine ayrıca mutfak bölümü yapılmamış olup, salonun içerisine mutfak nişi
yerleştirilrniştir. Hol, salon ve odaların tabanları ahşap veya mirıeflo ile kaplı, duvarları sıvalı ve
plastik boyah, 1. normal kattaki bölümlerin tavan yüzeyleri de ahşap lambriler ile kaplamahdır.
Mutfak nişinde, üzerleri mermerit kaplı tezgah ile alt ve üst MDF dolapları mevcuttur. Müşterek
mahalde bulunan banyo-wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar tamamen seramik olarak
yapılmıştır. Dairelerin giriş ve iç kapılan ile pencere erçeveleri ahşaptır.Teras kat : Bu kattaki daire
1 adet salon, hol, mutfak ve müşterek banyo-wc-lavabo bölümlerinden teşkil edilmiş olup, hol,
mutfak ve salonun tabanları ahşap ile kaplı, duvarları sıvalı ve plastik boyalı, tavan yüzeyleri de
ahşap larnbriler ile kaplanıalıdır. Mutfak bölümünde, üzeri mermerit kaplı tezgah ile alt ve üst MDF
dolapları mevcuttur. Müşterek mahalde bulunan banyo-wc-lavabo bölümlerinde taban ve duvarlar
tamamen seramik olarak yapılrmştır. Dairenin giriş, teras ve iç kapıları ile pencere çerçeveleri
ahşaptır.Genellikle mesken amaçlı olarak kullanılan 4 veya 5 katlı bitişik nizam binaların
bulunduğu bir mahalde yer alan borçluya ait taşınmaz Bursa şehir merkezine yakın konumda olup,
mahallinde elektrik, su, telefon, doğalgaz ve kanalizasyon gibi her türlü altyapı hizmetleri
mevcuttur.

Yüzölçümü : 72,56 m2 Tamamı

İmar Durumu :Yıldınrn Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün
15.09.2017 tarih ve E.7831-22675 sayılı yazılarında; Bursa İli, Yıldırım İlçesi, Umurbey Mahallesi,
703 ada, 7 parselde kayıtlı taşınmaz, 1/1000 ölçekli Gökdere Doğusu-İpekçilik İmar Planı

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

dahilinde, 297 Envanter numarası ile korunması gerekli kültür varlığı sivil mimarlık ömeği yapı
olarak tescili bulunmakta olup, söz konusu taşınmaza ilişkin 05.07.2011 tarih ve 534/14 cilt no'lu
yapı ruhsatı mevcuttur.

Kıymefi : 272.304,00 TL
KDV Oram :
Kaydındaki Şerhleı' : Tapu Takyidatındaki Gibidir
1. Satış Günü : 26/02/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 23/03/2018 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Gayrimenkul Satış Odası - Bursa Adalet Sarayı A Blok Zemin Kat
OSMAN GAZI / BURSA
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/9993 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.29/12/2017

Cahit KIR
İcra Müdür Yardımcısı
41610

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.