İcralık Daire 74 m2 Antalya Kepez Kütükçü mAH.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C .
ANTALYA
9. İCRA DAİRESİ
2018/11889 ESAS

TAşnvMAznv AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO 'LU TAŞINMAZIN

özellikleri : SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZIN TAPU KAYIT BİLGİLERİ :Antalya ili Kepez
ilçesi ,Kütükçü mahallesi 8322 ada 6 parselcilt /sayfa 41/4020, ana taşınmaz yüz ölçümü 482,00m1, Ana taşınmaz
niteliği arsa , Zemin kat 3 nolu bağırrısız bölürn , bağımsız bölürn niteliği mesken , Arsa / pay payda 56/482, zemin tipi
kat irtifakı , borçlu adına 1/1(tarn ) hisseli taşmmaz

POSTAADRESİ: Kepez, Mahallesi, 2985.Sokak, Birıa No : 26,1.Kat ( 'Iapuda Zemin Kat) D.No : 3 Antalya
İMAR DURUMU : Kıymet konu taşmnıazm üzerinde bulunduğu ana taşınnıaz için Kepez Belediyesi Kentsel 'Iasarım
Müdürlüğünün 15.03.2019 tarih E.6141 sayılı cevabı yazısmda belirtildiğine göre `Antalya İli, Kepez İlçesi, Kütükçü
Mahallesi, 8322 ada 06 parsel, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında İkiz nizam, max. 3 katlı, 0.60 enısale sahip
Konut Alanı olarak plarılıdır.Denmektedir.Ana taşınmaz üzerinde 30.11.2016 Tarih ve 1388 Nolu Yapı Ruhsatıyla kat
irtifakı kurulmuştur.

YERİ VE ÇEVRE ÖZELLİKLERİ : Kıymet taktirinekonu taşınmazın bulunduğu bina şehrin geneldekonut ağırlıklı
yapıların yoğunlukta bulunduğu bölgelerinden olan KütükçüMahallesinde 2985.Sokak üzerinde bulurırr1aktadır.Bölgede
yapılaşma devam etmekte, alt yapı hizmetlerinden yol, su, elk, kanal mevcut olup, bölgeye toplu ve özel ulaşım
irnkanlanyla rahatlıkla ulaşılmaktadır. Taşmnıaza yakm sayılabilecek mesafede Okul, Park, Alışveriş merkezi gibi
sosyal donatı alanları bulunmaktadır.

SATIŞI YAPILACAK TAŞINMAZIN ÖZELLİKLERİ : Satışa konu taşınmazın bulunduğu bina, betonarme karkas
inşaat sisteminde projesine göre 2 Bodrum Kat + Zemin Kat + 2 Normal Kat olmak üzere toplam 5 katlı olarak inşa
edilmiş olup, asansörlü ve 2- 3y1llık birıadır. Satışa konu taşınmaz binanın 1. Katında (uygulanan su basman kotu 2,50m
seviyesi nedeni ile tapuda ve projesinde: Zemin Katta) bulunmakta olup, güney - doğu cephelerine istikametli
konurnda,2 oda, 1 Salon, mutfak, antre, banyo, lavabo-wc ve 1 Balkon mahallerinden müteşekkildirflaşınrnaz çelik dış
kapılı, sıvalı saten boyalı, taban kaplamalar ahşap lamine parke kaplı, ıslak hacimleri seramik, ahşap presli panel iç
kapılar, pvc pencereler, mutfak dolaplı, vestiyerli olan taşınmaz projesinde brüt 74 m2 alanlı mesken vasfında
taşınmazdınBilirkişi raporuna göre açıklanan tüm etkenler dikkate alındığında taşınmazınmevki konumu ve halihazır
durumu göz önüne alındığında arsa payı dahil olmak üzere ; 'Iaşınmazın tamamı toplam yalnız 180.000,00TL
(YalmzYüzseksenbinTürklirası) edeceği takdirirıde bulunmuş olup kıymet takdirine itiraz olmaması nedeni ile
kesinleşmiş olması nedeni ile bu miktar aym zamanda satış muhammen değeridir.

Yüzölçümü : 482 m2

Arsa Payı ¦ 56/482

Kıylııeti : 180.000,00 TL

KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhler : Şerh : tamamında /. . I-[issesiııde kat karşılığı inşaat hakkı vardır.

Beyan : 6306 sayılı kanunun gereğince rislik yapıdır.
Şerh: Dosyaımz dahil muhtelif lıacizler

1. Satış Günü : 26/09/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 25/10/2019 günü 11:00 - 11:05 arası
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri : Antalya Adalet Sarayı 1. kat 9, 10, 11 ve 12. İcra Müdürlükleri İhale Salonu Muratpaşa/
Meltem /Antalya

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmarıınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki
gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen
değerin %50 sini ve rüçlıanh alacaklılar varsa alacaklan toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur.
Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırınadan sonraki beşincigiirıden, ikinci
artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da mahn tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçl1anh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok
artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerirı, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. İhale Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın
aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehirıli olan alacakhlarm satış tutan üzerinden rüçhan
hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerirıden muayyen eşya ve akardan almması lazım gelen
resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere
dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirrneleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırrnamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm
alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt
faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairenıizce
tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

G- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2018/11889 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurrnalan ilan olunur.25/07/2019

Şemsettin MUTLUER
İcra Müdür Yardımcısı
54130

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetruelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.