İcralık Daire 74 m2 Antalya Manavgat Seki Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
MANAVGAT
3. İcRA DAİRESİ
20171259 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

Antalya l]i Manavgat İlçesi Seki Mahallesi 289 ada 1 parsel tapuda 6.889,77 m2 miktarında Arsa olarakkayıtlı olup
üzerinde Kat İrtifakı kurulmuş Site şeklinde yapılar mevcuttur. 1- E Blok zemin kat 25 nolu bağımsız bölüm; 2- G
Blok Birinci kat 39 nolu bağımsız bölüm, 3- I Blok Zemin kat49 nolu bağımsız bölüm. Bağımsız bölümlerin lerin
her biri 1/80 arsa paylı ve Konut vasfmda olup tamamı borçlu adına tapuda kayıtlıdır.

Bag!" msız Bölümlerin Özellikleri : Taşmmazlar Manavgat İlçe merkezinin Devlet Karayolunda
Antalya yönüne doğru kıışbakışı 11. Km'de ve buradan kuzeye Evren, Kalemler, Seki mahallelerine ayrılan yolun
da 2700. Metresinden 400 metre kadar doğuda Yapallar mevkündedir. Denize uzaklığı (4.5) ktrfdir. Topografik
yapısı itibariyle yüzeyi düzgün ve kuzeyden güneye %3-4 civannda meyillidir. Çevresine göre yüksek bir konumda
olduğu için taşınmaz üzerine yapılan binalann oldukça geniş bir görüş ufku bulunmaktadır. Taşmmaza mevzi imar
planı uygulanmış olduğundan açılmarmş olmakla beraber dört tarafı bu parselden terkedilen imar yollan ile
çevrilidir. Parsel çevresinde yapılaşma mevcut değildir. Taşınmaz belediye ve diğer kurumların sağladığı yol, su,
elektrik gibi birçok alt yapı hizmetlerinden yararlanabilir durumdadır. Parsel üzerinde 10 blok halinde bir site inşa
edilmiştir. Bloklar 3 katlı olup her katta 2 adet daire olmak üzere zemin kat+1.norrı1al kat ve 2.kattan oluşmaktadır.
2. katta 2 adet dubleks daire vardır. Daireler %90 üzeri tamamlanmıştır. Sitenin ortasında site ihtiyacını
karşılayabilecek kapasitede bir havuz inşa edilmiştir. Sitenin çevresi taş duvarla ihata edilmiştir. Site içerisinde
peyzaj düzenlemesi yapılmış ve bahçesi bakımlı durumdadır.

: 1/ 1000 ölçekli Evrenseki (Manavgat) Köyiçi uygulama imar planı
kapsamında Konut Alanında kalmaktadır. Ayrık nizam TAKS 0,20, KAKS 0,60, 3 kattır. 5000 m2 üzeri alanlarda
İ:A:K:S 0,75 bina yüksekliği 9,50 m (3 kat) ön bahçe mesafesi 5, yan bahçe mesafesi 3m'dir.

Bag!" msız Bölümlerin Adres Bilgileri : Evrenseki Mahallesi Seki-Yapallar mevkü 289 ada 1 parsel üzerindedir.

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : E Blok numaralı yapı, parselin kuzeydoğu köşesinde bulunan bloğu olup,
zemin kat, 1. normal kat, 2. normal kat ve çatı katı seviyelerinden oluşmaktadır. Yapımn dış cephesi sıva üstü boya,
cephe doğramaları plastik, çatısı ise kiremit örtülüdür.Yapmm merdiven korkuluklan henüz takılmamış durumdadır.
Yapı yeni ve bakımlı bir görünüme sahiptir. Yapının her bir katı çift daire, konut amaçlı olarak tasarlanrmştır.
Bağımsız bölüm yapının Zemin katının doğu cephesinde bulunan dairesidir. Bağımsız bölüm:
antre+banyo&wc+yatak odası+çocuk odası+Mutfak ve salon ileteras mahallerinden oluşmaktadır. Bodrum katında
22.16 m2 alamnda E5 depo eklentisi vardır. Dairenin giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları panel kapı, cephe
doğramaları plastik, duvarlan alçı sıva üstü boya, zemin kaplamalan ise serarniktir. Dairenin sıva tesisatmın
takılması, banyo&wc lavabo, duş ve bataryalanmn takılması gibi bir kısım işleri henüz tamamlanmamış

durumdadır. Bağımsız bölümün, 6.13 m2 balkon alam ve eklentisi hariç 74,14 m2 ng knllanım alanlna sahiptir.
%90 seviyesinde tamamlanmış durumdadır.

Kıyrneti : 175.000,00 TL KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 02/03/2018 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü : 29/03/2018 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Zemin Kat Satış Salonu Manavgat/ANTALYA

2 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : G Blok numaralı yapı, parselin kuzeybatı köşesinde olup, zemin kat, 1.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

normal kat, 2. normal kat ve çatı katı seviyelerinden oluşmaktadır. Yapmın dış cephesi sıva boya, cephe
doğramaları plastik, çatısı ise kiremit örtülüdür. Yapının merdiven korkuluklan henüz takılmamış durumdadır. Yapı
yeni ve bakımlı bir görünüme sahiptir. Yapınm her bir katı çift daire, konut amaçlı olarak tasarlanmıştır. Satışa konu
bağımsız bölüm yapmm 1. Normal katmın doğu cephesinde bulunan dairesidir. G Blok 39. Bağımsız bölüm: antre+
banyo&wc+ yatak odası+ çocuk odası+Mutfak ve salon ileteras mahallerinden oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı
çelik kapı, iç kapılan panel kapı, cephe doğramaları plastik, duvarlan alçı sıva üstü boya, zemin kaplamaları ise
seramiktir. Dairenin sıva üstü tesisatımn takılması, banyo&wc lavabo, duş ve bataryalarınm takılması gibi bir kısım
işleri henüz tamamlanmamış durumdadır. Bağımsız bölümün, 6.13 m2 balkon alam hariç 74,14 m2 ııetknllanlm
flía sahiptir. %95 seviyesinde tamarnlanrmş durumdadır.

Kıyrneti : 180.000,00 TL KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 02/03/2018 günü 10:30 - 10:40 arası

2. Satış Günü : 29/03/2018 günü 10:30 - 10:40 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Zemin Kat Satış Salonu Manavgat/ANTALYA

3 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri : I Blok Zemin Kat 49 Nolu Nolu Bağımsız Bölüm: Betonarme karkas yapı
tarzmda 3 katlı binadır, her katta 2 adet daire olmak üzere zemin kat+1.normal kat ve 2.kattan oluşmaktadır. 2. katta
2 adet dubleks daire vardır. Bağımsız bölüm: antre+banyo&wc+yatak odası+çocuk odası+Mutfak ve salon ileteras
mahallerinden oluşmaktadır. Satışa konu I Blok 49 nolu bağımsız bölüm kuzey cephededir. Odaların zemin
kaplamaları lamirıant parke, ıslak hacirrıleri seramik kaplı, odalarm iç duvarlan ve tavanları alçı+boya, iç kapı
kanatları panel kapı, giriş kapısı çelik kapı, pencere doğramalan pvc imalat olarak yapılmış, binamn dış cephesinin
sıvalı ve boyalı, merdivenler mermerdir. Bağımsız bölüm %95 seviyesinde bitirilrniştir. Dairenin elektrik ve su

tesisatı bağlanmamış durumda olup 6.13 m2 balkon hariç 74,14 m2 ng knllanlnı alanına sahiptir.
Kıyrneti : 180.000,00 TL KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerlıler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 02/03/2018 günü 11:00 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 29/03/2018 günü 11:00 - 11:10 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Zemin Kat Satış Salonu Manavgat/ANTALYA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplammı ve satış giderlerini geçmek şartı
ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki
beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu
artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamımve satış giderlerini
geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazıındır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya Tellãllık Harcı, taşmmazm aynmdan
doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarım dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde
hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasmdaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır. llıale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

dairemizce talısil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden almacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2017/259 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.28/12/2017

Derya SÜNDÜK
İcra Müdür Yardımcısı
182084

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.