İcralık Daire 74 m2 İstanbul Bayrampaşa Sağmalcılar

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.C. İSTANBUL ıo. İCRA DAİRESİ 2013/2525 EsAs
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı:İSTAN BUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , 4825 Parsel
No , 40/360 Arsa Payı , 232,00 Yüz Ölçümü ,Depolu Dükkan Nitelikli 1 Numaralı Bağımsız
Bölümün 1/4 hissesi.

Özellikleri : 1 nolu depolu dükkan; ana binanın zemin katında yer almakta olup, 112m2
net alana sahip, bodrum kata 62,05nı2 depo alanı mevcut olup, depo dahil toplam alanı
174,05m2dir. Dükkan zemini seramik, duvarlan sıvalı ve boyalı, alüminyum doğrarnalı, elektrik,
sıhhi tesisatlan mevcut, normal soba ısıtrnalıdır.

Kıymeti : 312.500,00 TL

KDV Oranı: %8(İlıale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 Sayılı
Cumhurbaşkanı kararına göre KDV oranı,48ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak
uygulanacaktır)

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Sallş Güllü ¦ 08/11/2019 10220 - 10225 araãl

2. Satış Günü : 06/12/2019 günü 10:20 - 10:25 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , 4825
Parsel No , 20/360 Arsa Payı , 232,00 Yüz Ölçümü , Dükkan Nitelikli 2 Numaralı Bağımsız
Bölümün1/4 hissesi.

Özellikleri : 2 nolu dükkan; ana binanın zemin katında, bina ana girişinin sağında yer
alan dükkan, 18nı2 net alana sahip, yol cephesi stor kepenkli, elektrik tesisatı mevcut, normal soba
ısıtmalıdırKıymeü : 75.000,00 TL

KDV Oraııı: %8 (İhale neticesi oluşacak duruma göre 21.03.2019 tarih ve 843 Sayılı
Cumhurbaşkanı kararına göre KDV oranı,48ve 91 seri nolu KDV genel tebliği gereğince %8 olarak
uygulanacaktır)

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 08/11/2019 günü 10:35 - 10:40 arası

2. Satış Günü : 06/12/2019 günü 10:35 - 10:40 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , 4825
Parsel No , 30/360 Arsa Payı , 232,00 Yüz Ölçümü , MeskenNitelikli 3 Bağımsız Bölümün 1/4
hissesi.

Özellikleri: 3 nolu daire; ana binanın 1.normal katında, tasdikli projesine göre yol cepheli konumda
yer almakta olup, plan İtibariyle hol, salon, oda, mutfak, banyo, WC ve balkon mahallerinden
ibaret, salonu iki bölüm halinde, iç ölçüleri itibariyle 69,39m2 net alana sahiptir.

Kıymefi : 70.000,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 08/11/2019 günü 10:50 - 10:55 arası

2. Satış Günü : 06/12/2019 günü 10:50 - 10:55 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
(IIK m.126 [

*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.*

: Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kııllaıulan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

4 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı:İSTAN BUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , 4825 Parsel
No , 30/360 Arsa Payı , 232,00 Yüz Ölçümü ,Mesken Nitelikli 4 Numaralı Bağımsız Bölümün 1/4
hissesi.

Özellikleri: 4 nolu daire ana binanın 1.normal katında, arka bahçe cephesinde yer almakta olup,
plan itibariyle hol, salon, oda, mutfak, banyo, WC ve balkon mahallerinden ibaret, salonu iki bölüm
halinde, İç ölçüleri itibariyle 74,59m2 net alana sahiptir.

Kıymefi : 62.500,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 08/11/2019 günü 11:05 - 11:10 arası

2. Satış Günü : 06/12/2019 günü 11:05 - 11:10 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

5 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , 4825
Parsel No , 60/360 Arsa Payı , 232,00 Yüz Ölçümü , Mesken Nitelikli5 Bağımsız Bölümün 1/4
hissesi.

Özellikleri: 5nolu dair; ana binanın 2.normal katında yer almakta olup, bu katta bir daire mevcuttur.
Daire plan itibariyle antre, hol, salon, mutfak, WC, çamaşır odası, banyo, WC, iki oda, balkon
mahallerinden ibaret, iç ölçüleri itibariyle net kullamm alanı 143,98nı2dir.

Kıymefi : 131.250,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 08/11/2019 günü 11:20 - 11:25 arası

2. Satış Günü : 06/12/2019 günü 11:20 - 11:25 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

G NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı :İSTANBUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki ,
4825 Parsel No , 30/360 Arsa Payı , 232,00 Yüz Ölçümü , Mesken Nitelikli 6 Numaralı Bağımsız
Bölümün 1/4 Hissesi.

Özellikleri : 6 nolu daire ana binanın 3.normal katında, arka bahçe cephesinde yer
almakta olup, plan İtibariyle hol, salon, oda, mutfak, banyo, WC ve balkon mahallerinden ibaret,
salonu iki bölüm halinde, iç ölçüleri itibariyle 74,59nı2 net alana sahiptir.

Kıymefi : 62.500,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 08/11/2019 günü 11:35 - 11:40 arası

2. Satış Günü : 06/12/2019 günü 11:35 - 11:40 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

7 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , 4825
Parsel No , 30/360 Arsa Payı , 232,00 Yüz Ölçümü ,Mesken Nitelikli 7 Numaralı Bağımsız
Bölümün 1/4 Hissesi

Özellikleri: 7 nolu daire; ana binanın 3.nonnal katında, tasdikli projesine göre yol cepheli konumda
yer almakta olup, plan itibariyle hol, salon, oda, mutfak, banyo, WC ve balkon mahallerinden
İbaret, salonu iki bölüm halinde, iç ölçüleri itibariyle 69,39nı2 net alana sahiptir.

(İİK m.126 [
*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.*
: Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kııllaıulan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

Kıymefi : 70.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 08/11/2019 günü 11:50 - 11:55 arası

2. Satış Günü : 06/12/2019 günü 11:50 - 11:55 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

8 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , 4825 Parsel No , 30/360 Arsa Payı , 232,00
Yüz Ölçümü , Mesken Nitelikli 8 Numaralı Bağımsız Bölümün 1/4 Hissesi.

Özellikleri: 8nolu daire ana binanın 4.nonnal katında, arka bahçe cephesinde yer almakta olup,
plan İtibariyle hol, salon, oda, mutfak, banyo, WC ve balkon mahallerinden İbaret, salonu iki bölüm
halinde, İç ölçüleri itibariyle 74,59m2 net alana sahiptir.

Kıymefi : 60.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 08/11/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

2. Satış Günü : 06/12/2019 günü 14:00 - 14:05 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

9 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İSTANBUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , 4825
Parsel No , 30/360 Arsa Payı , 232,00 Yüz Ölçümü ,Mesken Nitelikli 9 Numaralı Bağımsız
Bölümün 1/4 hissesi.

Özellikleri: 9 nolu daire; ana binanın 4.nonnal katında, tasdikli projesine göre yol cepheli konumda
yer almakta olup, plan itibariyle hol, salon, oda, mutfak, banyo, WC ve balkon mahallerinden
ibaret, salonu iki bölüm halinde, iç ölçüleri İtibariyle 69,39nı2 net alana sahiptir.

Kıymefi : 68.750,00 TLKDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 08/11/2019 günü 14:15 - 14:20 arası

2. Satış Günü : 06/12/2019 günü 14:15 - 14:20 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

10 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı:İSTAN BUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , 4825 Parsel
No , 30/360 Arsa Payı , 232,00 Yüz Ölçümü , Mesken Nitelikli 10 Numaralı Bağımsız Bölümün 1/4
Hissesi.

Özellikleri : 10 nolu daire ana binanın 5.normal katında, arka bahçe cephesinde yer
almakta olup, plan itibariyle hol, salon, oda, mutfak, banyo, WC ve balkon mahallerinden ibaret,
salonu iki bölüm halinde, iç Ölçüleri itibariyle 74,59m2 net alana sahiptir.

Kıymefi : 57.500,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 08/11/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

2. Satış Günü : 06/12/2019 günü 14:30 - 14:35 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda

11 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı:İSTAN BUL İl , BAYRAMPAŞA İlçe , SAĞMALCILAR Mahalle/Mevki , 4825 Parsel
(İİK m.126 [

*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.*

: Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kııllaıulan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

No , 30/360 Arsa Payı , 232,00 Yüz Ölçümü ,Mesken Nitelikli 11 Numaralı Bağımsız Bölümün 1/4
hisesi.

Özellikleri: 11 nolu daire; ana binanın 5.normal katında, tasdikli projesine göre yol cepheli
konumda yer almakta olup, plan itibariyle hol, salon, oda, mutfak, banyo, WC ve balkon
mahallerinden ibaret, salonu iki bölüm halinde, iç ölçüleri itibariyle 69,39m2 net alana sahiptir.

Kıymefi : 65.000,00 TL KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 08/11/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

2. Satış Günü : 06/12/2019 günü 14:45 - 14:50 arası

Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat Salonu-B Blok 1.Kat Kapı No:B3-136 Nolu Oda
TAŞINMAZLARIN ORTAK ÖZELLİKLERİ:Bodrum kat+ zemin kat+ 5 normal katlı, B.A.K.
tarzda, bitişik nizarnda, 2.Sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa olan, 30 yılı geçkin ömre sahip,
kumlu kat İrtifakına göre bodrum atta dairelere ait kömürlük mahalleri ile zemin katta yer alan 1
nolu dükkana ait depo mahalli, bina ana girişinin de yer aldığı zemin katında iki dükkan, 2.normal
katta bir daire, diğer normal katlarda İkişer daire olmak üzere binada ceman 11 adet bağımsız
bölüm bulunmaktadır. Bina dahilinde elektrik, sıhhi tesisat, doğalgaz tesisatları mevcut olup, söz
konusu binarun normal kat dairelerinin uzun süreden günümüze kadar boş kaldığı, halihazır
durumları itibariyle bakım ve onarım gerektirecek durumda olduğu tespit edilmiştir.Dairelerde ıslak
hacim zenıinleri seramik, salon ve oda zenıinleri larninat parke ve marley şeklinde, duvarlan sıvalı
ve boyalı, mutfaklaruıda sabit tezgah ile ahşap mutfak dolapları, duvarlan fayans olan banyolarında
sıhhi tesisat armatürleri ile tamamlayıcı aksesuarları ikmal edilmiş durumda, dairelerde pencere
doğramalan PVC ve ısıcamlı, çelik giriş kapılı, elektrik, sılıhi tesisat, doğalgaz tesisatlan mevcuttur.
Konu taşınmazlardan, normal katta yer alan daireler, halihazır durumları İtibariyle bakım ve onarım
gerektirecek durumdadır.

TAŞINMAZLARIN ORTAK İlVIAR DURUMU: Bayrampaşa Belediye Başkanlığı İmar ve
Şehircilik Müdürlüğünün 02.05.2018 tarih, 1766 sayılı imar durum belgesine göre; Bayrampaşa
İlçesi, Yıldırım Mahallesi, 2 pafta, 4825 parselsayılı taşınmaz; 21.11.2005 tasdik tarihli 1/1000
ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında blok nizam, (6 kat), ticaret alanında
kalmaktadır denilnıiştir.-

S rı:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esag's.g1ap.go1.1r adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacakhlar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10.
İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan
TR140001500158007265092207 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası
yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat
mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanlann müdürlüğümüzde bulunan POS
cihazından yatırmalan lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı
Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı
istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2
tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellãliye resmi, tapu harcınırı 1/2'si satış
bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek
alacağım karşılaımyor ise taşınmazın aynından doğu vergiler satış bedelinden ödennıeyecektir.

(İİK m.126 [
*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.*
: Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kııllaıulan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

3- İpotek sahibi alacakhlarm, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz
üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialannı, dayanağı belgeler ile ilan
tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili
ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü
maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile
ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği
takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SAT İŞ İLANINİN TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez
tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatlann tebliğ inıkansızlığı
halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacaklan, başkaca
bilgi almak isteyenlerin 2018/2525 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları
ilan olunur.17/09/2019*

Ömek no:27
Seydi ŞAHİN
İcra Müdür Yardımcısı
182069
(İİK m.126 z

*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.*
: Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kııllaıulan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.