İcralık Daire 74 m2 İstanbul Tuzla Aydınlı

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
İSTANBUL ANADOLU
7. İCRA DAİRESİ
2019/13626 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Tuzla İlçe, 8412 Ada, 7 Parsel, AYDINLI Mahalle/Köy, 3 Nolu
Bağımsız Bölürn Taşınmaz kayıtlarına göre 5 katlı apartman ve arsası nitelikte taşınmazda kairı
3845/32811 arsa paylı 2. normal kat, 3 bağımsız bölüm nolu Daire vasfmdadır. Kıymet takdir
raporuna göre dairenin bulunduğu bina, kat irtifakına esas mimari projesine göre 1 bodrum, zemin,
3 normal katlı şekilde, betonerme karkas tarzda, ayrık nizarnda, akrilik esaslı boya malzeme dış
cepheli, kiremit çatılı şekilde inşa edilmiştir. Tüm elektirik, su ve doğalgaz abonelikleri vardır.1.
bodrum katta binaya ait ortak alanlar, dükkanlara ait depolar; zemin katta bina girişi ve 4 dükkan; 1.
ve 2. normal katlarda 2 şer adet daire, 3. normal katta 1 adet daire olmak üzere binada toplamda 9
bağımsız bölüm bulunmaktadır. Bina giriş kapısı demir-carn merdiven basamakları ve saharılıklar
mermerit, merdiven korkulukları alemirıyum doğrarnadır. Binada 1 adet asansör bulunmaktadır. 3
bağımsız bölüm nolu daire 2. normal katta konurnludur. Taşınmaz projesine göre 66 m1 net, 74 m2
bürüt alanda, salon, oda, 2 adet balkon, banyo+wc, mutfak, hol hacimlerinden oluşmakta olup
mesken olarak tasarlannuştır.

Adresi :Aydınlı mah. Arasta sk. Apartman no:1 Daire:3 Tuzla/İstanbul

Yüzölçümü : 328,11 m2

Arsa Payı : 3845/32811

İmar Durumu : Satışa konu bu taşınmaz 15/10/2012-20.04.2015 tasdik tarihli 1/100 ölçekli

Aydınlı mahallesi Revizyon Uygulama İmar Planmda E:1.50,6 kat (21,50 m) yapılanma şartırıda
konut alanında kalmaktadır.

Kıymefi : 270.000,00 TL
KDV Oram : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu ve dosya kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 31/10/2019 günü 16:25 - 16:30 arası
2. Satış Günü : 28/11/2019 günü 16:25 - 16:30 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ ISTAN BUL
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ilıale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazundır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temenüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temenüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/18626 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.16/09/2019

cüneyt İşMARcı
İcra Müdür Yardımcısı
182028

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.