İcralık Daire 74 m2 Kayseri Melikgazi Hunat

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KAYSERİ
GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİ
2019/53 ESAS

TAşmMAZrN AÇIK ARTrRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 No'lu lğşınmggm Özellikleri : Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Hunat Mahallesinde kâin imann 6900 ada, 1 parselinde kayıtlı
193,20 m1 yüzölçümlü arsa üzerindeki Dört Kaflı Apartrnan vasıflı ana binada, 10/120 arsa paylı, 1. kat, 1 bağımsız bölüm
numaralı Mesken vasıflı bağımsız bölürndür. Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşınmaz Bodrurn Kat, Zemin Kat, Asma Kat
ve 4 normal kattan oluşan toplam 7 katlı yapıdır. Yapının taşıyıcı sistemi betonarme karkas tarzmda yapılmıştır. Yapım yılı
yaklaşık olarak 2010 yılı olup, yaklaşık 9 yıllıktır. Bu yapı mimari olarak 3. Sınıf B grubu yapıdır. Ayrık nizamda yapılmıştır.
Bu yapı, doğalgazlı kombili sistem ile ısıtılmaktadır. Ana yapıda doğalgaz tesisatı çekilidir. Yapının dış cephesi ısı yalıtım
amaçlı mantolanıa yapılı olup, sıvalı ve akrilik boyalıdır. Yapıda 1 adet asansör bulunmaktadır. Ana yapıda zemin katta 1 adet
dükkan, 1. 2. ve 3. normal katlarda her katta 2'şer adet daire, 3. Normal katta 1 adet daire olmak üzere toplam 8 adet bağımsız
bölüm bulunmaktadır. Giriş zemini, duvarlan ve merdivenleri mermer kaplanıadır. İpotekli bağımsız bölüm ana yapmın 1. Kat,
1 No'lu bağımsız bölürnüdür. Güneydoğu ve kuzeydoğu yönlerinde 2 cephelidir. Giriş kapısı çelik kapıdır. 2 oda, salon,
mutfak, banyo, lv-wc ve antre hacimlerinden oluşnıaktadır. Dairenin zemini, odalarda laminant parke ve seramik kaplama,
ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarlar duvar kağıdı ve plastik boyahdır. Tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Lv- wc duvarları
tavana kadar fayans kaplıdır. İç kapılar camlı, fabrikasyon kontraplak pres kapı, pencereler ise PVC doğrama olup ısıcarnlıdır.
Mutfakta mermerden tezgah yapılı olup, tezgalun alunda ve üstünde PVC kaplamalı larninat kapakh, sunta larn levha gövdeli
mutfak dolabı yapılıdır. Mutfakta tezgah fayans kaplıdır. Bu dairenin doğalgaz aboneliği bulunmaktadır. Bu dairede 2.
Sınıf malzeme ve işçilik uygulanmıştır. Mesken, halihazırda aradaki bölme duvarlar kaldınlmak suretiyle bitişiğindeki 2 no'lu
bağımsız bölüm ile birlikte ofis/büro amaçlı kullanılmaktadır. Net kullamm alam yaklaşık 70 m2' dir. Taşınmaz kentsel kamu
hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Adresi : Hurıat Mahallesi, Kocatürk Sokak, Zeybek İş Merkezi, No: 9, D: 1 Melikgazi/ KAYSERİ

İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planmda Ticaret nitelikli, 5 kaflı konut alanı olarak planlı alanda
bulunmakta olup,Kayseri Var.Kor.Böl.Kur.Md.lüğünce belirlenen etki alanı içerisinde kalmaktadır.

Kıymeti : 225.000,00 TL KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : 1- 23/03/2018 tarih ve 11493 yevmiye numaralı Gökdeniz Yapı Den. Ltd. Şti.ne ait "57.946,25
TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır."şerhi bulunmaktadır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 10:00 - 10:05 arası2. Satış Günü : 03/02/2020 günü 10:00 - 10:05
arası

Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi

Erlulaı Bulvarı Nuza MERKEZ /KAYSERİ

2 No'lu lğflnmggm Özellikleri : Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Hunat Mahallesinde kâin imann 6900 ada, 1 parselinde kayıtlı
193,20 m1 yüzölçümlü arsa üzerindeki Dört Kaflı Apartman vasıflı ana binada, 10/120 arsa paylı, 1. kat, 2 bağımsız bölüm
numaralı Mesken vasıflı bağımsız bölümdür. Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşmmazm özellikleri 1 Nolu taşınnıazda
belirtildiği gibidir. İpotekli bağımsız bölüm ana yapmın 1. Kat, 2 No'lu bağımsız bölürnüdür. Kuzeybatı, güneydoğu ve
güneybatı yönlerinde 3 cephelidir. Giriş kapısı çelik kapıdır. 2 oda, salon, mutfak, banyo, lv-wc, antre hacimlerirıden
oluşmaktadır. Dairenin zemini, odalarda larrıinant parke ve seramik kaplama, ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarlar
duvar kağıdı ve plastik boyalıdır. Tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Lv- wc duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. İç kapılar camlı,
fabrikasyon kontraplak pres kapı, pencereler ise PVC doğrama olup ısıcarnlıdır. Mutfakta mermerden tezgah yapılı olup,
tezgahın altında ve üstünde PVC kaplamalı laminat kapaklı, sunta larn levha gövdeli mutfak dolabı yapılıdır. Mutfakta tezgah
üstü fayans kaplıdır. Bu dairenin doğalgaz aboneliği bulunmaktadır. Bu dairede 2. Smıf malzeme ve işçilik uygulanmıştır.
Mesken, halihazırda aradaki bölme duvarlar kaldınlmak suretiyle bitişiğindeki 1 no'lu bağımsız bölüm ile birlikte ofis/büro
amaçlı kullanılmaktadır. Net kullanım alanı yaklaşık 74 m2' dir. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Adresi : Hurıat Mahallesi, Kocatürk Sokak, Zeybek İş Merkezi, No:9, D:2 Melikgazi /KAYSERİ
İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planmda Ticaret nitelikli, 5 kaflı konut alanı olarak planlı alanda
İİK m.126

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.

bulunmakta olup,Kayseri Var.Kor.Böl.Kur.Md.lüğünce belirlenen etki alanı içerisinde kalmaktadır.

Kıymeti : 240.000,00 TL KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : 1- 23/03/2018 tarih ve 11493 yevmiye numaralı Gökdeniz Yapı Den. Ltd. Şti.ne ait "57.946,25
TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır."şerhi bulunmaktadır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 10:10 - 10:15 arası 2. Satış Günü : 03/02/2020 günü
10:10 - 10:15 arası

Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi

Erlulaı Bulvarı Nuza MERKEZ /KAYSERİ

3 No'lu lğşnmazm Özellikleri : Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Hunat Mahallesinde kâin imann 6900 ada, 1 parselinde kayıtlı
193,20 m1 yüzölçümlü arsa üzerindeki Dört Kaflı Apartman vasıflı ana binada, 10/120 arsa paylı, 2. kat, 3 bağımsız bölüm
numaralı Mesken vasıflı bağımsız bölümdür. Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşmmazm özellikleri 1 Nolu taşınnıazda
belirtildiği gibidir. İpotekli bağımsız bölüm ana yapmın 2. Kat, 3 No'lu bağımsız bölürnüdür. Güneydoğu ve kuzeydoğu
yönlerinde 2 cephelidir. Giriş kapısı çelik kapıdır. 2 oda, salon, mutfak, banyo, lv-wc ve antre hacimlerirıden oluşmaktadır.
Dairenin zemini, odalarda larninant parke ve seramik kaplama, ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarlar plastik
boyalıdır. Tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Lv- wc duvarlan tavana kadar fayans kaplıdır. İç kapılar camlı, fabrikasyon kontraplak
pres kapı, pencereler ise PVC doğrama olup ısıcamlıdır. Mutfakta mermerden tezgah yapılı olup, tezgahm altında ve üstünde
PVC kaplamalı laminat kapaklı, sunta lam levha gövdeli mutfak dolabı yapılıdır. Mutfakta tezgah fayans kaplıdır. Bu
dairenin doğalgaz aboneliği bulunmaktadır. Bu dairede 2. Sınıf malzeme ve işçilik uygulanmıştır. Mesken, halihazırda aradaki
bölme duvarlar kaldınlmak suretiyle bitişiğindeki 4 no'lu bağımsız bölüm ile birlikte ofis/büro amaçlı kullanılmaktadır. Net
kullanım alanı yaklaşık 70 m2' dir. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Adresi : Hurıat Mahallesi, Kocatürk Sokak, Zeybek İş Merkezi, No: 9, D:3 Melikgazi/ KAYSERİ

İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planmda Ticaret nitelikli, 5 kaflı konut alanı olarak planlı alanda
bulunmakta olup,Kayseri Var.Kor.Böl.Kur.Md.lüğünce belirlenen etki alanı içerisinde kalmaktadır.

Kıymeti : 215.000,00 TL KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : 1- 23/03/2018 tarih ve 11493 yevmiye numaralı Gökdeniz Yapı Den. Ltd. Şti.ne ait "57.946,25
TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır."şerhi bulunmaktadır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 10:20 - 10:25 arası 2. Satış Günü : 03/02/2020 günü
10:20 - 10:25 arası

Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi

Erlulaı Bulvarı Nuza MERKEZ /KAYSERİ

4 No'lu laşınmagm Özellikleri : Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Hunat Mahallesinde kâin imann 6900 ada, 1 parselinde kayıtlı
193,20 m1 yüzölçümlü arsa üzerindeki Dört Kaflı Apartman vasıflı ana binada, 10/120 arsa paylı, 2. kat, 4 bağımsız bölüm
numaralı Mesken vasıflı bağımsız bölümdür. Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşmmazm özellikleri 1 Nolu taşınnıazda
belirtildiği gibidir. İpotekli bağımsız bölüm ana yapmın 2. Kat, 4 No'lu bağımsız bölürnüdür. Kuzeybatı, güneydoğu ve
güneybatı yönlerinde 3 cephelidir. Giriş kapısı çelik kapıdır. 2 oda, salon, mutfak, banyo, lv-wc ve antre hacimlerinden
oluşmaktadır. Dairenin zemini, odalarda larrıinant parke ve seramik kaplama, ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarlar
plastik boyalıdır. Tavarılar sıvalı ve boyalıdır.Lv- wc duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. İç kapılar carnh, fabrikasyon
kontraplak pres kapı, pencereler ise PVC doğrama olup ısıcarnlıdır. Mutfakta mermerden tezgah yapılı olup, tezgahın altında
ve üstünde PVC kaplamalı laminat kapaklı, sunta lam levha gövdeli mutfak dolabı yapılıdır. Mutfakta tezgah fayans
kaplıdır. Bu dairenin doğalgaz aboneliği bulunmaktadır. Bu dairede 2. Sınıf malzeme ve işçilik uygulanmıştır. Mesken,
halihazırda aradaki bölme duvarlar kaldırılmak suretiyle bitişiğindeki 3 no'lu bağımsız bölüm ile birlikte ofis/büro amaçlı
kullanılmaktadır. Net kullamm alam yaklaşık 74 m2' dir. Taşmmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalanmaktadır.

Adresi : Hurıat Mahallesi, Kocatürk Sokak, Zeybek İş Merkezi, No: 9, D:4 Melikgazi/ KAYSERİ

İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planmda Ticaret nitelikli, 5 kaflı konut alanı olarak planlı alanda
bulunmakta olup,Kayseri Var.Kor.Böl.Kur.Md.lüğünce belirlenen etki alanı içerisinde kalmaktadır

Kıymeti : 230.000,00 TL KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler : 1- 23/03/2018 tarih ve 11496 yevmiye numaralı Evcimen İnş. Müh. Mim. Elekpls. San. Ltd.
Şti.ne ait "57.946,25 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır."şerhi bulunmaktadır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 10:30 - 10:35 arası 2. Satış Günü : 03/02/2020 günü
10:30 - 10:35 arası

1 nı126|

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı Sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi
Erlulaı Bulvarı Nuza MERKEZ /KAYSERİ

5 No'lu laşınmazm Özellikleri : Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Hunat Mahallesinde kâin imann 6900 ada, 1 parselinde kayıtlı
193,20 m1 yüzölçümlü arsa üzerindeki Dört Kaflı Apartman vasıflı ana binada, 10/120 arsa paylı, 3. kat, 5 bağımsız bölüm
numaralı Mesken vasıflı bağımsız bölümdür. Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşmmazm özellikleri 1 Nolu taşınnıazda
belirtildiği gibidir. İpotekli bağımsız bölüm ana yapmın 3. Kat, 5 No'lu bağımsız bölürnüdür. Güneydoğu ve kuzeydoğu
yönlerinde 2 cephelidir. Giriş kapısı çelik kapıdır. 2 oda, salon, mutfak, banyo, lv-wc ve antre hacimlerirıden oluşmaktadır.
Dairenin zemini, odalarda larninant parke ve seramik kaplama, ıslak hacirnlerde seramik kaplanıadır. Duvarlar duvar kağıdı ve
plastik boyalıdır. Tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Lv- wc duvarlan tavana kadar fayans kaplıdır. İç kapılar camlı, fabrikasyon
kontraplak pres kapı, pencereler ise PVC doğrama olup ısıcarnlıdır. Mutfakta mermerden tezgah yapılı olup, tezgahın altında
ve üstünde PVC kaplamalı laminat kapaklı, sunta lam levha gövdeli mutfak dolabı yapılıdır. Mutfakta tezgah fayans
kaplıdır. Bu dairenin doğalgaz aboneliği bulunmaktadır. Bu dairede 2. Sınıf malzeme ve işçilik uygulanmıştır. Mesken,
halihazırda ofis/büro amaçlı kullarıılmaktadır. Net kullamm alanı yaklaşık 70 m2' dir. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden

faydalanmaktadır.

Adresi : Hurıat Mahallesi, Kocatürk Sokak, Zeybek İş Merkezi, No: 9, D:5 Melikgazi/ KAYSERİ

İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planmda Ticaret nitelikli, 5 kaflı konut alanı olarak planlı alanda
bulunmakta olup,Kayseri Var.Kor.Böl.Kur.Md.lüğünce belirlenen etki alanı içerisinde kalmaktadır

Kıymeti : 205.000,00 TL KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler :1- 23/03/2018 tarihve 11496 yevmiye numaralı Evcirnen İnş. Müh. Mim. Elekpls. San. Ltd. Şti.ne
ait "57.946,25 TL bedel karşılığında kíra sözleşmesi vardır."şerhi bulunmaktadır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 10:40 - 10:45 arası 2. Satış Günü : 03/02/2020 günü
10:40 - 10:45 arası

Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi

Erlulaı Bulvarı Nuza MERKEZ /KAYSERİ

6 No'lu laşınmazm Özellikleri : Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Hunat Mahallesinde kâin imann 6900 ada, 1 parselinde kayıtlı
193,20 m1 yüzölçümlü arsa üzerindeki Dört Kaflı Apartman vasıflı ana binada, 10/120 arsa paylı, 3. kat, 6 bağımsız bölüm
numaralı Mesken vasıflı bağımsız bölümdür. Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşmmazm özellikleri 1 Nolu taşınnıazda
belirtildiği gibidir. İpotekli bağımsız bölüm ana yapmın 3. Kat, 6 No'lu bağımsız bölürnüdür. Kuzeybatı, güneydoğu ve
güneybatı yönlerinde 3 cephelidir.Giriş kapısı çelik kapıdır. 2 oda, salon, mutfak, banyo, lv-wc ve antre hacirnlerinden
oluşmaktadır. Dairenin zemini, odalarda larrıinant parke ve seramik kaplama, ıslak hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarlar
plastik boyalıdır. Tavanlar sıvalı ve boyalıdır. Lv- wc duvarlan tavana kadar fayans kaplıdır. İç kapılar camlı, fabrikasyon
kontraplak pres kapı, pencereler ise PVC doğrama olup ısıcarnlıdır. Mutfakta mermerden tezgah yapılı olup, tezgahın altında
ve üstünde PVC kaplamalı laminat kapaklı, sunta lam levha gövdeli mutfak dolabı yapılıdır. Mutfakta tezgah fayans
kaplıdır. Bu dairenin doğalgaz aboneliği bulunmaktadır. Bu dairede 2. Sınıf malzeme ve işçilik uygulanmıştır. Mesken,
halihazırda ofis/büro amaçlı kullarıılmaktadır. Net kullamm alanı yaklaşık 74 m2' dir. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden

faydalanmaktadır.

Adresi : Hurıat Mahallesi, Kocatürk Sokak, Zeybek İş Merkezi, No: 9, D:6 Melikgazi/ KAYSERİ

İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planmda Ticaret nitelikli, 5 kaflı konut alanı olarak planlı alanda
bulunmakta olup,Kayseri Var.Kor.Böl.Kur.Md.lüğünce belirlenen etki alanı içerisinde kalmaktadır

Kıymeti : 220.000,00 TL KDV Oranı :

Kaydındaki Şerhler :1- 23/03/2018 tarihve 11496 yevmiye numaralı Evcirnen İnş. Müh. Mim. Elekpls. San. Ltd. Şti.ne
ait "57.946,25 TL bedel karşılığında kíra sözleşmesi vardır."şerhi bulunmaktadır. Diğer şerhler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 08/01/2020 günü 10:50 - 10:55 arası 2. Satış Günü : 03/02/2020 günü
10:50 - 10:55 arası

Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi

Erlulaı Bulvarı Nuza MERKEZ /KAYSERİ

7 No'lu laşınmazm Özellikleri : Kayseri İli, Melikgazi İlçesi, Hunat Mahallesinde kâin imann 6900 ada, 1 parselinde kayıtlı
193,20 m1 yüzölçümlü arsa üzerindeki Dört Kaflı Apartman vasıflı ana binada, 20/120 arsa paylı, 4. kat, 7 bağımsız bölüm
numaralı Mesken vasıflı bağımsız bölümdür. Bağımsız bölümün bulunduğu ana taşmmazm özellikleri 1 Nolu taşınnıazda

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı Sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

belirtildiği gibidir. İpotekli bağımsız bölüm ana yapımn 4. Kat, 7 No'lu bağımsız bölürnüdür. Kattaki tek bağımsız bölüm
konumunda olup, tüm yönlere cephesi bulunmaktadır. Giriş kapısı çelik kapıdır. 2 oda, salon, mutfak-yemek odası, banyo,
lv-wc ve antre hacimlerinden oluşnıaktadır. Dairenin zemini, odalarda laminant parke ve seramik kaplama, ıslak hacimlerde
seramik kaplarnadır. Duvarlar duvar kağıdı ve plastik boyahdır. Tavarılar asma tavanve spot aydınlatma şeklindedir. Lv- wc
duvarları tavana kadar fayans kaplıdır. İç kapılar camlı, fabrikasyon kontraplak pres kapı, pencereler ise PVC doğrama olup
ısıcamlıdır. Mutfakta mermerden tezgah yapılı olup, tezgahın altında ve üstünde PVC kaplamalı lamirıat kapakh, sunta lam
levha gövdeli mutfak dolabı yapılıdır. Mutfakta tezgah fayans kaplıdır. Bu dairenin doğalgaz aboneliği bulunmaktadır. Bu
dairede 2. Sınıf malzeme ve işçilik uygulanrrııştır.Mesken, halihazırda ofis/büro amaçlı kullanılmaktadır. Net kullarum alanı
yaklaşık 144 m2' dir. Taşınmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalarırrıaktadır.

Adresi : Hurıat Mahallesi, Kocatürk Sokak, Zeybek İş Merkezi, No: 9, D:7 Melikgazi/ KAYSERİ

İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planmda Ticaret nitelikli, 5 kaflı konut alanı olarak planlı alanda
bulunmakta olup,Kayseri Var.Kor.Böl.Kur.Md.lüğünce belirlenen etki alanı içerisinde kalmaktadır

Kıymeti : 415.000,00 TL KDV Oranı :
Kaydındaki Şerhler :1- 27/03/2018 tarih ve 11874 yevmiye numaralı Zeybek Hazır Beton Demir Çelik İnş. Mim. Müh.

Mad. Nak. Mob. San.ve Tic. Ltd. Şti.ne ait "86.919,37 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi vardır."şerhi bulunmaktadır. Diğer
şerhler tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 08/0112020 günü 11:00 - 11:05 arası 2. Satış Günü : 03/02/2020 günü
11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi

Erlulaı Bulvarı Nuza MERKEZ /KAYSERİ

B No'l ınm m Özellikleri : Kayseri İli, Kocasinan İlçesi, Beyazşehir Mahallesinde kãin imann 3719 ada, 1 parselinde
kayıtlı 3.911,52 m1 yüzölçümlü arsa üzerindeki Arsa vasıflı ana binada, 1/2 arsa paylı, bodrum - zemin - 1. kat, 1 bağımsız
bölüm numaralı Asma Katlı Depo vasıflı bağımsız bölürndür. Bağımsız b



ün bulunduğu ana taşınmaz Bodrum Kat, Zemin
Kat ve 2 normal kattan oluşan toplam 4 kaflı yapıdır. Yapmın taşıyıcı sistemi betonarme karkas tarzında yapılmıştır. Yapım yılı
yaklaşık olarak 2015 yılı olup, yaklaşık 4 yıllıktır. Bu yapı mimari olarak 3. Smıf B grubu yapıdır. Ayrık nizamda yapılmıştır.
Bu yapı, doğalgazlı merkezi sistem ile ısıtılrrıaktadır. Ana yapıda doğalgaz tesisatı çekilidir. Yapımn dış cephesi ısı yalıtım
amaçlı mantolama yapılı olup, kısmen cam giydirme şeklindedir. Yapıda 2 adet asansör bulunmaktadır. Ana yapıda yatay kat
irtifakı kunılu olup, toplam 2 adet bağımsız bölüm bulunmaktadır. İpotekli bağımsız bölüm ana yapımn bodrum, zemin ve 2
normal katında bulunan 1 No'lu bağımsız bölümüdür. Güneydoğu, kuzeydoğu ve kuzeybatı yönünde 3 cephelidir. Giriş kapısı
cam ağırlıklı alüminyum doğrama kapıdır. İpotekli bağımsız bölüm halihazırda özel okul olarak kullarulrnakta olup, Bodrum
Katında: Yemekhane + yemek hazırlama bölürnü, 2 adet zümre odası, 1 adet derslik, laboratuvar ve antre hacimlerinden,
Zemin Katında: Bina girişi, karşılama ? lobi, 6 adet derslik, öğrenci işleri odası, müdür odası, bay-bayan lv-WC ve antre
hacimlerinden, 1. Normal Katında:8 adet derslik, rehberlik odası, kütüphane, bay-bayan lv-WC ve antre hacirnlerinden, 2.
Normal Katında: Öğretmenler odası, mescit, bay-bayan lv-WC, antre ve 1 adet teras hacrninden oluşmaktadır.Zeminler;
merdiven basamaklannda mermer kaplanıa, diğer hacimlerde seramik kaplamadır. Duvarlar; ıslak hacimlerde seramik
kaplarna, diğer hacimlerde alçı sıvalı ve saten boyalıdır. Tavanlar taşyiirıü asma tavan şeklindedir. Bu taşmmazın doğalgaz
aboneliği bulunmaktadır. Bu taşınrnazda 2. Sınıf malzeme ve işçilik uygulanmıştır. Vitrin ve teşhir irnkam iyi olan taşınmazın
Sivas Bulvarı'na 50,00 m. cephesi bulunmaktadır. Taşınmaz, bitişiğindeki diğer bağımsız bölüm ile ara bölme duvarlan
kaldırılnıak suretiyle birlikte Özel Okul olarak kullarulrnaktadır. İpotekli taşınmaz; yaklaşık olarak bodrum katta 710 m2,
zemin katta 710 m2, 1. Normal katta 710 m2, 2. Normal katta 350 m2olmak üzere toplam 2480 m2 net alanlıdır. Ayrıca, 2.
Normal katta 200 m2 açık teras alanı mevcuttur. Taşmmaz kentsel kamu hizmetlerinden faydalarırrıaktadır.

Adresi : Beyazşehir Mahallesi, 4091. Sokak, No: 17/B Merkez/ KAYSERİ

İmar Durumu : 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Plamnda E: 0,50 Hmax: 9,50 m. yapılaşma şartlarmda olduğu ve
Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanmda (KDKÇA) kaldığı yazıhdır.

Kıymeti : 4.500.000,00 TL KDV Oram :

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 08/0112020 günü 11:10 - 11:15 arası 2. Satış Günü : 03/02/2020 günü
11:10 - 11:15 arası

Satış Yeri : Kayseri Bölge Adliye Mahkeme Binası Zemin Kat İcra Daireleri Satış Odası-1 - Sümer Mahallesi

Erlulaı Bulvarı Nuza MERKEZ /KAYSERİ

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı Sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci arurmarunyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün
sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50
sini ve rüçharılı alacaklılar varsa alacakları toplamım ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli
bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigürıden, ikinci arurma gününden önceki gün sonuna
kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa
alacakları toplaırumve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış
talebi düşecektir.

2- Artırrnaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oramnda pey akçesi veya bu miktar kadar banka
teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10) geçmemek üzere süre verilebilir. Damga
vergisi, KDV,l/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya Tellâllık Harcı, taşınmazın aymndan doğan vergiler satış
bedelinden ödenir. (Alacaklan rehirıli olan alacaklılann satış tutan üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve akar
vergisi gibi Devlet tekliflerirıden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra
gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklanm özellikle faiz ve giderlere dair
olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit
olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenrnezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince
ihale feshedilir. İhaleye katıhp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve
kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden
müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu
fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen
alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatım kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak
isteyenlerin 2019/58 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.04/11/2019

Elîdill KURU
İcra Müdür Yardımcısı
111076

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı Sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.