İcralık Daire 75 m2 Ankara Çankaya Fakülteler Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ANKARA
(sULH HUKUK MAH.) sATIş MEMURLUĞUNE İzAFETEN
ANKARA 22. İCRA
2017/113 sATrş

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara ili, Çankaya ilçesi, Fakülteler Mahallesinde kairı irnarırı, 6044 ada,
52 Parseli teşkil eden 554,00M2 miktarında, "Kargir Apartman" niteliğindeki ana taşınmazda,
58/720 arsa payh, 2. Kat 8 bağımsız bölüm nolu mesken. Fiili durum itibariyle daire; Antre, 3 oda,
Salon, Mutfak, Banyo, Wc ve 1 Balkon mahallirıden oluşmaktadır. Dairenin giriş kapısı çeliktir.
Salon zemini parke, odaların zemini mozayik kaplı, duvarları ve tavaru sıva üzeri boyahdır.İç
kapıları yağh boyalı ahşap doğrama, pencereleri PVC doğramave ısı camhdır. Merkezi sistem
kaloriferlidir. 9m2 yüzölçünılü 1 adet balkonu vardır. Balkonun yarısı PVC doğrama ile kapatıldığı
görülmüştür. Daire içinde masraf yapılması gereklidir. Bağırnsızın net(Faydalı) alan toplarm balkon
dahil 75m2 olarak ölçülrnüştür.Taşınmaz ortakhğın giderilmesi nedeniyle satışına karar verilmiştir.
Taşınmaz ile ilgili geniş bilgiler dosyada bulunan bilirkişi raporunda mevcuttur.

Adresi : Ankara İli, Çankaya İlçesi, Fakülteler Mahallesi,Yazgan Sokak, 21 Kapı
Nolu Benek Apartrnanmda Bulunan 2. Kat 8 Bağımsız Bölüm Numarah Mesken.

İmar Durumu : Var

Kıymefi : 200.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 09/09/2019 günü 09:30 - 09:40 arası

2. Satış Günü : 10/10/2019 günü 09:30 - 09:40 arası

Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet

Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yaru) MERKEZ /ANKARA

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Ankara ili, Çankaya ilçesi, Zafertepe Mahallesinde kain irnarm, 26600 ada,
5 parseli teşkil eden, 1.873,00m2 miktarında, "Apartrnan-Beton" niteliğindeki ana taşmmazda,
170/3746 arsa payh, 3. Kat, 17 Bağımsız bölüm nolu Çatı Aralı Mesken ve eklentisi 17 nolu depo.
Fiili Durum itibariyle çatı arah meskenirı normal katında; Antre, 3 Oda, Salon, Mutfak, Banyo, Wc
ve 2 Balkon, Çatı arası katında 2 oda, banyo, balkon ve teras bulunmaktadır. Meskenin giriş kapısı
çeliktir.

Antre Zemini seramik kaplıdır. Duvarları ve tavanı sıva üzeri plastik boyahdır. Salon ve odaların
zemini parke kaplı, çatı arasında yer alan odaların zenıirıleri ise PVC (marley) kaplı, duvalan alçı
astarlı ve plastik boyalıdır.

Mutfak Zemini seramik kaplıdır. Duvarları alçı astarlı plastik boyalı, mutfakta larninant tezgah,
tezgah altında ve üstünde MDF mutfak dolapları bulunmakta, Damlalıklı çelik eviye ve aspiratör
mevcuttur.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Balkon zenıirıleri dökme mozayik olup üzeri çelik konstrüksiyon ve OSB ile kapatılmış, Teras çıkış
kapısı çelik olup teras mahallinde barbekü bulanmaktadır. Teras mahalli 50 m2 ölçülrnüştür.

İç kapılan ve pencereleri ahşap doğrama üzere venıikli ve ısı carnlıdır. Doğalgazlı kombili kat
kaloriferi ile ısıtılrnaktadır. Toplam 13nı2 yüzölçümlü 3 adet balkonu vardır. Bağırnsızırı net
(faydah) alan toplamı balkon ve teraslar dahil 200m2 ölçülrnüştür.

Tapu kaydındaki şerhler bölümünde; 24.07.1996 tarih ve 3953 Yev. nolu yazısı ile, Ankara Elektrik
Değıtırn Başkent A.Ş. Genel Müdürlüğü lehine Trafo tesisi için 99 yıllığına 250.000TL si için kira
şerhi bulunmaktadır. Taşmmaz ortaklığın giderilmesi nedeniyle satışına karar verilmiştir. Taşınmaz
ile ilgili geniş bilgiler dosyada bulunan bilirkişi raporunda mevcuttur.

Adresi : Ankara İli, Çankaya İlçesi, Zafertepe Mahallesi, İncesu Caddesi, 108 Kapı
Nolu Kural 1 Apartmamnda Bulunan 3. Kat 17 Bağımsız Bölüm Nolu Mesken.

İmar Durumu : Var

Kıymeti : 325.000,00 TL

KDV Oram : %8

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 09/09/2019 günü 09:45 - 09:55 arası

2. Satış Günü : 10/10/2019 günü 09:45 - 09:55 arası

Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 (Ankara Adalet

Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yaru) MERKEZ /ANKARA

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İİK 127. Md GÖRE SATIŞ İLANINI TEBLİĞİ: Adresi tapuda kayıtlı olmayan (mübrez
tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip ilgililerine gönderilen tebligatlann tebliğ imkansızhğı
halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kairn olmak üzere ilanen tebliğ olunur

7- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/113 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.23/07/2019

Halil KOÇ
Satış Memuru
41672

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.