İcralık Daire 75 m2 Balıkesir Bandırma 17 Eylül Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

rc. BANDIRMA 1. İcRA DAİRı-:si
2017/4894 ıasAs

'rAşıNMAzIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşmmazm cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1- Nolu 'Iaşınınazın Özellikleri: Balıkesir ili, Bandırma ilçesi, 17 Eylül Mah H19B15C4D4, 713 ada 123 parsel
172,94 m2 üzerine inşaa edilmiş binanın birinci katında 10/172 arsa payh 6 nolu bağımsız bölüm meksen
niteliğindedir, taşınmazın adresi 17 Eylül Mah Fatih Caddesi Umaş Apt no 14/6 Bandırma Balıkesir şeklindedir.
IIIB yapı sınıfında bitişik nizamda bodrum + zerrıin + 7 normal kat olarak proje ve inşaa edilmiştir, bina girişi Fatih
Caddesi cephe hattına göre ön ceqpheden zemin kat seviyesinden camekanlı demir doğrama giriş kapısı ile
sağlanmaktadır, bina dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır, binanm giriş alanı koridor, sahanlık merdiven ve
ortak alan zemini mozaik duvarları plastik boyalı merdiven korkuluklan ise demir doğramadır. asansörü mevcuttur,
satışa konu 6 nolu bağımsız bölümdeki mesken binamn 1 katında bina girişine göre ön cephede konurnludur,
taşmmaz mimari projesine göre antre, salon 2 oda mutfak, banyo WC ve balkon hacimleri olmak üzere toplam brüt
ortak alan hariç 75 m2 kullanım alımna sahiptir, ana giriş kapısı çelik iç kapı doğramalan panel, pencere doğramalar
PVC ısı canılıdır, ıslak hacimlerde zemin ve duvarlar seramik kaplama kuru hacizmlerde ise zemin lamirıant parke
duvarlar ise boyalıdır. taşmmazda vitrifiye malzemeleri mevcut olup mutfakta dolaplar laminant mamül tezgah ise
mermerit mamüldür elektirik su ve haberleşme tesisatlan mevcut ve kullanılır durumdaki gayrimenkulun ısıtılması
doğalgaz yakıtlı kombili kalorifer tesisatı ile sağlanmaktadır, taşmmazda %40 oranında (41-50 yaş) yıpranma
olduğu tespit edilmiştir taşmmaz orta gelir gurubuna hitap eden yedi katlı mesken fonksiyonlu gelişim gösteren
bölgede bulunmakta olup, tüm alt yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır, yakm cevresinde Bandırma İÖ okulu,
kapalı pazar yeri ve yaşam alanı açık otopark market camii ve benzeri kamusal alanlar bulunmaktadır, satışı
istenilrııesi halinde normal koşullarda müşteri bulunabilir.

Adresi : 17 Eylül Mah Fatih Caddesi Umaş Apt no 14/6 Bandırma Bahkesir

Yüzölçümü : 172,4m2 Arsa Payı: 10/172

İmar Durumu : Bitişik nizam 7 kat yapılaşma şartlannda konut alamndadır.

Kıymeti : 99.675,00 TL KDV Oraıu : %1

Kaydıudaki Şerhler : Tapu kaydında görüldüğü gibidir

1. Satış Günü : 23/12/2019 günü 11:00 - 11:10 - 2. Satış Günü : 23/01/2020 günü 11:00 - 11:10
arası

Satış Yeri : Bandırma Orman İşletme Şefliği Mezat Salonu (600 Evler Mah Sakarya Cd no 2
Bandırma Balıkesir)

2 Nolu 'Iaşınmazın özellikleri: Balıkesir ili Bandırma ilçesi, Doğruca köyünde kaim 117 ada 35 parsel noda (eski
parsel no 726) bulunan tarla vasfındaki taşmmazm alanı 3.351,03 m2 dir, tapu kayıtlarına göre taşınmazın tamarm
borçlu Ahmet oğlu İsmail Özgör adma kayıtlıdır, kadastro kanunun ilgili maddeleri gereği Bandırma ilçesi Doğruca
mahallesindeki 726 nolu taşmmaz sayısallaştırma işlemine tabi tutulmuş bu işlemler neticesinde de ada ve parsel
numarası değişerek 117 ada 35 nolu parsel olarak tespit ve tescil edilmiştir, taşmmaz ekonomik bütünlüğün altında
bir taşınmaz olup killi tımıı derin toprak yapısma sahip %1-2 arasmda eğimli sulama imkanları olmayan ve kuru
tanm bitkileri yetiştiriciğine uygun olduğu tespit edilrnitir, taşmmazm kadastral yola cephesi yoktur, Bandırma ana
asfalt yola mesafesi 1200 mt ve Doğruca mahallesi yerleşim yerine de 2600 mt cıvarındadır taşınmazm etrafındaki
arazilerde genellikle hububat ayçiceği ve kanola gibi kuru şartlarda yetişen ürünlerin ekili olduğu görülrnüştür
kıymet takdiri yapılan taşmmazm toprak yapısı eğimi konumu sulama durumu ile günkü piyasa koşullarıda dikkate
almdığında taşmmazm toplam değeri 50.266,00-TL olarak bilirkişilerce tespit olunmuştur.

Adresi : Doğruca Köyü/Mahalesi Bandırma Balıkesir
Yüzölçümü : 3.351,03 m2 İmar Durumu : Tarla Vasfındadır.
İİK m.12G

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Kıymeti : 50.266,00 TL- KDV Oram :

Kaydıudaki Şerhler : Tapu Kaydında görüldüğü gibidir

1. Satış Günü : 23/12/2019 günü 11:20 - 11:30 - 2. Satış Günü : 23/01/2020 günü 11:20 - 11:30
arası

Satış Yeri : Bandırma Orman İşletme Şefliği Mezat Salonu (600 Evler Mah Sakarya Cd no 2
Bandırma Balıkesir)

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden
önceki gün sonuna kadar adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada
tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı
ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki
beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu
artırmada da malm tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhaı1lı alacaklılar varsa alacakları toplaırıınıve satış giderlerini
geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar
banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre
verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim masraflanalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynmdan
doğan vergiler satış bedelirıden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklılarin satış tutan üzerinden rüçhan hakları
vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan almması lazırıı gelen
resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve
giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazırndır; aksi takdirde
hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi
gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan
tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca
temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızm
dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrııesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde
isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan, başkaca bilgi
almak isteyenlerin 2017/4894 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.09/11/2019

KEldİI YAYKİN
İcra Müdür Yardımcısı
99790

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.