İcralık Daire 75 m2 İstanbul Avcılar Avcılar

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
KÜÇÜKÇEKMECE
3. İCRA DAİRESİ
2017/1391 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAPU KAYDI : İstanbul İli Avcılar ilçesi Avcılar Mahallesi 17887 parsel
sayılı 538,00 m2 alanlı bahçeli kargir apt 'nm 75/1668 arsa paylı 2. kat 2 nolu meskenin tamamı
Osman Kızı Gülsen KÖROĞLU adına kayıtlı olduğu dosyasında bulunan 02/02/2017 tarihli
tapu yazısından arılaşılrnıştır.
İ1VIAR DURUMU : Dosyasmda bulunan İstanbul İli Avcılar İlçesi Cihangir mah.
17887 parsel sayılı yer 28/08/2008 tasdik tarihli 1/ 1000 ölçekli Avcılar uygulama imar planında ön
bahçe : 5,00 m arka bahçe h/2 m yan bahçe 3,00 m ayrık nizam 4 kat TAKS =O,35 KAKS =1.40
yapılaşma şartlarında konut alanında kalmakta olduğu dosyasının tetkikinden anlaşılrmştır.

Satışa konu olan taşınmaz; İstanbul İli Avcılar ilçesi Cihangir Mahallesi E-5 Yanyol
Karacaoğlan sok no:2 adresinde mevcut tapunun 17887 parsel sayılı 538,00 m2 alanlı arsa
üzerinde 1 bodrum kat + asma katlı zemin dükkan + 4 adet normal kattan müteşekkil B.A.K metrük
yıkıma hazır BOŞ bir yapmın mevcut olduğu tespit edilmiştir. Değer tespitine konu olan
mesken binanın 2. Normal katında olup 2 nolu meskendir. mesken : 2 oda , 1 salon , mutfak ,
banyo , Hol, antre ,wc ve balkondan müteşekkil olup ancak içinde otıırularnaz yukanda da
resimde görüldüğü üzere tüm yaşam malzemeleri sökülrnüş atılrmş ,elektriği ,suyu ,doğalgazı
kesilmiş iskan edilemez bir halde olduğu tarafımdan tespit edilmiştir. Keşif günü mahallinde
yapılan incelemelerde yapıda bulunan meskenirı değerinin çok düşük olabileceğinden dolayı
hesaplarnalarınuz buna göre yapılacaktır. Mahallinde tarafımdan yapılan ölçümlerde mesken
tahmini olarak 75,00 m2 alanlı bir mesken olabileceği görülmüştür.

Bulunduğu mevkii, iman, yüzölçümü, halihazır durumu, civarındaki emsal emlak ahm ve satım
rayiçleri, ulaşımı, iş merkezlerine, mezkur yerlere, ana artere, alışveriş merkezlerine yakınlığı,
belediye hizmetlerinden yararlanma durumu, inşaatında kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi ,
yıpranma payı, olduğu gibi kullanılması halinde getirebileceği geliri , değerine tesir eden tüm
etkenler ile günün ekonomik koşullan da göz önüne almarak mezkur taşınmazınkıymeti250.000.00
TL dir

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : İstanbul İl, Avcılar İlçe, 17887 Parsel, AVCILAR Mahalle/Köy, 2 Nolu
Bağımsız Bölüm

Yüzölçümü z 75 m2

Arsa Payı : 75 / 1668

İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 250.000,00 TL

KDV Oram : %1

Kaydındaki Şerhleı' : dosyasında

1. Satış Günü : 05/03/2018 günü 11:30 - 11:35 arası

2. Satış Günü : 05/04/2018 günü 11:30 - 11:35 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış Yeri : Tevfikbey Mahaalesi Halkah caddesiAdliye binası giriş kat satış odosı -
null null/ null

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1397 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.09/01/2018

Akman Bekir' KORKMAZ
İcra Müdür Yardımcısı
39149

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.