İcralık Daire 75 m2 İstanbul Kartal Orhantepe

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
İSTANBUL ANADOLU
13. İCRA DAİRESİ
2011/1111 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Taşınmazm Halihazır Durumu ve Özellikleri: Kanal ilçesi, Orhantepe
mahallesi, Cevizler Mevkii ,Ada ( 2511 ),Parsel (320) nolu 2652,00 m2 yüzölçümlü iki dükkan olan
yedi katlı seksen dört daireli bahçeli kargir apartman nitelikli ana taşınmaz mahallen, Orhantepe
mahallesi, Kampyolu Caddesi, numara (14) deki Dragos Sahil Sitesi C Blok 4. kat (53) numaralı
MESKEN ve 75 m2 alanhdıı'. nitelikli bağımsız bölümün tamarnıdır. Parsel üzerinde yaklaşık
sekiz yıl önce inşa edilen , Mimarlik hizmelerine esas III . Sınıf B grubu yapılardan olan, zemin kat,
altı normal kat ve çatı katlı betonarme karkas bir bina vardır.

Mahallen C2 Blok 4. normal katta 853 nolu, bina girişi cephesinde bulunan 409 kapı numaralı daire,
hol, koridor, açık mutfaklı salon, iki adet oda, banyo ve balkon mahalleri bulunmakta ve Bağımsız
bölümün inşasında standart olduğu kabul edilen malzemeler kullanılrmş olupzemirıleri, oda
zenıinleri marley, salon zemirıleri larninat parketrnalzeme, ıslak hacinıler de seramik malzemeyle
kaplıdır. Banyoda zemin seramik , duvarlar fayans kaplı olup hilton lavabo, duşa kabin klozet ve
lavabo bulunmaktadır. Daire giriş kapısı çelik kapıdır. Pencereler PVC doğrama, olarak yapılnuştır.
Müstakil kombili kaloriferli ısınma türündedir.

Belediye alt yapı hizmetlerinin bulunduğu vu ulaşım imkanı olumlu özellikte olan bölgedeki
parseldir

Adresi : İstanbul İl, Kartal İlçe, Orhantepe Mahallesi, Kampyolu Cad. Numara
(14)deki Dragos Sitesi C Blok

Yüzölçümü : 2.652,00 m2

Arsa Payı : 98/10000

İmar Durumu : Kartal Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğün'deki 19.12.2017

tarihli ve 30855 sayılı yazılarındaki bilgilere göre, Kartal , Ada (2511), Parsel (320) numarah
taşınmazı ile alakalı, İmar Durum bilgilerine göre, 19.04.2013 tasdik tarihli 1/ 1000 ölçekli, Kartal
Güneyi Revizyon Uygulama İmar Plamnda, 5/A/3;0,20-0,40/ 1,50 yapılanma şartlarında "Konut"
alanında kısmen de yolda kalrnaktadır.

Kıymefi : 500.000,00 TL

KDV Oranı : %1 (20.03.2019 tarih ve 843 sayılı Cumhurbaşkanlığı kararnamesi
gereğince KDV % 1 'dir .)

Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir

1. Satış Günü : 18/11/2019 günü 14:30 - 14:40 arası

2. Satış Günü : 18/12/2019 günü 14:30 - 14:40 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu 1 - İstanbul Anadolu Adalet Sarayı B Blok -4. Kat
KARTAL/ İSTAN BUL

Satış şartlan :

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bilinci artırmanmyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esaziıııyapgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacakhlann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Günnük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden ahnacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir. İş bu satış ilanı tapudaki ilgililere tebliğ
imkansızlığı halinde tebliğ yerine kairn sayılacaktır.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/1111 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.13/09/2019

Servet
ABDULHAKİMOĞULLARI
İcra Müdür Yardımcısı
39172

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.