İcralık Daire 76 m2 Ordu Altınordu Şahincili Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

T.c.
ORDU
İCRA DAİRESİ
2019/233 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Taşınmaz Ordu İli Altınordu İlçesi Şahincili Mahallesi, 2413 Ada, 12
numaralı parselde kayıtlı 362,25 m2 olanArsavasfmda olduğu, kat irtifaklı olduğu ve kat irtifakma
göre 1.kat 3 nolu bağımsız bölürn12/108 arsa paylıMeskenvasfında olduğu ve 1/1 yani tam hisse
oranında borçlu Hasan Oğlu Temel DÜZTEPE'ye ait olduğu tespit edilmiştir.Belediye imar planı
içinde konut alanına tahsisli olduğu, Uygularna İmar Plamnda Ayrık Nizarn-4 katlı konut alanında
kaldığı, belediyenin hizmetlerinden yararlandığı, alt yapısının tam olduğu tespit
edilrniştir.Taşmmazın Altınordu İlçesi Şahirıcili Mahallesinde 643. Sokak kaldığı, doğusunda
bulunan Ordu-Ulubey karayoluna 145 metre kuş uçuşu mesafede bulunduğu, güneyindeki Ata
Sanayisine 800 metre , Çevre Yoluna 980 metre kuş uçuşu mesafede olduğu , kuzey batısında
bulunanOrdu Devlet Hastanesine 1.000 metre kuş uçuşu mesafede olduğu,Ordu Valiliğine 3.000
metre mesafede olduğu, Atatürk Bulvarma 1.550 metre mesafede olduğu, Organize Sanayi
Bölgesine 2.900 metre mesafede olduğu, Adliyeye 2.275 metre mesafede olduğu ve Ordu-Giresun
Havalirnanma 14.500 metre mesafede olduğu tespit edilmiştir. Ulaşırnınm kısmen rahat olduğu, il
merkezine, kamu kurum ve kuruluşlarına, alışveriş merkezleri ile merkezdeki bankalara uzak
olduğu tespit edilmiştir. Çevresi özellikle konut alanı olarak geliştiği tespit edilnıiştir.Bağımsız
bölümün bulunduğu bina ayrık nizam yapılaşmanm olduğu ada sınırlarmdadır. Bucak Mahallesi
643 Sokakta bulunan bina zenıin+3 norrnal+çatı kattan ibarettir. 22 dış kapı nolu binanın 1.katında
bulunan 3 nolu bağımsız bölüm, tapu kayıtlarında da 1. kat 3 nolu bağımsız bölüm mesken olduğu
tespit edilmiştir. Birıanı dış cephesi sıvah boyah olup, yer yer dökülrnüştür. Bina dış kapısı cam
göbekli demir kapıdır. Bina giriş holü mermer kaplı olup, duvarlar sıvalı-boyalıdır. Duvar boyaları
nema bağh olarak yer yer dökülrnüştür. Bağımsız bölüm giriş kapısı ahşap kapıdır. Bağımsız bölüm
salon, mutfak, 2 yatak odası, hol, banyo ve wc?den ibarettir. Pencereler PVC doğrarnadan imal
edilmiştir. Salon ve mutfakla arası açık olup beraber kullanılmaktadır. Salondan balkona çıkılmakta
olup, balkon cam balkonludur. Mutfak dolapları mdflamdan imal edilmiş olup, mutfak tezgahı
mermerittir. Mutfak,hol, balkon,banyo ve wc zeminleri seramik kaph olup, diğer alanlar lanıinat
kaplarnadır. Banyo küvetli olup, tavana kadar seramik kaplarnadır.Bağımsız bölümün duvarlar alçı
sıvalı ve boyahdır. Bağımsız bölüm doğalgazlı olup, kombi balkonda bulunmaktadır. Elektrik ve
suyu tamdır.

Adresi : Şahirıcili Mah.623 Sokak No 22/3 Altınordu/ ORDU
Yüzölçümü : 76 m2

Arsa Payı : 10/108

İmar Durumu : Var

Kıymefi : 131.517,00 TL

KDV Oranı : KDV Kanunun 17. Maddesirıin 4. Fıkrası Uyarmca Muaf
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.

1. Satış Günü : 27/11/2019 günü 14:10 - 14:15 arası

(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

2. Satış Günü : 23/12/2019 günü 14: 10 - 14:15 arası

Satış Yeri : Mezat Salonu - Ordu Adliyesi Karşıyaka Mahallesi Atatürk Blv No:504
Zemin Kat İcra Müdürlüğü BZ-08 MERKEZ / ORDU

Satış şartlan :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bilinci artırmanmyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıuygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, ahcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm ahcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairenıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen ahcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- İş bu satış ilanmın gazete ilanı tapuda adresi bulunmayan veya kendisine adli
tebligat yapılamayan tüm ilgililere İ.İ.K nun 127 maddesi kapsanunda tebligat yerine kaim
olacaktır. Satışa iştirak edenlerin şartnarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/233 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.13/09/2019

Haluk ŞAHİN
İcra Müdür Yardımcısı
139065

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrnelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.