İcralık Daire 76 m2 Samsun İlkadım 19 Mayıs Mah.

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

Samsun İl, İlkadım İlçe, 7250 Ada, 3 Parsel, 19 MAYIS Mahalle/Köy, Zemin Kat, 8 Bağımsız Bölüm Nolu Bağımsız Bölüm Satışa çıkarılan taşınmazın bulunduğu ana bina, betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olan 2 bodrum +zemin+4 katlı binanın zemin katındaki 8 bağımsız bölüm numaralı meskendir.Mimari projesine göre; mesken 90 m² brüt, 76 m2 net kullanım alanına sahip olup, Salon, Mutfak, 2 Oda, wc, banyo, antre-hol (2+1 daire planı) olarak projelendirilmiştir. Kıymet takdir günü itibariyle taşınmazın salon kısmımda, mimari projesinde gösterilmeyen 1 adet balkon oluşturulmuştur. Taşınmazın bulunduğu binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı yoktur. Taşınmazın daire giriş kapısı çelik, bina giriş kapısı camlı demir doğrama, pencereleri ahşap doğramadır. Binanın giriş holü, merdivenleri ve kat sahanlıkları mermer kaplamadır. Merdivenlerde ahşap kaplı demir merdiven korkuluğu bulunmaktadır. Taşınmazın dışı sıvalı ve boyalı olup, dış cephe ısı yalıtım (mantolama) uygulaması yoktur. Taşınmazın bulunduğu binanın girişi Kore Sokak tarafındandır. Kıymet takdir konusu taşınmazın Kore Sokağa cephesi bulunmaktadır. Bina giriş holündeki merdivenden ilk kat sahanlığına çıkıldığında sağ tarafta bulunan dairedir. Taşınmazın bulunduğu katta taşınmazla birlikte 2 daire bulunmaktadır. Taşınmaz kapalı olup, içerisine girilememiş olduğu için, taşınmazın mimari projesinde, yapı ruhsatında, yapı kullanma izin belgesinde ve alan belgesinde, ayrıca taşınmazın bulunduğu binada yapılan incelemeler ile taşınmazın tamamlanmış ve iskan edilebilir durumda olduğu dikkate alınarak değerlendirme yapılmıştır. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 25 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür.Taşınmazın bulunduğu parselin Kore Sokak ve Mamurdağ Sokağa cephesi bulunmakta olup köşe başı konumdadır. Çevresinde yapılaşma tamamlanmış ve etrafında genellikle taşınmaza benzer özellikte 5-6 katlı konut tipi yapılar mevcuttur. Topoğrafik olarak eğimli bir arazi yapısına sahiptir. Parsel geometrik olarak çokgen formdadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Yaklaşık olarak: 100. Yıl Bulvarına 180 metre, Belediye İlköğretim Okuluna 300 metre, Ağabali Caddesine 240 metre, Samsun Gazi Devlet Hastanesine 500 metre, Samsun Cumhuriyet Meydanına 1,4 km mesafede yer almaktadır. Satışa çıkarılın taşınmazın 6 nolu odunluk eklentisi vardır. Satışa çıkarılan taşınmazdaki borlçu hissesi tamdır.