İcralık Daire 80 m2 Ankara Keçiören 19 Mayıs

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

ı¬.c.
ANKARA
zo. İCRA DAİRESİ
2019/7801 EsAs

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılrnasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Taşmmazın açık adresi Ankara İli Keçiören İlçesi 19 Mayıs Mahallesi
Çağan Sokak Hoşafçı Apartmanı No: 15/4 olup tapu kaydında Ankara İli Keçiören İlçesi 19 Mayıs
Mahallesi Deliktaş Mevkii 5993 ada 19 parsel 470,00 m1 yüzölçümlü kargir apartman nitelikli ana
taşınmazda 62/470 arsa paylı zemin kat 4 numaralı mesken nitelikli olarak kayıtlı taşınmazdır.
Taşanırnazm tapu kaydında 4 nolu kömürlük ve 12 nolu depo olmak üzere iki adet eklenti kayıtlı
olup kat mülkiyetine geçildiğine dair şerh bulunmaktadır. Taşınmazm tam hissesi borçlu adına
kayıtlı iken el değiştirmiş olup, içinde halen ev sahibinin kız kardeşinin ikamet etmekte olduğu
tespit edilmiştir. Taşmmazm bulunduğu ana bina ayrık yapı nizarmnda, betonarme karkas yapı
tarzında, 3-A yapı sınıfında olup 1995 yılında inşaa edilmiştir. Bina 3 bodrum, zemin, 2 normal kat
ve 8 bağımsız bölümden oluşmaktadır. Bina girişi 1. bodrum kattan (güneybatı cephe)
sağlanmaktadır. Bina giriş kapısı ve korkuluklar demir doğrama, bina giriş holü, merdivenler ve kat
sahanlıklan beton mozaiktir. Binanın ön cephesinde 3 araçlık otopark mevcuttur. Taşınmaz 4.
derece deprem bölgesinde yer almaktadır. Bölge elektrik, su, yol, kanalizasyon, toplu ulaşım gibi
her türlü belediye hizmetlerinden faydalanmakta olup yerleşim alanı içerisinde yer almaktadır.
Satışa çıkalına bağımsız bölüm mesken ana gayrimenkulün zemin katında, bina girişinin olduğu
cepheden binaya bakıldığında ön sağ yan ve arka cephede konunıludur. Mahallen antre, 3 oda (2
odası salona bağımlı), salon, mutfak, banyo, wc, 3 balkon, antre ve koridordan oluşmakta olup,
balkonlardan birinin odaya ilave edildiği tespit edilmiştir. Giriş kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap,
pencereler pvc doğrama olup salon ve odalarda zemin larninat parke, duvarlar alçı sıva üzeri
boyalıdır. Mutfakta zemin ve duvarlar payans kaplı, ahşap mutfak dolabı ve mermer tezgah
mevcuttur. Banyo ve wc?de zemin ve duvarlar seramik kaplama olup, banyoda duş yeri ve klozet
mevcuttur, wc?de lavabo bulunmaktadır. Bağımsız bölümün ısınma sistemi doğalgaz kombili kat
kaloriferi olup radyatörler ve kombi takılı vaziyettedir. Meskenin kullamm alam net 80,00 m1 olarak
hesaplannuştır. Satıştan doğacak olan KDV ihale tarihinde geçerli olan tarife üzerinden tahsil
edilecektir.

Yüzölçümü : 470,00 m2

Arsa Payı : 62/470

İmar Durumu : Yok

Kıymefi : 135.000,00 TL

KDV Oram : % 1

1. Satış Günü : 01/11/2019 günü 15:30 - 15:40 arası

2. Satış Günü : 29/11/2019 günü 15:30 - 15:40 arası

Satış Yeri : 2 Nolu Mezat Salonu - Anafartalar Mah. Etlik Cad. No:3 Ankara

(Ankara Adalet Sarayı Dışkapı Ek Hizmet Binası Yanı)
İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanırıyirrni gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğziıııygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif
verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanh alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslim
masraflarıalıcıya aittir. Tellãllık Harcı, taşınmazın aynmdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Gümrük resmi ve
akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalrnaksızm dairemizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilrnesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etrniş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7807 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.13/09/2019

Salih GÜVENTÜRK
İcra Müdür Yardımcısı
95976

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.