İcralık Daire 80 m2 Balıkesir Edremit Altınoluk

Şartname orjinal metni için tıklayınız.

i¬.c.
EDREMİT
İCRA DAİRESİ
2011/237 TLMT.
TAşıNMAzıN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Balıkesir İl, Edremit İlçe, 1200 Ada, 1 Parsel, ALTINOLUK Mahalle/Köy,
C BLOK 3 NOLU BAĞIMSIZ BÖLÜM Nolu Bağımsız Bölüm Mesken nitelikli taşınmaz 1/1000
ölçekli uygulama irnar planında;ayrık nizam 3 kat TAK::0.25-KAKS:0.75 konut alanında
kalmaktadır.Taşınmaz için 12/04/2006 tarih 3-2 sayılı yeni yapı ruhsatı,15/05/207 tarih 5-19 sayılı
yapı kullanma izin belgesi düzenlenmiş olduğu görülmüştünTaşınmaz için Edremit Belediye
Başkanlığınca 3194 sayılı İmar Kanununun 32.ve 42.Maddeleri gereğince 15/07/2014-04/12/2017
tarihleri arasında bir işlem tesis edilmemiştir.C Blok 3 nolu taşınmazın yapı ruhsatınm alındığı tarih
olan 2007 yılı arsa m2 değeri 135,07 TL'dir. 2017 yılı arsa m2 değeri 291,5 TL'dir.Birinci katta
bulunan taşınmaz Edremit İlçesi,Altınoluk Köyü sınırlan içerisinde olup, Hüseyin Gürel
Caddesi,No:32 Sevgi Sitesi,C Blok Daire:3,Altınoluk Edremit açık adresindedir.Site içerisinde
bulunan taşırımaz bakırnlıdır.Çanakkale-İzrrıir otoyoluna kuş uçuşu 440, sahil şeridine ise yine kuş
uçuşu 510m mesafededir.Asansörsüz bir binada bulunan taşırımaz,yola cephelidir.Kalorifersiz olan
taşınmaz,her katta iki daire olan binanın birinci katında bulunmaktadınTaşınmaz 80m2 kullanım
alanına sahip olup,iki oda,bir salon,bir mutfak,bir banyo-wc ve iki adet balkondan
oluşmaktadır.Pencereleri PVC doğrama olan taşınmazın ön balkonunda barbekü bulunmaktadır.Dış
kapısı çelik kapı olup,güneş enerjisi mevcuttur.Taşınmazın balkonundan deniz manzarası
görürırnekte olup,bulunduğu bölge itibariyle sosyal yaşam alanlarına yakın ve belediye,şehircilik
hizmetlemden tam olarak faydalamnaktadır.

Yüzölçümü : 4.196,28 m2Arsa Payı : 70/3360 Kıyıneti
200.000,00 TL
KDV Oranı : %1

Kaydındaki Şerhleı' : Diğer : Yönetim planı:25/05/2006-AT bu gayrimenkulun mülkiyeti kat
mülkiyetine geçmiştir:30/07/2010-11779

1. Satış Günü : 18/09/2019 günü 16:00 - 16:05 arası
2. Satış Günü : 16/10/2019 günü 16:00 - 16:05 arası
Satış Yeri : Edremit Adliyesi zemin kat müzayede(satış) salonu Edremit/Balıkesir
Satış şartlan :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma
tarihinden önceki gün sonuna kadar esğzisnıygpgoytr adresinden elektronik ortamda teklif

verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları
toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı
takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşirıcigünden, ikinci artırma gününden
önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin
edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamınıve satış giderlerini geçmesi
şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si orarunda pey akçesi veya bu
miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazırndır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10)
günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ileteslirn
masraflarıalıcıya aittir. Tellãlhk Harcı, taşınmazın aynırıdan doğan vergiler satış bedelirıden ödenir.
(Alacaklan rehinli olan alacaklılann satış tutarı üzerinden rüçhan haklan vardır. Günnük resmi ve


(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.

akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve
vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını
özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize
bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç
bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133
üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti
ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli
arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizirıden müteselsilen mesul olacaklardır.
İhale farkı ve temerrüt faizi aynca hükme hacet kalrnaksızm dairerrıizce tahsil olunacak, bu fark,
varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri
verildiği takdirde isteyen alıcıya bir ömeği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartrıarneyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacaklan,
başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/237 Tlrnt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze
başvurmaları ilan olunur.29/07/2019

Ömer Faruk TELLİ
İcra Müdür Yardımcısı
151126

İİK m.126
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu ömek, bu Yönetrııelikten önceki uygulamada kullanılan Ömek 64'e karşılık gelmektedir.